Квартира

Я не выделяла,никто не проверяет.Если сейчас оформлена квартира на 1 человека,т.е. долей нет и через нотариуса продавать не надо,то вообще просто будет куплю-продажу сделать через мфц.

Ага))) в договоре нормальные люди прописывают что продавец не гасил ипотеку мат капом

В договоре вообще про мат.капитал не пишут,а указывают,что с привлечением кредитных средств.И откуда будущий покупатель узнает,что я использовала капитал ранее?

пишут пишут, это вставляется как нот. форму договора, так и в ппф, а еще пишут пункт про появившихся наследников, и многое другое.
Узнать просто, я к соседям ходила, спрашивала кто живет, в случае автора мониторинг соц. сетей, и покупатель уже умный пошел, обмануть сложно. Выписку из банка могут потребовать. и там все будет видно.

А потом то как? У нас есть нотариальное обязательство выделить доли в этой квартире. И как потом с этим быть? Обязательство настанет, а квартиры уже нет

И кто это обязательство проверяет?нотариус или пф?

Пенсионный фонд успешно проверяет. Через год-два.

потом вам будет ай ай, ну если коротко. вы взяли деньги у ПФР что бы погасить кусок ипотеки, погасили, деньги пфр дал на условиях обязательства. ну как вы думаете, это не проверят? Рано или поздно проверят. Будет иск в суд, на вас, как не выполнение условий. а дальше как пойдет. Вы взяли не свои деньги, так еще и под конкретную цель.
Единственно правильный способ это тот который я вам рассказала. да это 3-4 месяца ждать. Но это легально и правильно. Не затрагивая интересы детей. А интересы детей у нас защищает закон.

Вот такой пункт люди включают в договор давным давно, не только в нотариальных конторах.
А как привлечь покупателей думайте сами, хорошие квартиры люди могут и ждать, и нравится район, цена, планировка.

10 лет прошло

и? сравнили мониторинг тогда (когда все только началось) и сейчас, когда все в электронных базах и на раз два пробивается.

Ага,тогда мы еще в пещерах жили

Да.. покупателю у продавцов надо выяснять наличие права на маткапитал и проверять, использовался он или нет. А то потом прибегут подросшие детишки продавца за долей..

и прибегут? к родителям пусть бегут,причем тут другие люди вообще

Притом, что у них собственность этих "детей". Отменят сделку, и прыгай потом.

но ведь родители купят новое жилье

И? Не факт что стоимостная Оценка будет такая же, не факт что опека и пфр на это пойдёт

и что? у покупателя чужие люди часть жилья отсудят?

Почему люди чужие, Администрация в арест поставит и все. А дальше как пойдёт. Либо обяжут что-то выделять,либо деньги вернуть, либо признают сделку не действительной. И покупатели все будут истребовать у продавца по суду.

офигеть гемор

Мат кап всегда гемор, ещё какой. А в этой ситуации так вообще. Получается что нарушаются права детей, на которых по сути эти деньги и даны. Никто не знает, может родители все проиграют в казино к примеру, и дети будут без жилья. Мат кап гарантия хоть какой-то доли ребёнка.

при условии что у вас наличка, если у ваших покупателей кредит.. то не пройдет такая схема.

Здравствуйте! Нет, не выйдет. Необходимо снять обременение, выделить доли детям. Далее Вам необходимо обратиться в органы опеки по месту - там дадут дальнейшие инструкции. Я в августе буквально так квартиру продавала. Мне предложили три выхода: либо разговаривать с банком и оформлять доли детям в новой квартире (на этот иногда идет Сбербанк, а другие банки нет), либо приобретать долю детям равноценную или больше, чем была в продаваемой квартире, либо, если у супругов есть еще собственность оформить ее на детей и открыть счет в банке на имя детей и положить туда сумму равноценную стоимости их долей в продаваемой квартире.

Разговаривать с банком нет смысла, дом еще строят, выделять там доли пока негде. Недвижимости больше нет, как и денег в прочем. Печаль. Спасибо

дом строят какой? где квартира с мат капиталом?