Колумбус
Здоровое поколение
Новости
Статьи
Беременность
Имена
Развитие
Все проекты
Мы в соцсетях
© VK, 1999-2024
О компании
О проекте
О технологиях рекомендаций
Поддержка
Условия использования сервисов
Реклама

Дорогие пользователи! С 15 декабря Форум Дети закрыт для общения. Выражаем благодарность всем нашим пользователям, принимавшим участие в дискуссиях и горячих спорах. Редакция сосредоточится на выпуске увлекательных статей и новостей, которые вы сможете обсудить в комментариях. Не пропустите!

Ипотека закончилась- хочу продать кв

Красотка Мери
Ипотеку выплатила месяц назад,после карантина начну оформление документов собственности. Хочу продать, но не совсем пойму про закон 5- 3 лет собственности - придётся мне платить налог государству с продажи или нет? Если не налог, то что придётся заплатить? Кто знает?
Тема закрытаТема скрыта
Комментарии
29
12
Белка, 1 ребенок
Если договор купли-продажи квартиры или акт приемки-передачи объекта долевого строительства подписан после 01.01.2016,то 5 лет.Если до 01.01.2016, то 3 года (в данном случае уже 4 года и 4 месяца)
Ссылка
***Настолько взрослая, что снова читаю сказки..., 1 ребенокВ ответ на Белка
Белка
Если договор купли-продажи квартиры или акт приемки-передачи объекта долевого строительства подписан после 01.01.2016,то 5 лет.Если до 01.01.2016, то 3 года (в данном случае уже 4 года и 4 месяца)
Ссылка
+++ помню я дико радовалась, когда узнала, что эти очередные дурацкие изменения не коснутся моей квартиры, купленной в 2015г))
Ссылка
СветланаВ ответ на Белка
Белка
Если договор купли-продажи квартиры или акт приемки-передачи объекта долевого строительства подписан после 01.01.2016,то 5 лет.Если до 01.01.2016, то 3 года (в данном случае уже 4 года и 4 месяца)
Ссылка
Недавно же опять на 3 года срок поменяли
Ссылка
Белка, 1 ребенокВ ответ на Светлана
Светлана
Недавно же опять на 3 года срок поменяли
Ссылка
История переписки2
Когда успели?
Ссылка
СветланаВ ответ на Белка
Белка
Если договор купли-продажи квартиры или акт приемки-передачи объекта долевого строительства подписан после 01.01.2016,то 5 лет.Если до 01.01.2016, то 3 года (в данном случае уже 4 года и 4 месяца)
Ссылка
Она право собственности только сейчас оформляет. В этом случае срок исчисляется с сегодняшней даты. А вот если право собственности давно оформлено, а сейчас снимается только обременение (залог в силу закона), то срок исчисляется со старой даты - даты рег. Права собственности
Ссылка
Белка, 1 ребенокВ ответ на Светлана
Светлана
Она право собственности только сейчас оформляет. В этом случае срок исчисляется с сегодняшней даты. А вот если право собственности давно оформлено, а сейчас снимается только обременение (залог в силу закона), то срок исчисляется со старой даты - даты рег. Права собственности
Ссылка
История переписки2
Срок исчисляется с момента подписания акта приема-передачи.А как может быть ипотека без оформления права собственности,банк не даст затягивать с документами.Скорее всего она обременения снимаяет
Ссылка
Белка, 1 ребенок
Налог высчитывается так (70% от кадастровой стоимости - стоимость покупки квартиры)*13%
Ссылка
Irina
там есть несколько вариантов для вас по расчету налога. Можно платить с разницы между покупкой и продажей, можно отнять 1 млн и с оставшейся вот по схеме выше. Надо читать и считать, как выгоднее.
Ссылка
Лошадка, 1 ребенок
А можно в договоре указать ту сумму в договоре , за которую вы купили. Или если у вас несколько месяцев осталось. Лучше подождать уже. И спокойно продать.
Ссылка
Красотка Мери
Я ипотеку взяла 10 лет назад,точнее оформлено на родителей (т.к. были льготные условия и часть компенсировало гос-во).Договор на руках от 2010г. Док-ты собств.будут также на родителей - все равно придётся платить? В док-х будет указан 2020г ведь...
Ссылка
Мария Аккуратова, 1 ребенокВ ответ на Красотка Мери
Красотка Мери
Я ипотеку взяла 10 лет назад,точнее оформлено на родителей (т.к. были льготные условия и часть компенсировало гос-во).Договор на руках от 2010г. Док-ты собств.будут также на родителей - все равно придётся платить? В док-х будет указан 2020г ведь...
Ссылка
так квартира в собственности с 2010 года, то, что платили ипотеку не право собственности не влияет, просто было обременение
Ссылка
Красотка МериВ ответ на Мария Аккуратова
Мария Аккуратова
так квартира в собственности с 2010 года, то, что платили ипотеку не право собственности не влияет, просто было обременение
Ссылка
История переписки2
Ну т.е. ничего платить не придётся? Есть же ещё условияе,что на момент продажи д.б. только 1-на кв в собственности,а родители живут отдельно в своей,получается у них 2 будет. А если док- ты на меня переделать,то у меня собств будет только с 2020 и нужно ждать 3х лет??
Ссылка
Белочка, 1 ребенокВ ответ на Красотка Мери
Красотка Мери
Ну т.е. ничего платить не придётся? Есть же ещё условияе,что на момент продажи д.б. только 1-на кв в собственности,а родители живут отдельно в своей,получается у них 2 будет. А если док- ты на меня переделать,то у меня собств будет только с 2020 и нужно ждать 3х лет??
Ссылка
История переписки3
ничего платить не надо.
Ссылка
Авдотья Никитишна, 1 ребенокВ ответ на Белочка
Белочка
ничего платить не надо.
Ссылка
История переписки4
Как не надо? Документ о собственности от 2020. Не путайте договор ипотечного кредитования на строящееся жильё и переход права собственности. Я сама сейчас оформляю право собственности на квартиру.
Ссылка
☼☼☼Патока☼☼☼В ответ на Авдотья Никитишна
Авдотья Никитишна
Как не надо? Документ о собственности от 2020. Не путайте договор ипотечного кредитования на строящееся жильё и переход права собственности. Я сама сейчас оформляю право собственности на квартиру.
Ссылка
История переписки5
С чего вы взяли, что автор строила что-то, а не вторичку покупала?
Ссылка
Авдотья Никитишна, 1 ребенокВ ответ на ☼☼☼Патока☼☼☼
☼☼☼Патока☼☼☼
С чего вы взяли, что автор строила что-то, а не вторичку покупала?
Ссылка
История переписки6
Мне так показалось, могу быть неправа.
Ссылка
Красотка МериВ ответ на ☼☼☼Патока☼☼☼
☼☼☼Патока☼☼☼
С чего вы взяли, что автор строила что-то, а не вторичку покупала?
Ссылка
История переписки6
Это был новый построенный дом и договор оформлен не на стадии котлована, а именно уже когда дом был сдан.
Ссылка
Белка, 1 ребенокВ ответ на Авдотья Никитишна
Авдотья Никитишна
Как не надо? Документ о собственности от 2020. Не путайте договор ипотечного кредитования на строящееся жильё и переход права собственности. Я сама сейчас оформляю право собственности на квартиру.
Ссылка
История переписки5
Право собственности на жилье начинает считаться с момента подписания акта приема-передачи,даже если ипотека была взята на объект долевого строительства.И обременение снимается как правило куда позже,чем подписывается акт приема-передачи и регистрируется право собственности на жилье
Ссылка
Мария Аккуратова, 1 ребенокВ ответ на Красотка Мери
Красотка Мери
Ну т.е. ничего платить не придётся? Есть же ещё условияе,что на момент продажи д.б. только 1-на кв в собственности,а родители живут отдельно в своей,получается у них 2 будет. А если док- ты на меня переделать,то у меня собств будет только с 2020 и нужно ждать 3х лет??
Ссылка
История переписки3
да, и смотря как переделать
если купля-продаж - 5 лет ждать
если дарственная от близких родственников, то 3 года
Ссылка
Krissy_a.k.a._Sky, 1 ребенокВ ответ на Мария Аккуратова
Мария Аккуратова
да, и смотря как переделать
если купля-продаж - 5 лет ждать
если дарственная от близких родственников, то 3 года
Ссылка
История переписки4
Нифига. Звонила в налоговую,т.к. у меня как раз дарственная была. Все равно 5 лет.
Ссылка
☼☼☼Патока☼☼☼В ответ на Красотка Мери
Красотка Мери
Ну т.е. ничего платить не придётся? Есть же ещё условияе,что на момент продажи д.б. только 1-на кв в собственности,а родители живут отдельно в своей,получается у них 2 будет. А если док- ты на меня переделать,то у меня собств будет только с 2020 и нужно ждать 3х лет??
Ссылка
История переписки3
Что за условие про одну квартиру в собственности?
Незачем переоформляться на вас, хотите продать, продавайте от лица родителей, она в собственности с 2010 года, ничего платить не надо.
Ссылка
Красотка МериВ ответ на ☼☼☼Патока☼☼☼
☼☼☼Патока☼☼☼
Что за условие про одну квартиру в собственности?
Незачем переоформляться на вас, хотите продать, продавайте от лица родителей, она в собственности с 2010 года, ничего платить не надо.
Ссылка
История переписки4
Вчера юр.статью читала в интернете-там описано про условие единственной собственности
Ссылка
Красотка МериВ ответ на ☼☼☼Патока☼☼☼
☼☼☼Патока☼☼☼
Что за условие про одну квартиру в собственности?
Незачем переоформляться на вас, хотите продать, продавайте от лица родителей, она в собственности с 2010 года, ничего платить не надо.
Ссылка
История переписки4
Если так - то отлично!
Ссылка
СветланаВ ответ на Красотка Мери
Красотка Мери
Ну т.е. ничего платить не придётся? Есть же ещё условияе,что на момент продажи д.б. только 1-на кв в собственности,а родители живут отдельно в своей,получается у них 2 будет. А если док- ты на меня переделать,то у меня собств будет только с 2020 и нужно ждать 3х лет??
Ссылка
История переписки3
Если на вас доки "переделать", то + опять 3 года.
Ссылка
Красотка Мери
Значит, продать без каких-либо оплат гос-ву не получится?даже если собств останется на родителях?
Ссылка
12