Комнаты в аренду, что с комуналкой?

мне не кажется странным разделить платежки на 3х арендаторов)

У меня арендатор один, но если съезжают в середине месяца, не проблема высчитать пропорционально сроку; так же и у вас, общие платежи пропорционально количеству жильцов.

А что странного в разделении между арендаторами?

Ну, арендаторы разные бывают. Кто то по ночам за компьютером сидит, а кто то спит. Думаю, что проживающие могут вполне оправданно возразить.

Они сами между собой могут рассчитать в принципе. Если один согласен, что тратит больше, может заплатить ночной тариф больше... Посмотрите что и почем.

А еще бывают такие арендаторы, которые, зная, что за воду и электричество не по счетчику платить, нальют и нажгут вволю. Себе в убыток сдавать получится

Да, совершенно верно, боюсь именно этого.

я очень сомневаюсь, что можно налить столько воды, что прям не отобьется арендой)

За электричество и воду обычно плата небольшая, нет смысла высчитывать кто сколько сидит. А отопление, самая дорогая статья, и так на всех поровну. И вообще это не ваши проблемы. Вы озвучили свои требования, арендаторы их принимают.

У вас три комнаты, грубо в каждой по 2 человека. Сколько за месяц набежало делим на 6 и говорим сколько с каждого носа проживающего. Тоже самое и с остальными счетами.

Когда снимают квартиру по комнатам - аренда делится на количество комнат, а коммуналка - на количество людей.

обычно если один хозяин сдает квартиру по комнатно то это только при условии отсутствия счетчиков . свет делят как договоришься по -комнатно обычно. если же в каждой комнате свой хозяин. то там и комуналка приходит на каждую комнату. в одной квартире даже видела свет был разделен. проводка поверху проведена. на кухне в ванной 3 лампочки .

Мы сдаём 3-х комнатную по комнатам. Коммуналку разделяем на 3. По другому вы это никак не высчитаете

Спасибо!
Сразу при заселении оговаривали это?
Проживающие люди были изначально незнакомы друг с другом?

При показе комнаты, все условия прописаны в договоре. Люди изначально не знакомы. Но у нас квартира какая то закалдованная, уже второй раз пары складываются)

Поняла, спасибо! Аура у вас семейно-благоприятная)))

Наверное, но это крайне не выгодно для нас

так счета разделены ,счётчики в такой квартире не ставили так как смысла нет.

В комнатах коммуналку платят хозяева, расходы изначально закладываются в цену аренды. Приблизительно. Если уж очень в убыток получается - просто повысить цену за аренду. 

Подруга так снимает. В каждой комнате счётчик на свет.
+ Отопление, вода и свет на кухне и в прихожей делятся на всех.

По -разному. Я снимала комнаты. Но я сама не въезжала там где есть счетчики на воду и газ, на электричество везде стоят. По электричеству было по-разному:
- хозяева сразу говорили например, что 2000р платим за коммуналку и все, те фиксировали цену;
- снимали показания счетчика, потом делили на количество проживающих, была трешка, но в 1 комнате 1 человек, во 2 комнате 3 человека и в 3 комнате 2 человека было
- снимали показания счетчика, потом делили по комнатам, тут мне не показалось справедливым, тк в одной из комнат проживало 4 человека, а в другой один и то редко, тк то на дачу, то в гости к МЧ, то на работу.
По мне чтобы вам не попасть на тех кто не считает сколько тратит, лучше не использовать фикс ставку коммуналки, но и делить покомнатно - не очень... Мне кажется логичнее делить по числу проживающих.

Спасибо, тоже думаю, что так будет справедливо.

А какие были договорённости в отношении уборки мест общего пользования?

В одном из мест было, что хозяйке символическую сумму платила и она сама убиралась. Где-то вообще не было никакого графика, а так чередовались именно взрослые, тк я жила в разных местах и где-то дети были, но когда в одной комнате 1 взрослый, а в другой пара, то понятно, что больше пачкает пара. В течение недели каждый кто что-то пролил, накрошил пока готовил или в коридоре грязь развел, то просто за собой убирали. А так раз в неделю кто дежурный (один из взрослых) моет туалет, ванну, раковину, мойку, полы на кухне, в коридоре и санузле. По плите - там если несколько

Не дописалось:
то каждый свою плиту, тоже с свч и личными кухонными шкафами. А в комнате уже по своему усмотрению, но чаще всего, где я жила собсвтвенники приходила за оплатой и за одно проверяли целостность и чистоту 1 раз в месяц.