Дорогие пользователи! С 15 декабря Форум Дети закрыт для общения. Выражаем благодарность всем нашим пользователям, принимавшим участие в дискуссиях и горячих спорах. Редакция сосредоточится на выпуске увлекательных статей и новостей, которые вы сможете обсудить в комментариях. Не пропустите!
Квартиранты. Как выбрать?
Сдавали квартиру. 3 года назад купили новостройку 1-комн, обустроили необходимой новой мебелью и техникой, и сдали паре семейной. Вскоре у них родилась дочь. Плата была низкой, за 3 года не повышала.
С самого начала у нас не заладилось, вроде ерунда, но раздражало. Квартира новая и периодически вызывала мастеров по гарантийному ремонту, квартирантку это нервировало. Устраняли быстро. В договоре было прописано, что оплату до 1 числа. Оплачивала ВСЕГДА первого почти ночью перед 24ч, мотивировав, что это и есть до первого. Сломали новый кран на кухне, мы заменили. Сломали кран в ванной, я отказалась менять, купили на авито бу, видно что старый, но не бежит хоть.
1 мая я не получила деньги, звоню им 2 мая, отвечают, что решили съехать. А предупредить нельзя? Предложила снизить плату на период пандемии, даже была готова май сдавать за коммуналку. Но там видимо уже было решено.
В общем съехали, вчера я "принимала" квартиру. Договорились на опр.время. Пришла, квартира освобождена и никого. На кухне все обои повреждены, словно ковыряли. В прихожей все ящики со сколами. Розетки все расшатаны и вываливаются из стен. Карнизы без единого крючка (видимо сняли со своими шторами). Выломана ручка и весь этот механизм из балконного блока, дверь открыта вообще. И самое противное, бежит канализационная труба по общему стояку. Причём видно, что бежало давно, там всё уже покрыто коррозией сильной. Вызвала аварийщиков, пол дня устраняли, сегодня продолжат.
Позвонила жильцам. В ответ услышала, что это всё естественный износ и вообще разговаривали отвратительно. Три года я к ним не вторгалась, плату держала, да и вообще квартира неплохая. Но такое свинство. В общем пол месяца оплатилось за счёт залога и 1тыс(!) ущерба перечислили(хотели 500руб дать
), ключи оставили у консьержки.
Конечно, обои переклеивать надо, розетки, краны, дверь, трубы, всё починим.
Незнаю что делать дальше?
10 дней квартира на Авито и пр.сайтах, звонят, договариваемся и пропадают навечно. Конечно, таких квартирантов и не надо, которые сами незнают своих желаний. Сдаю некурящей семье, без животных.
В общем, как выбирать квартирантов в условиях пандемии? Убитую квартиру вообще не хочу получить на выходе.
Сдаём жильё с 2008 года. Так надоело всё это. Больших денег не приносит, квартиранты в основном проблемные.
Хотели купить коммерч.недвижимость(продав жилую, которую сдаём), но сейчас страшно это делать, аренда умерла. Надо переждать.
В общем 3 варианта:
1. Искать квартирантов
2. Продавать квартиру и в банк под %
3. Обдумывать коммер.недвижимость в перспективе
Что бы вы выбрали в такой ситуации?
С самого начала у нас не заладилось, вроде ерунда, но раздражало. Квартира новая и периодически вызывала мастеров по гарантийному ремонту, квартирантку это нервировало. Устраняли быстро. В договоре было прописано, что оплату до 1 числа. Оплачивала ВСЕГДА первого почти ночью перед 24ч, мотивировав, что это и есть до первого. Сломали новый кран на кухне, мы заменили. Сломали кран в ванной, я отказалась менять, купили на авито бу, видно что старый, но не бежит хоть.
1 мая я не получила деньги, звоню им 2 мая, отвечают, что решили съехать. А предупредить нельзя? Предложила снизить плату на период пандемии, даже была готова май сдавать за коммуналку. Но там видимо уже было решено.
В общем съехали, вчера я "принимала" квартиру. Договорились на опр.время. Пришла, квартира освобождена и никого. На кухне все обои повреждены, словно ковыряли. В прихожей все ящики со сколами. Розетки все расшатаны и вываливаются из стен. Карнизы без единого крючка (видимо сняли со своими шторами). Выломана ручка и весь этот механизм из балконного блока, дверь открыта вообще. И самое противное, бежит канализационная труба по общему стояку. Причём видно, что бежало давно, там всё уже покрыто коррозией сильной. Вызвала аварийщиков, пол дня устраняли, сегодня продолжат.
Позвонила жильцам. В ответ услышала, что это всё естественный износ и вообще разговаривали отвратительно. Три года я к ним не вторгалась, плату держала, да и вообще квартира неплохая. Но такое свинство. В общем пол месяца оплатилось за счёт залога и 1тыс(!) ущерба перечислили(хотели 500руб дать
), ключи оставили у консьержки.
Конечно, обои переклеивать надо, розетки, краны, дверь, трубы, всё починим.
Незнаю что делать дальше?
10 дней квартира на Авито и пр.сайтах, звонят, договариваемся и пропадают навечно. Конечно, таких квартирантов и не надо, которые сами незнают своих желаний. Сдаю некурящей семье, без животных.
В общем, как выбирать квартирантов в условиях пандемии? Убитую квартиру вообще не хочу получить на выходе.
Сдаём жильё с 2008 года. Так надоело всё это. Больших денег не приносит, квартиранты в основном проблемные.
Хотели купить коммерч.недвижимость(продав жилую, которую сдаём), но сейчас страшно это делать, аренда умерла. Надо переждать.
В общем 3 варианта:
1. Искать квартирантов
2. Продавать квартиру и в банк под %
3. Обдумывать коммер.недвижимость в перспективе
Что бы вы выбрали в такой ситуации?
Тема закрытаТема скрыта
Чисто, тихо, оплата иногда и раньше срока.
Чисто, тихо, оплата иногда и раньше срока.
залог был 50% от месячной платы.
платили 1 числа за месяц вперёд.
1.05 за май не заплатили, что съезжают. съехали только вчера. как раз половина месяца и вышла. вот залог и покрыл эту половину мес
1 раз в месяц приходила все 3,5 года. счётчики проверяла и квартиру
Сдача квартиры в провинции никогда не будет источником дохода. Сдавать там можно только бабушкин вариант , доставшийся в наследство .
Для арендаторов плюсы-недорого и хозяева не придираются ни к чему ТК не вкладывались в это, досталось на халяву
Для арендодателя плюсы-пофиг на сломанный кран и содранные обои, там и так все не первой свежести. И всегда будут квартиранты, ТК дешево .
Вот это рабочий вариант в провинции.
Но как у вас, увы нет. Вы вкладывали деньги , но естественно покупали все самое дешёвое ТК знали что под сдачу. А дешёвое это в основном г которое выходит из строя. И у вас понятные психи-вложились нехило, учитывая и стоимость жилья , на выходе ничего .и цена у вас конечно будет выше хрущевки -а зачем это арендаторам, если ваша цена чуть менее платы по ипотеке . Понятно что люди выберут.
Сдача квартиры в провинции никогда не будет источником дохода. Сдавать там можно только бабушкин вариант , доставшийся в наследство .
Для арендаторов плюсы-недорого и хозяева не придираются ни к чему ТК не вкладывались в это, досталось на халяву
Для арендодателя плюсы-пофиг на сломанный кран и содранные обои, там и так все не первой свежести. И всегда будут квартиранты, ТК дешево .
Вот это рабочий вариант в провинции.
Но как у вас, увы нет. Вы вкладывали деньги , но естественно покупали все самое дешёвое ТК знали что под сдачу. А дешёвое это в основном г которое выходит из строя. И у вас понятные психи-вложились нехило, учитывая и стоимость жилья , на выходе ничего .и цена у вас конечно будет выше хрущевки -а зачем это арендаторам, если ваша цена чуть менее платы по ипотеке . Понятно что люди выберут.
бабушка отказалась из деревни ехать, так там и живёт одна
бабушка отказалась из деревни ехать, так там и живёт одна
Сдача квартиры это огромные риски. А найти приличных квартирантов за нужную вам стоимость--большая удача .
Если не готовы так нервничать , рисковать и постоянно вкладывать в квартиру-пусть лучше пустует
Сдача квартиры это огромные риски. А найти приличных квартирантов за нужную вам стоимость--большая удача .
Если не готовы так нервничать , рисковать и постоянно вкладывать в квартиру-пусть лучше пустует
объявление стоит с 6.05, посмотрю кто будет приходить и там решу. может и закроем пустой.
Осмотр квартиры раз в месяц. Если свиньи то просто выселяете.
Не за день же до выезда раздолбали вам квартиру.
Как сохранить свои деньги? Пустить квартирантов. Нормальных.
Вклад в банке обесценится в пыль