Ипотека или кредит

Просто доли не скажу, а при решении кредит или ипотека я бы отталкивалась от комфортности ежемесячного платежа.

Если ничего не изменилось то можно, надо у конкретного банка узнавать.Зачастую ипотека идёт под меньшим процентом чем кредит,поэтому с этой стороны ипотека выгоднее.

Есть + и - и у того, и у другого. Лучше вам в разных банках поинтересоваться

Лучше кредит; так доля не будет у банка в случае чего.

Посмотрите, что предлагают по условиям. Из плюсов ипотеки: обычно прилично меньший процент+ можно получить налоговый вычет за проценты. Из минусов: квартира в залоге у банка, нужно собирать пакет документов, доп расходы типа страхования себя и недвижимости. Из-за 800 тыс я бы с ипотекой не заморачивалась, но тут каждый считает для себя

Да, если решитесь на кредит, то не брать впариваемое сейчас везде страхование жизни.

Вернее они его любят называть полная финансовая защита.

если не берёшь страховку, то ставка выше

Да. Но в итоге выходит дороже. Потому что все тело страховки за все годы добавляется к кредиту. И сам кредит становится значительно больше. Плюс если ты платишь досрочно, то эта страховка не возвращается никак, в отличие от стандартной страховки, как к примеру, при ипотеке. Обычно этот маленький нюанс (что тело долга увеличивается на сумму страховки за все годы) вежливо умалчивают - а потом сюрприз.

часто вижу ваши комменты по ипотекам. дадите совет?)
хотим взять ипотеку на очень маленький срок. банку скажем, что на 20 лет, а заплатим через несколько мес всю сумму и закроем. скажите, как поменьше переплатить, на что вообще обратить внимание?

Потому что ипотеки и кредиты это моя прееелесть да ничего такого страшного не встречала. Сейчас по закону санкций за досрочное погашение нет. Я лично так не делала, а вот мои друзья через месяц погашали. Так что прикиньте график платежей (тело+проценты) на разные сроки и не забудьте оформить возврат по стаховке после погашения. Тут страковка стандартная и остаток за неиспользованный срок вернется. Мне ингос за 5 дней перечислил. Ну и у разных страховых позапрашивайте, что могут предложить. Ну и банк потом может косо смотреть

спасибо, буду изучать) если что, ещё Вас чуток помучаю, можно?)

Да сколько угодно) Только я могу поделится исключительно той инфой, с которой сталкивалась - везде могут быть свои подводные камни. Как с вот этой финансовой защитой - до сих пор жаба мучит

---

слышала,что банки неохотно дают ипотеку на комнаты в ком.квартирах..а уж на доли...мне кажется вряд ли..почему вам не узнать непосредственно в банке..?

мы выкупали долю через ипотеку, но в залоге у банка была вся квартира

какой хитренький банк

ага, но мы сознательно шли на это. нам надо было срочно эту долю выкупать

Позвоните в банк и узнайте. Если можно, то по ипотеке проценты меньше. Если это не кардинально сумма для них, то лучше кредит. Скорее всего банк попросит залог, плюс страхование жизни и недвижимости. У меня сейчас проблема возникла. Где-то потеряна моя залоговая, ипотека выплачена, а банк не может снять обременение. Приходится заново оформлять залоговую (дубликат) и регистрировать

Ипотека, там ставка меньше.

При ипотеке ещё и оценка жилья, что тоже расходы

в сбере оценка около 2 тыс

У меня было 2.5-3 и то за опт, новостройка, у многих ипотека, выбрали компанию и у нее оценили
Но по ипотеке будет страхование жилья и жизни, а по обычному кредиту только страхование жизни

Маш, незнаю. сестра недавно однушку продали, у покупателей ипотека, вот за оценку в Сбере 2тыс взяли. правда оценили ниже, чем продажная цена

Да это уже не важно. Главное, что этих трат по ипотеке набегает достаточно. Из-за 800 тыс мне бы проще было взять простой кредит, если бы знала что за год расплачусь.

Нам финансы не позволяют за год оплатить