Дорогие пользователи! С 15 декабря Форум Дети закрыт для общения. Выражаем благодарность всем нашим пользователям, принимавшим участие в дискуссиях и горячих спорах. Редакция сосредоточится на выпуске увлекательных статей и новостей, которые вы сможете обсудить в комментариях. Не пропустите!
Квартиранты. Как выбрать?
Сдавали квартиру. 3 года назад купили новостройку 1-комн, обустроили необходимой новой мебелью и техникой, и сдали паре семейной. Вскоре у них родилась дочь. Плата была низкой, за 3 года не повышала.
С самого начала у нас не заладилось, вроде ерунда, но раздражало. Квартира новая и периодически вызывала мастеров по гарантийному ремонту, квартирантку это нервировало. Устраняли быстро. В договоре было прописано, что оплату до 1 числа. Оплачивала ВСЕГДА первого почти ночью перед 24ч, мотивировав, что это и есть до первого. Сломали новый кран на кухне, мы заменили. Сломали кран в ванной, я отказалась менять, купили на авито бу, видно что старый, но не бежит хоть.
1 мая я не получила деньги, звоню им 2 мая, отвечают, что решили съехать. А предупредить нельзя? Предложила снизить плату на период пандемии, даже была готова май сдавать за коммуналку. Но там видимо уже было решено.
В общем съехали, вчера я "принимала" квартиру. Договорились на опр.время. Пришла, квартира освобождена и никого. На кухне все обои повреждены, словно ковыряли. В прихожей все ящики со сколами. Розетки все расшатаны и вываливаются из стен. Карнизы без единого крючка (видимо сняли со своими шторами). Выломана ручка и весь этот механизм из балконного блока, дверь открыта вообще. И самое противное, бежит канализационная труба по общему стояку. Причём видно, что бежало давно, там всё уже покрыто коррозией сильной. Вызвала аварийщиков, пол дня устраняли, сегодня продолжат.
Позвонила жильцам. В ответ услышала, что это всё естественный износ и вообще разговаривали отвратительно. Три года я к ним не вторгалась, плату держала, да и вообще квартира неплохая. Но такое свинство. В общем пол месяца оплатилось за счёт залога и 1тыс(!) ущерба перечислили(хотели 500руб дать
), ключи оставили у консьержки.
Конечно, обои переклеивать надо, розетки, краны, дверь, трубы, всё починим.
Незнаю что делать дальше?
10 дней квартира на Авито и пр.сайтах, звонят, договариваемся и пропадают навечно. Конечно, таких квартирантов и не надо, которые сами незнают своих желаний. Сдаю некурящей семье, без животных.
В общем, как выбирать квартирантов в условиях пандемии? Убитую квартиру вообще не хочу получить на выходе.
Сдаём жильё с 2008 года. Так надоело всё это. Больших денег не приносит, квартиранты в основном проблемные.
Хотели купить коммерч.недвижимость(продав жилую, которую сдаём), но сейчас страшно это делать, аренда умерла. Надо переждать.
В общем 3 варианта:
1. Искать квартирантов
2. Продавать квартиру и в банк под %
3. Обдумывать коммер.недвижимость в перспективе
Что бы вы выбрали в такой ситуации?
С самого начала у нас не заладилось, вроде ерунда, но раздражало. Квартира новая и периодически вызывала мастеров по гарантийному ремонту, квартирантку это нервировало. Устраняли быстро. В договоре было прописано, что оплату до 1 числа. Оплачивала ВСЕГДА первого почти ночью перед 24ч, мотивировав, что это и есть до первого. Сломали новый кран на кухне, мы заменили. Сломали кран в ванной, я отказалась менять, купили на авито бу, видно что старый, но не бежит хоть.
1 мая я не получила деньги, звоню им 2 мая, отвечают, что решили съехать. А предупредить нельзя? Предложила снизить плату на период пандемии, даже была готова май сдавать за коммуналку. Но там видимо уже было решено.
В общем съехали, вчера я "принимала" квартиру. Договорились на опр.время. Пришла, квартира освобождена и никого. На кухне все обои повреждены, словно ковыряли. В прихожей все ящики со сколами. Розетки все расшатаны и вываливаются из стен. Карнизы без единого крючка (видимо сняли со своими шторами). Выломана ручка и весь этот механизм из балконного блока, дверь открыта вообще. И самое противное, бежит канализационная труба по общему стояку. Причём видно, что бежало давно, там всё уже покрыто коррозией сильной. Вызвала аварийщиков, пол дня устраняли, сегодня продолжат.
Позвонила жильцам. В ответ услышала, что это всё естественный износ и вообще разговаривали отвратительно. Три года я к ним не вторгалась, плату держала, да и вообще квартира неплохая. Но такое свинство. В общем пол месяца оплатилось за счёт залога и 1тыс(!) ущерба перечислили(хотели 500руб дать
), ключи оставили у консьержки.
Конечно, обои переклеивать надо, розетки, краны, дверь, трубы, всё починим.
Незнаю что делать дальше?
10 дней квартира на Авито и пр.сайтах, звонят, договариваемся и пропадают навечно. Конечно, таких квартирантов и не надо, которые сами незнают своих желаний. Сдаю некурящей семье, без животных.
В общем, как выбирать квартирантов в условиях пандемии? Убитую квартиру вообще не хочу получить на выходе.
Сдаём жильё с 2008 года. Так надоело всё это. Больших денег не приносит, квартиранты в основном проблемные.
Хотели купить коммерч.недвижимость(продав жилую, которую сдаём), но сейчас страшно это делать, аренда умерла. Надо переждать.
В общем 3 варианта:
1. Искать квартирантов
2. Продавать квартиру и в банк под %
3. Обдумывать коммер.недвижимость в перспективе
Что бы вы выбрали в такой ситуации?
Тема закрытаТема скрыта
краны, дверь и розетки - это сломано, а не естественный износ. трубу я и не говорю, что их вина, но позвонить и сказать неужели сложно было?!
а в остальном вы правы.
краны, дверь и розетки - это сломано, а не естественный износ. трубу я и не говорю, что их вина, но позвонить и сказать неужели сложно было?!
а в остальном вы правы.
Убить два сместителя за месяц -вредительство.
Убить два сместителя за месяц -вредительство.
Вот три года розетки прекрасно работали, а в последний месяц -бац,и оказывается три года назад неправильно установили, и поэтому отвалились сейчас)
Вот три года розетки прекрасно работали, а в последний месяц -бац,и оказывается три года назад неправильно установили, и поэтому отвалились сейчас)
Вот три года розетки прекрасно работали, а в последний месяц -бац,и оказывается три года назад неправильно установили, и поэтому отвалились сейчас)
не квартиранты ,а иди ёты....подвесить телевизор к карнизу..
..ума прям палата...не устаю удивляться людям
не квартиранты ,а иди ёты....подвесить телевизор к карнизу..
..ума прям палата...не устаю удивляться людям
краны, дверь и розетки - это сломано, а не естественный износ. трубу я и не говорю, что их вина, но позвонить и сказать неужели сложно было?!
а в остальном вы правы.
Поэтому прежде чем валить все на арендаторов у вас должен быть акт экспертизы, а не ваши домыслы, ни один суд без экспертного заключения ничего возмещать не будет.
Поэтому прежде чем валить все на арендаторов у вас должен быть акт экспертизы, а не ваши домыслы, ни один суд без экспертного заключения ничего возмещать не будет.
Ну, это такой бизнес, с такими вот рисками. Договоры - это филькина грамота, если вы не готовы работать полностью легально с уплатой всех налогов. Относиться философски надо.
У тоже были плохие жильцы, но хороших больше (сдаём 4 квартиры уже 6 лет).
Так что приведите квартиру в порядок, чуть снизьте, и сдавайте снова. Со следующими жильцами повезёт.
Ну, это такой бизнес, с такими вот рисками. Договоры - это филькина грамота, если вы не готовы работать полностью легально с уплатой всех налогов. Относиться философски надо.
У тоже были плохие жильцы, но хороших больше (сдаём 4 квартиры уже 6 лет).
Так что приведите квартиру в порядок, чуть снизьте, и сдавайте снова. Со следующими жильцами повезёт.
Типа европейских девчат, но те реально в другом
Ну, это такой бизнес, с такими вот рисками. Договоры - это филькина грамота, если вы не готовы работать полностью легально с уплатой всех налогов. Относиться философски надо.
У тоже были плохие жильцы, но хороших больше (сдаём 4 квартиры уже 6 лет).
Так что приведите квартиру в порядок, чуть снизьте, и сдавайте снова. Со следующими жильцами повезёт.
это с квартиркой в Домодедово?
у нас легальный договор. а толку то. больше в судах времени потратишь. например, как я докажу, что они даже не вернули мне квартиру, а просто оставили ключи
это с квартиркой в Домодедово?
у нас легальный договор. а толку то. больше в судах времени потратишь. например, как я докажу, что они даже не вернули мне квартиру, а просто оставили ключи
Но вот я тоже знаю, я лично по судам ничего не пойду доказывать, поэтому и не легализуюсь.
это с квартиркой в Домодедово?
у нас легальный договор. а толку то. больше в судах времени потратишь. например, как я докажу, что они даже не вернули мне квартиру, а просто оставили ключи
Но лично я не стала бы сдавать квартиру.Лучше деньги пусть на счету лежат. Самое главное-ни нервотрёпки,ни убытков.
Но лично я не стала бы сдавать квартиру.Лучше деньги пусть на счету лежат. Самое главное-ни нервотрёпки,ни убытков.