Дорогие пользователи! С 15 декабря Форум Дети закрыт для общения. Выражаем благодарность всем нашим пользователям, принимавшим участие в дискуссиях и горячих спорах. Редакция сосредоточится на выпуске увлекательных статей и новостей, которые вы сможете обсудить в комментариях. Не пропустите!

Как найти оптимальную квартиру? Как вы нашли СВОЮ любимую квартиру?

Аноним
Хотим сменить квартиру. НЕ устраивает маленькая кухня, планировка специфическая (кухня, коридор и гостиная как многогранники), ну и часть окон на север(остальные на запад). Плюс рядом дорога. Вам наверное кажется, что это ужас-ужасный, но у нас покупатели имеются (и не одни)
 Да и принципе квартира неплохая в хорошем районе.
А вот себе мы ничего не можем подобрать. Смотрим только новые дома (от новостроек до 5-летних, но чтоб без отделки).
Пожелания какие: кухня большая от 13-14кв.м, в комнатах ниши под шкафы или чтоб планировка была прямо удобная с точки зрения расстановки мебели, окна на юг или запад(если частично на восток, то не критично), раздельный санузел, вид из окон в тихое место, инфраструктура (школа, сад, близость общест.транспорта). Ну и не помешала бы гардеробная или некое пространство для "хлама". Квартир с гардеробными в принципе мало попадается, но сейчас часть домов с "кладовками" либо рядом с квартирой либо в подвале дома. Паркинг бы тоже не помешал, но не критично.
Мы слишком много хотим?

Расскажите, как Вы подбираете себе квартиру и что для Вас очень важно при выборе?
P.S. Посмотрели много, но везде минусы. То далеко от остановки, то планировки какие-то бестолковые(метров много, толку мало. это вообще у многих новых домов), то около дома какие не жилые строения с ужасным видом, то у чёрта на куличках. Даже пытались не смотреть на цену
, всё равно не нашли.
Тема закрытаТема скрыта
Комментарии
124
Женечка-пенечка, 2 ребенка
Обычные у вас требования. Единственное - если совсем новый дом, то с инфраструктурой будет не очень скорее всего.
Наша квартира отвечает почти всем вашим требованиям;), только ей уже 15 лет, и школы нет рядом. И нашли мы ее почти случайно)) Нам был важен район, метраж и планировка (в рамках заданной цены, конечно). Хотели несколько лет назад расширяться, но аналогов в нашем районе не нашли. Расширяться пока передумали)
На вашем месте увеличила бы разбег по возрасту дома.
Елена
Не забудьте к соседям зайти сверху а то потом нежданчик нагрянет в виде топота стада слонов
АнонимВ ответ на Елена
Елена
Не забудьте к соседям зайти сверху а то потом нежданчик нагрянет в виде топота стада слонов
смотрим дома которые только сданы или ещё достраиваются в основном, там соседи неизвестны
JANNY, 1 ребенок
У нас было просто: я посмотрела, что можно купить за наши деньги, выписала на листок все параметры (они не слишком отличались), выбрала десять лучших вариантов. Два отпали сразу же, еще на двух хозяева попались мутные, один оказался только за наличку. В итоге посмотрели три квартиры "из топа", на одной остановились, досматривать не стали.
В квартире не очень много метров, и кухня маленькая, и стены тонковаты, но за наши деньги это был очень классный вариант. Да и сейчас мне наша квартира нравится. Поменяла бы на точно такую же, но с дополнительной комнатой, вот только это невозможно)
да пошли вы все
Я каждый день гуляю по 2 крупным сайтам недвижимости. Не могу подобрать. Ну вот например: Старый ЖК "Царское село" - Кирпич, 10 этажей +-2 этажа, огромные дворы между домами от 100 метров. Консьерж. Зелень, площадки, нет проблем с парковкой, т.к. закрытая территория. метро метров 500. Школа во дворе. Трешки есть. Мечта. Тут же вылезают НО!!! - Холла нет - только узкий коридор. Планировка не самая удачная, 85 кв. м. Кухня не объединяется с гостиной. Один санузел. Один балкон. И самое главное - дома 50 лет. Там старостью от квартир пахнет.
Новостройка. метро будет к концу года. Планировки шикарные. 2 с/у, 2 балкона. 107 кв.м. Холл огромный. Кухня-гостиная метров 25 с балконом. рядом 2 ТЦ. НО до школы далековато, и это панелька. Хотя стоимость одинаковая - 20 лямов.

И так везде. Я мечусь уже по всей москве в поисках. Но нет идеальной квартиры.
АнонимВ ответ на да пошли вы все
да пошли вы все
Я каждый день гуляю по 2 крупным сайтам недвижимости. Не могу подобрать. Ну вот например: Старый ЖК "Царское село" - Кирпич, 10 этажей +-2 этажа, огромные дворы между домами от 100 метров. Консьерж. Зелень, площадки, нет проблем с парковкой, т.к. закрытая территория. метро метров 500. Школа во дворе. Трешки есть. Мечта. Тут же вылезают НО!!! - Холла нет - только узкий коридор. Планировка не самая удачная, 85 кв. м. Кухня не объединяется с гостиной. Один санузел. Один балкон. И самое главное - дома 50 лет. Там старостью от квартир пахнет.
Новостройка. метро будет к концу года. Планировки шикарные. 2 с/у, 2 балкона. 107 кв.м. Холл огромный. Кухня-гостиная метров 25 с балконом. рядом 2 ТЦ. НО до школы далековато, и это панелька. Хотя стоимость одинаковая - 20 лямов.

И так везде. Я мечусь уже по всей москве в поисках. Но нет идеальной квартиры.
Я мечусь уже по всей москве в поисках. Но нет идеальной квартиры

да, те же чувства. а не идеальная у нас уже есть, что менять шило на мыло
да пошли вы всеВ ответ на Аноним
Аноним
Я мечусь уже по всей москве в поисках. Но нет идеальной квартиры

да, те же чувства. а не идеальная у нас уже есть, что менять шило на мыло
История переписки2
Ну я все таки расширяюсь - у нас сейчас площадь 47, а я хочу от 80 и желательно ближе к 100 кв.м. Так что в скором времени придется определяться. Правда дальше хуже. Муж понаблюдал мои метания и определился сам - сказал, что из нашего района он никуда не хочет.
АнонимВ ответ на да пошли вы все
да пошли вы все
Ну я все таки расширяюсь - у нас сейчас площадь 47, а я хочу от 80 и желательно ближе к 100 кв.м. Так что в скором времени придется определяться. Правда дальше хуже. Муж понаблюдал мои метания и определился сам - сказал, что из нашего района он никуда не хочет.
История переписки3
в том и дело, что мы не расширяемся. даже согласны немного уменьшить площадь и получить более удобную планировку
Мама_в_кубе
Для меня с тремя детьми важна детская инфраструктура - школа, сад, поликлиника, детские кружки, магазины, детские площадки. Это всё экономит кучу времени. В километре от метро, и чтобы недалеко был какой-нибудь крупный парк. Чтобы дома не были расположены вплотную друг к другу.
По планировке, лучше взять свободную и сделать как нравится. Хорошо, если есть подземный паркинг и кладовки.
АнонимВ ответ на Мама_в_кубе
Мама_в_кубе
Для меня с тремя детьми важна детская инфраструктура - школа, сад, поликлиника, детские кружки, магазины, детские площадки. Это всё экономит кучу времени. В километре от метро, и чтобы недалеко был какой-нибудь крупный парк. Чтобы дома не были расположены вплотную друг к другу.
По планировке, лучше взять свободную и сделать как нравится. Хорошо, если есть подземный паркинг и кладовки.
свободных у нас почти нет. а те, что есть в очень неудачных районах.
а так бы взяли с удовольствием
why all these, 1 ребенок
Помимо параметров самой квартиры для меня важно, чтобы это был тихий двор и жилой дом. Вдали от ТЦ, метро и без возможности пристроить/открыть на 1 этаже магазин/хинкальную и тп. Иначе это будет конец спокойной жизни, загаженный двор, постоянно заставленный чужими машинами, посторонние запахи от пекарен/чебуречных/хикальных, гул вентиляционного и холодильного оборудования. Жуть. Для меня это страшнее, чем отсутствие гардеробной в квартире
Sunny Wine
Есть принципиальные позиции, есть , которые можно подвинуть. Мне важен вид из окна. Предлагали отличную квартиру , но на 4 этаже. Одна сторона на парковку машин, вторая на помойку. Отказалась. В нынешней квартире минусов особых нет, но можно поискать и найти. Про ниши и гардеробные вообще не поняла проблемы. Ставится стенка и будет у вас гардеробная. Была комната 17 метров станет 14 и гардероб. В нынешней моей квартире так и было раньше сделано. Тут проще архитектора нанять для правильной планировки.
АнонимВ ответ на Sunny Wine
Sunny Wine
Есть принципиальные позиции, есть , которые можно подвинуть. Мне важен вид из окна. Предлагали отличную квартиру , но на 4 этаже. Одна сторона на парковку машин, вторая на помойку. Отказалась. В нынешней квартире минусов особых нет, но можно поискать и найти. Про ниши и гардеробные вообще не поняла проблемы. Ставится стенка и будет у вас гардеробная. Была комната 17 метров станет 14 и гардероб. В нынешней моей квартире так и было раньше сделано. Тут проще архитектора нанять для правильной планировки.
мы подвинули, остались только принципиальные. иначе мы остаёмся в своей квартире
Sunny WineВ ответ на Аноним
Аноним
мы подвинули, остались только принципиальные. иначе мы остаёмся в своей квартире
История переписки2
Ну значит нет для вас пока квартиры. Может найдётся
Лера, 2 ребенка
Купили за 5 лет 3 квартиры и поняла, что самая лучшая это та в которой я выросла :)
АнонимВ ответ на Лера
Лера
Купили за 5 лет 3 квартиры и поняла, что самая лучшая это та в которой я выросла :)
у нас 15 лет назад была однушка. вот там меня всё устраивало
***Lucky***, 1 ребенок
Я имела в голове примерно то,что хочу,смотрела квартиры на предмет возможности сделать; перепланировку)в итоге у нас спальня без единой ниши,но мы сделали там себе гардеробную,достаточно вместительную-правда у нас был дизайн-проект)спальню вагоном тоже придумали как зоноровать,маленькую кухню объединили с залом и пр.вот пример спальни дочкиной
***Lucky***, 1 ребенокВ ответ на ***Lucky***
***Lucky***
Я имела в голове примерно то,что хочу,смотрела квартиры на предмет возможности сделать; перепланировку)в итоге у нас спальня без единой ниши,но мы сделали там себе гардеробную,достаточно вместительную-правда у нас был дизайн-проект)спальню вагоном тоже придумали как зоноровать,маленькую кухню объединили с залом и пр.вот пример спальни дочкиной
АнонимВ ответ на ***Lucky***
***Lucky***
История переписки2
и не темно в первой зоне?
***Lucky***, 1 ребенокВ ответ на Аноним
Аноним
и не темно в первой зоне?
История переписки3
Там освещение трёх видов,поэтому хватает)ну и в ней зона отдыха-угловой шкаф,диванчик,шкаф с телевизором и ковёр на пол постелен-фото сразу после ремонта,не обжито ещё
Алена_читательница, 2 ребенка
Квартиру где мы живем с дочкой, мы с БМ брали по принципу - на что хватило денег. Хочу сменить, даже есть подходящая квартира (по планировке, метражу, с большой кухней), но она не удовлетворяет одному из главных требований - все школы очень-очень далеко и транспорта нет. Поэтому буду жить в хрущевке с малюсенькой кухней.
Arnika, 1 ребенок
Все дело в деньгах. Квартира моей мечты стоит от 12-13 млн. За 8 -9 то что мне не нравится точно. Так наверно и у вас
АнонимВ ответ на Arnika
Arnika
Все дело в деньгах. Квартира моей мечты стоит от 12-13 млн. За 8 -9 то что мне не нравится точно. Так наверно и у вас
мы не нашли мечту вообще. есть дорогие квартиры, но они тоже с минусами
Иришка
Когда мы искали себе квартиру - риэлторы нам сказали, что таких в природе не существует (из-за наших требований). Получилось, что эти слова-пророческие, потому что наш дом только заложили, и мы купили на стадии котлована. Во время стройки нам сделали перегородки по нашим размерам, и к тому же из красного кирпича. Сейчас, думаю, так бы не получилось уже - не пускают на стройку посторонних. А сначала хотели купить готовую квартиру-но хорошие варианты раскупали влет, по своим, видимо
Екатерина Лесная
У нас окна на юг. Поставили кондиционер в одной комнате. Кухня 12 метров, лично мне больше не надо. Из недостатков моей квартиры это отсутствие гардеробной. Это очень удобно. Но у нас было требование при покупке новостройки только кирпичный дом в центре города. Ванная и туалет отдельные, соседи все спокойные. Рядом сад, школы 2, центральный парк. Территория двора полностью огорожена. В целом мы довольны.