Какую квартиру выбрать?

Аноним
Всем доброго дня.
Есть у меня некоторая сумма денег. Думаю что купить (как финансовое вложение).
1.Новую однушку (с ремонтом и мебелью) под сдачу.
2.Две старые хрущевки однушки под сдачу.
3.Старую двушку под сдачу.
4. Новую однушку попроще под сдачу и дачу для пользования.
Денег хватает на один вариант, ипотека и т.п. не рассматриваю. Что бы вы выбрали? Если вы сдаете квартиры, какой вариант наиболее ликвиден?
Всем спасибо за советы.
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
ОтписатьсяПодписаться
Комментарии
76
Солнышко-в-руках
Последний
СсылкаПожаловаться
Змей Горыныч
2 или 4.
СсылкаПожаловаться
irina minaeva
2 или 4.
СсылкаПожаловаться
Алина Гитман, 1 ребенок
2. От сдачи двух квартир доход будет побольше,чем от одной)
СсылкаПожаловаться
АнонимВ ответ на Алина Гитман
Алина Гитман
2. От сдачи двух квартир доход будет побольше,чем от одной)
СсылкаПожаловаться
Но новая квартира дороже сдается, чем бабушкин вариант.
СсылкаПожаловаться
Алина Гитман, 1 ребенокВ ответ на Аноним
Аноним
Но новая квартира дороже сдается, чем бабушкин вариант.
СсылкаПожаловаться
История переписки2
не всегда.
у нас в городе хорошая однушка в новостройке 15/17 (+счетчики)
старенькая однушка хрущ 12(+счетчики)*2=24
СсылкаПожаловаться
АнонимВ ответ на Алина Гитман
Алина Гитман
не всегда.
у нас в городе хорошая однушка в новостройке 15/17 (+счетчики)
старенькая однушка хрущ 12(+счетчики)*2=24
СсылкаПожаловаться
История переписки3
Логично. Но продать потом этот хрущ может быть проблемой.
СсылкаПожаловаться
Аноним
Логично. Но продать потом этот хрущ может быть проблемой.
СсылкаПожаловаться
История переписки4
Ещё учите такой момент, что контингент, который будет селиться в дешёвых хрущах может доставить больше проблем.
СсылкаПожаловаться
Аноним
Логично. Но продать потом этот хрущ может быть проблемой.
СсылкаПожаловаться
История переписки4
Да прям, проблема. Однушки нормально уходят, олигархов в стране не так уж много, да и те коттеджи-замки себе строят. Купит кто-нибудь да сделает ремонт себе как надо. Полно родителей, которые покупают своим детям однушки-вторички именно как старт во взрослую жизнь.
СсылкаПожаловаться
Аноним
Логично. Но продать потом этот хрущ может быть проблемой.
СсылкаПожаловаться
История переписки4
А что за город и какая судьба у хрущей? Если под реновацию какую-нить попадет, ну и ладно... вам там не жить. Две новые квартирки лучше, чем одна новая. Вполне вариант.
Если просто шлак, что висит годами, и потом на голову жильцам упадет, то это точно НЕ инвестиция. И не под аренду тоже, т.к. правильно вам написали, что клиенты будут проблемные... даже если хорошие люди, то в сложной жизненной ситуации.
Двушка под сдачу - так себе, потому что аренда ниже на кв.м., вложений больше. Или сдавать толпе студентов, если есть такие.
Нормальный вариант 1 и 4. А дача точно нужна? Просто на них тоже не каждый год спрос есть, да и формат тоже поменялся. Не думаю, что хватит на что-то вменяемое в хорошем месте.
СсылкаПожаловаться
Олька-молька
А что за город и какая судьба у хрущей? Если под реновацию какую-нить попадет, ну и ладно... вам там не жить. Две новые квартирки лучше, чем одна новая. Вполне вариант.
Если просто шлак, что висит годами, и потом на голову жильцам упадет, то это точно НЕ инвестиция. И не под аренду тоже, т.к. правильно вам написали, что клиенты будут проблемные... даже если хорошие люди, то в сложной жизненной ситуации.
Двушка под сдачу - так себе, потому что аренда ниже на кв.м., вложений больше. Или сдавать толпе студентов, если есть такие.
Нормальный вариант 1 и 4. А дача точно нужна? Просто на них тоже не каждый год спрос есть, да и формат тоже поменялся. Не думаю, что хватит на что-то вменяемое в хорошем месте.
СсылкаПожаловаться
История переписки5
Но еще подчеркну, что реально много чего от города зависит. Где-то реально новостройки - это выселки и депрессивненько, а старые дома котируются. Если ситуация будет меняться - можно продать и переложиться в новые. Но может и не поменяться.
СсылкаПожаловаться
Алина Гитман, 1 ребенокВ ответ на Аноним
Аноним
Логично. Но продать потом этот хрущ может быть проблемой.
СсылкаПожаловаться
История переписки4
Да нееее, уйдут, спрос на недорогое жилье есть всегда, особенно в регионах
СсылкаПожаловаться
Аноним
Но новая квартира дороже сдается, чем бабушкин вариант.
СсылкаПожаловаться
История переписки2
Не на много. Я сейчас мориторю, именно в плане сдачи хрущевка и дом с ремонтом различаются точно не в два раза. К тому же найти квартирантов под элитный дом с элитным ремонтом не так просто = здравствуй простой квартиры.
СсылкаПожаловаться
Аноним
Но новая квартира дороже сдается, чем бабушкин вариант.
СсылкаПожаловаться
История переписки2
Все оавно, кто бы не снимал квартиру, не относятся к ней как к своей, не бережет, а потом цена упадет. Но хрущевки я не люблю, поэтому приличную квартиру и дачу себе лучший вариант.
СсылкаПожаловаться
Аноним
Но новая квартира дороже сдается, чем бабушкин вариант.
СсылкаПожаловаться
История переписки2
Забудьте. Сейчас спрос на дешевые квартиры. Чем дешевле, тем больше шансов сдать. Также квартира ( любая) должна быть в пешей доступности от метро. Балашихи и Некрасовки котируются только у мигрантов
СсылкаПожаловаться
Мария Аккуратова, 1 ребенок
но есть же другое жилье, где жить будете?
тогда 2, или 4 если нужна дача, прям реально нужна
СсылкаПожаловаться
АнонимВ ответ на Мария Аккуратова
Мария Аккуратова
но есть же другое жилье, где жить будете?
тогда 2, или 4 если нужна дача, прям реально нужна
СсылкаПожаловаться
Да, живу в другой квартире.
СсылкаПожаловаться
Елена Рудикова
На рынке аренды переизбыток. Вкладывать деньги в старые хрущобы- апогей безумства.
СсылкаПожаловаться
АнонимВ ответ на Елена Рудикова
Елена Рудикова
На рынке аренды переизбыток. Вкладывать деньги в старые хрущобы- апогей безумства.
СсылкаПожаловаться
Я понимаю что переизбыток. Но вложить деньги надо. Тогда новую однушку. На крайний случай ее потом продать можно.
СсылкаПожаловаться
Аноним
Я понимаю что переизбыток. Но вложить деньги надо. Тогда новую однушку. На крайний случай ее потом продать можно.
СсылкаПожаловаться
История переписки2
Может стоить вложить в строительство? И продать, когда достроится.
СсылкаПожаловаться
Может стоить вложить в строительство? И продать, когда достроится.
СсылкаПожаловаться
История переписки3
А вдруг не достроится?
СсылкаПожаловаться
Аноним
А вдруг не достроится?
СсылкаПожаловаться
История переписки4
Два хруща берите, для длительной аренды нормальный вариант. Если первое, то это на посутку только, раз охота заморачиваться. Если хотите дачу, тогда вариант 4.
СсылкаПожаловаться
Аноним
А вдруг не достроится?
СсылкаПожаловаться
История переписки4
У нас в городе есть застройщики, которые всегда достраивают, еще и с опережением. И за год квартира хорошо дорожает.
СсылкаПожаловаться
Аноним
А вдруг не достроится?
СсылкаПожаловаться
История переписки4
А вдруг квартирантов не найдёте? Или они разнесут все на фиг? Или откажутся платить и одновременно окажутся матерью- одиночкой-инвалидом-пенсионером соседнего государства без пенсии?
СсылкаПожаловаться
Елена Рудикова
На рынке аренды переизбыток. Вкладывать деньги в старые хрущобы- апогей безумства.
СсылкаПожаловаться
Вот именно потому, что на рынке аренды переизбыток, люди и ищут наиболее дешевые варианты аренды.
Как раз таки безумство дорогую однушку с хорошим ремонтом и техникой сдавать за небольшие деньги (а за большие ещё попробуй сдай-переизбыток же, сами говоите) ,а потом восстанавливай её после арендаторов
СсылкаПожаловаться
Чтобы оставить комментарий, вам нужно авторизоваться.
Вы не ввели текст комментария
Вы не ввели текст комментария
Подпишитесь на нас