Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискСмотриComboВсе проекты
Рассылка
Подпишись на рассылку Дети Mail.ru, чтобы быть в курсе главных новостей

Ипотека или кредит

Здравствуйте.
Родители хотят выкупить долю квартиры у маминой сестры. У них 2 доли из 5. По сумме выйдет около 700-800 тысяч.
Родители думают,что лучше ипотека или кредит.
Вообще в ипотеку можно выкупить доли?
Может кто-то сталкивался с таким.
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
ОтписатьсяПодписаться
Комментарии
32
12
Пятачок
Просто доли не скажу, а при решении кредит или ипотека я бы отталкивалась от комфортности ежемесячного платежа.
СсылкаПожаловаться
Gargona, 2 ребенка, беременна 4 недели
Если ничего не изменилось то можно, надо у конкретного банка узнавать.Зачастую ипотека идёт под меньшим процентом чем кредит,поэтому с этой стороны ипотека выгоднее.
СсылкаПожаловаться
Есть + и - и у того, и у другого. Лучше вам в разных банках поинтересоваться
СсылкаПожаловаться
KutuzoVa, 2 ребенка
Лучше кредит; так доля не будет у банка в случае чего.
СсылкаПожаловаться
Посмотрите, что предлагают по условиям. Из плюсов ипотеки: обычно прилично меньший процент+ можно получить налоговый вычет за проценты. Из минусов: квартира в залоге у банка, нужно собирать пакет документов, доп расходы типа страхования себя и недвижимости. Из-за 800 тыс я бы с ипотекой не заморачивалась, но тут каждый считает для себя
СсылкаПожаловаться
Да, если решитесь на кредит, то не брать впариваемое сейчас везде страхование жизни.
СсылкаПожаловаться
Вернее они его любят называть полная финансовая защита.
СсылкаПожаловаться
если не берёшь страховку, то ставка выше
СсылкаПожаловаться
Да. Но в итоге выходит дороже. Потому что все тело страховки за все годы добавляется к кредиту. И сам кредит становится значительно больше. Плюс если ты платишь досрочно, то эта страховка не возвращается никак, в отличие от стандартной страховки, как к примеру, при ипотеке. Обычно этот маленький нюанс (что тело долга увеличивается на сумму страховки за все годы) вежливо умалчивают - а потом сюрприз.
СсылкаПожаловаться
часто вижу ваши комменты по ипотекам. дадите совет?)
хотим взять ипотеку на очень маленький срок. банку скажем, что на 20 лет, а заплатим через несколько мес всю сумму и закроем. скажите, как поменьше переплатить, на что вообще обратить внимание?
СсылкаПожаловаться
Потому что ипотеки и кредиты это моя прееелесть:) да ничего такого страшного не встречала. Сейчас по закону санкций за досрочное погашение нет. Я лично так не делала, а вот мои друзья через месяц погашали. Так что прикиньте график платежей (тело+проценты) на разные сроки и не забудьте оформить возврат по стаховке после погашения. Тут страковка стандартная и остаток за неиспользованный срок вернется. Мне ингос за 5 дней перечислил. Ну и у разных страховых позапрашивайте, что могут предложить. Ну и банк потом может косо смотреть:)
СсылкаПожаловаться
спасибо, буду изучать) если что, ещё Вас чуток помучаю, можно?)
СсылкаПожаловаться
Да сколько угодно) Только я могу поделится исключительно той инфой, с которой сталкивалась - везде могут быть свои подводные камни. Как с вот этой финансовой защитой - до сих пор жаба мучит
СсылкаПожаловаться
Наталья К
слышала,что банки неохотно дают ипотеку на комнаты в ком.квартирах..а уж на доли...мне кажется вряд ли..почему вам не узнать непосредственно в банке..?
СсылкаПожаловаться
Ленка
мы выкупали долю через ипотеку, но в залоге у банка была вся квартира
СсылкаПожаловаться
какой хитренький банк
СсылкаПожаловаться
Ленка
ага, но мы сознательно шли на это. нам надо было срочно эту долю выкупать
СсылкаПожаловаться
Maria, 1 ребенок
Позвоните в банк и узнайте. Если можно, то по ипотеке проценты меньше. Если это не кардинально сумма для них, то лучше кредит. Скорее всего банк попросит залог, плюс страхование жизни и недвижимости. У меня сейчас проблема возникла. Где-то потеряна моя залоговая, ипотека выплачена, а банк не может снять обременение. Приходится заново оформлять залоговую (дубликат) и регистрировать
СсылкаПожаловаться
юлия
Ипотека, там ставка меньше.
СсылкаПожаловаться
Maria, 1 ребенок
При ипотеке ещё и оценка жилья, что тоже расходы
СсылкаПожаловаться
в сбере оценка около 2 тыс
СсылкаПожаловаться
Maria, 1 ребенок
У меня было 2.5-3 и то за опт, новостройка, у многих ипотека, выбрали компанию и у нее оценили
Но по ипотеке будет страхование жилья и жизни, а по обычному кредиту только страхование жизни
СсылкаПожаловаться
Маш, незнаю. сестра недавно однушку продали, у покупателей ипотека, вот за оценку в Сбере 2тыс взяли. правда оценили ниже, чем продажная цена
СсылкаПожаловаться
Maria, 1 ребенок
Да это уже не важно. Главное, что этих трат по ипотеке набегает достаточно. Из-за 800 тыс мне бы проще было взять простой кредит, если бы знала что за год расплачусь.
СсылкаПожаловаться
Анна Лис
Нам финансы не позволяют за год оплатить
СсылкаПожаловаться
12
Чтобы оставить комментарий, вам нужно авторизоваться.
Вы не ввели текст комментария
Вы не ввели текст комментария
Подпишитесь на нас
Новости Дети Mail.ru