Дорогие пользователи! С 15 декабря Форум Дети закрыт для общения. Выражаем благодарность всем нашим пользователям, принимавшим участие в дискуссиях и горячих спорах. Редакция сосредоточится на выпуске увлекательных статей и новостей, которые вы сможете обсудить в комментариях. Не пропустите!
Квартиранты. Как выбрать?
Сдавали квартиру. 3 года назад купили новостройку 1-комн, обустроили необходимой новой мебелью и техникой, и сдали паре семейной. Вскоре у них родилась дочь. Плата была низкой, за 3 года не повышала.
С самого начала у нас не заладилось, вроде ерунда, но раздражало. Квартира новая и периодически вызывала мастеров по гарантийному ремонту, квартирантку это нервировало. Устраняли быстро. В договоре было прописано, что оплату до 1 числа. Оплачивала ВСЕГДА первого почти ночью перед 24ч, мотивировав, что это и есть до первого. Сломали новый кран на кухне, мы заменили. Сломали кран в ванной, я отказалась менять, купили на авито бу, видно что старый, но не бежит хоть.
1 мая я не получила деньги, звоню им 2 мая, отвечают, что решили съехать. А предупредить нельзя? Предложила снизить плату на период пандемии, даже была готова май сдавать за коммуналку. Но там видимо уже было решено.
В общем съехали, вчера я "принимала" квартиру. Договорились на опр.время. Пришла, квартира освобождена и никого. На кухне все обои повреждены, словно ковыряли. В прихожей все ящики со сколами. Розетки все расшатаны и вываливаются из стен. Карнизы без единого крючка (видимо сняли со своими шторами). Выломана ручка и весь этот механизм из балконного блока, дверь открыта вообще. И самое противное, бежит канализационная труба по общему стояку. Причём видно, что бежало давно, там всё уже покрыто коррозией сильной. Вызвала аварийщиков, пол дня устраняли, сегодня продолжат.
Позвонила жильцам. В ответ услышала, что это всё естественный износ и вообще разговаривали отвратительно. Три года я к ним не вторгалась, плату держала, да и вообще квартира неплохая. Но такое свинство. В общем пол месяца оплатилось за счёт залога и 1тыс(!) ущерба перечислили(хотели 500руб дать
), ключи оставили у консьержки.
Конечно, обои переклеивать надо, розетки, краны, дверь, трубы, всё починим.
Незнаю что делать дальше?
10 дней квартира на Авито и пр.сайтах, звонят, договариваемся и пропадают навечно. Конечно, таких квартирантов и не надо, которые сами незнают своих желаний. Сдаю некурящей семье, без животных.
В общем, как выбирать квартирантов в условиях пандемии? Убитую квартиру вообще не хочу получить на выходе.
Сдаём жильё с 2008 года. Так надоело всё это. Больших денег не приносит, квартиранты в основном проблемные.
Хотели купить коммерч.недвижимость(продав жилую, которую сдаём), но сейчас страшно это делать, аренда умерла. Надо переждать.
В общем 3 варианта:
1. Искать квартирантов
2. Продавать квартиру и в банк под %
3. Обдумывать коммер.недвижимость в перспективе
Что бы вы выбрали в такой ситуации?
С самого начала у нас не заладилось, вроде ерунда, но раздражало. Квартира новая и периодически вызывала мастеров по гарантийному ремонту, квартирантку это нервировало. Устраняли быстро. В договоре было прописано, что оплату до 1 числа. Оплачивала ВСЕГДА первого почти ночью перед 24ч, мотивировав, что это и есть до первого. Сломали новый кран на кухне, мы заменили. Сломали кран в ванной, я отказалась менять, купили на авито бу, видно что старый, но не бежит хоть.
1 мая я не получила деньги, звоню им 2 мая, отвечают, что решили съехать. А предупредить нельзя? Предложила снизить плату на период пандемии, даже была готова май сдавать за коммуналку. Но там видимо уже было решено.
В общем съехали, вчера я "принимала" квартиру. Договорились на опр.время. Пришла, квартира освобождена и никого. На кухне все обои повреждены, словно ковыряли. В прихожей все ящики со сколами. Розетки все расшатаны и вываливаются из стен. Карнизы без единого крючка (видимо сняли со своими шторами). Выломана ручка и весь этот механизм из балконного блока, дверь открыта вообще. И самое противное, бежит канализационная труба по общему стояку. Причём видно, что бежало давно, там всё уже покрыто коррозией сильной. Вызвала аварийщиков, пол дня устраняли, сегодня продолжат.
Позвонила жильцам. В ответ услышала, что это всё естественный износ и вообще разговаривали отвратительно. Три года я к ним не вторгалась, плату держала, да и вообще квартира неплохая. Но такое свинство. В общем пол месяца оплатилось за счёт залога и 1тыс(!) ущерба перечислили(хотели 500руб дать
), ключи оставили у консьержки.
Конечно, обои переклеивать надо, розетки, краны, дверь, трубы, всё починим.
Незнаю что делать дальше?
10 дней квартира на Авито и пр.сайтах, звонят, договариваемся и пропадают навечно. Конечно, таких квартирантов и не надо, которые сами незнают своих желаний. Сдаю некурящей семье, без животных.
В общем, как выбирать квартирантов в условиях пандемии? Убитую квартиру вообще не хочу получить на выходе.
Сдаём жильё с 2008 года. Так надоело всё это. Больших денег не приносит, квартиранты в основном проблемные.
Хотели купить коммерч.недвижимость(продав жилую, которую сдаём), но сейчас страшно это делать, аренда умерла. Надо переждать.
В общем 3 варианта:
1. Искать квартирантов
2. Продавать квартиру и в банк под %
3. Обдумывать коммер.недвижимость в перспективе
Что бы вы выбрали в такой ситуации?
Тема закрытаТема скрыта
Краны, розетки, дверь на балкон поменять стоит, обои менять не обязательно. Ну или предложить новым жильцам менять их самим, в счет оплаты одного месяца, если им захочется.
К слову, я тоже не особо люблю когда в квартире ходят мастера по ремонту. Весь день их ждать, уйти никуда нельзя
а у вас дом новый, что там ремонтировать то? Мне бы тоже не понравилось.
Курящий жилец может курить в заранее оговорённом определённом месте и убирать там за собой.
Ремонты и изменения внешнего вида тоже можно заранее оговорить и оформить.
Продать квартиру и в банк под проценты? С новым правилом отчисления подоходного налога на вклад свыше лимона? С нынешними маленькими процентами? Будет ли выгодно?
убитая в хлам..поцарапанные собакой обои,двери..и всё что можно и не можно...ремонт старый,совковый,проще было купить квартиру с черновой отделкой,чем эту..еще писали в объявлении"квартира с ремонтом"!!!и оказалось,что хозяин не знал,что у квартирантки овчарка,...квартирантка сама ездила к арендодателю отвозила деньги..мужик сдавал возрастной..сам жил в другом месте после смерти жены...и не проверял квартиру...деньги привозят и хорошо...вот так квартиранты относятся к чужому жилью..
на сегодняшний день наверно пока сдавать квартиру....
А вообще, составляйте оговор с писанием всех условий) Это для всех гарантия, от непредвиденного съезда проживающих или выселения хозяином, ущерба, невыполнения условий и тд.
Может быть посоветую вам хороших людей , опрятных и чистюль.