Где бы вы купили квартиру.

С ребёнком - вариант хороший)

У нас "дача" в Болгарии. Такие квартиры стоит покупать только если сами планируете там жить хотя бы 3 мес. Сейчас очень жалеем, что не купили на нашем юге.

Ну вот непонятно. Если снова карантин - думаю может уедем куда нибудь где потеплее. Работать на удаленнее когда все на удалёнке нормально, а вот когда все на работе другое дело

Заграницу вы уедете только в том случае если будет внж. Покупка недвижимости не даёт вам таких прав. Но обязанности по налогам и другим платежам с вас это не снимет

По опыту знакомых хапнувших квартиры и дома в Черногории, Анапе, Испании и т д
Это не вложение денег а идиотизм
Сдавать это все это как работа , и не простая денег на содержание надо много , а доходы у многих упали
Продать это все невозможно теперь и дешевле чем покупали
Жить там надоедает через одно лето в лучшем случае
На пенсию тоже как оказалось никто туда не стремится , ни общения , ни медицины нормальной
Короче полный провал
А вот кто купил в крупных городах однушка у метро
Те в шоколаде
Езди куда хочешь , снимай что хочешь , а тридцатка тебе капнет раз в месяц
И продать не проблема

Не представляю если честно на практике как одну квартиру можно рассматривать и для себя или для сдачи в аренду , надо выбирать либо то, либо другое. Ну вот, допустим, вы нашли хороших квартирантов и оговорили с ними что живут они полгода, потом вы туда приедете на пару месяцев. При таком варианте они могут съехать и через 5 или 4 месяца если найдут подходящий вариант и более долгосрочный. После квартирантов нужно квартиру привести в порядок, что прикупить под себя. Потом искать половину отпуска новых квартирантов на 4-6 месяцев и так далее. Помесячно и посуточно на юге сдавать - не ваш вариант, надо там жить . А так купить квартиру под сдачу в другом регионе, тем более если у вас в городе очень низкая доходность- это хорошая идея. Если есть возможность - купите в Москве - там всегда большой спрос , доходность выше чем в регионах, продать всегда сможете и в цене недвижимость в Москве только растёт . А может в будущем дочь будет жить там и учиться

Я имела ввиду что если разонравится и до времени когда можно будет комфортно продать (5 лет)

входной ценник на рынке Москвы по сути от 5-6 млн, меньше не осталось ничего, и однушки за эту цену - это спальные районы без Метро, населенные выходцами из Азии и Кавказа, в хорошем районе это от 8 млн. Если двушки - в плохом районе от 6.5-7 и в хорошем от 8-10. Если эти суммы есть - можно говорить, если их нет - то смысл? Тем более что автор хочет на юг и чтоб фрукты.

У автора есть возможность купить и за 8 или 10, просто есть ли смысл..

есть ли смысл покупать квартиру, сдавая ее за 40 примерно тысяч в месяц, на которые за год можно получить денег на отдых на нашем юге? 400 тыс, которые останутся на руки, хватит на то чтоб отдохнуть 2-3 раза, правда, не по месяцу наверное каждый раз, но вполне. И нет самостроя, как в Адлере, где половина это именно самострой, к сожалению, без документов фактически.

Вот тоже недавно думала о таком. Купить домик на море на двух хозяев. Все лето там жить самим и сдавать вторую половину дома посуточно отдыхающим. Если кто-то так делает, поделитесь, выгодно ли это или нет?

Клиенты так делали в Сочи. Потом продавали лет пять. Потом перекрестились ))

Мы решили если поедем на наши Юга посмотрим обстановку если только чисто для себя на межсезонье.

Знаете, иногда тоже закрадываются такие мысли. Но даже один и тот же отель надоедает. А тут квартира на месяцы... Как дополнение к другому отдыху - может и да. А целенаправленно ездить каждый год отдыхать - не, лучше квартиру рядом с собой, где можешь контролировать, но тогда это не для себя, а для извлечения дохода.

Ну некоторые и на дачу ездят из года в год и не надоедает) у нас, например, в Болгарии. До Турции 200 км, до Греции 300 км. Муж с дочкой вообще на машине от Москвы до Болгарии через пол Европы ездили. Да и по самой Болгарии классно путешествовать. Зато сколько денег мы с экономили за 10 лет и это не считая того, что когда мы брали квартиру евро был в 2 раза дешевле и цены на жилье подросли)

только сейчас уже евро стоит не 40 рублей, а фактически 90. Уже нет той выгоды, какая была бы, если сделать такое вложение лет 10 назад. И кстати, насколько я слышала по всяким форумам и прочим местам обсуждения недвижимости за рубежом, в Болгарии ты покупаешь квартиру на фирму, фактически, собственником жилья ты не являешься. То есть в этом случае длительно легально жить в стране не сможешь. Да и ездить на машине через полевропы смогут далеко не все.

Глупости. Квартиру вы покупаете на себя. Фирмы люди открывают, что бы получить внж, но есть и другие, более лёгкие способы) Мои на машине доезжают за 2 - 3 дня, это с ночёвками и экскурсиями. Дочь в восторге от таких поездок. Но кроме автомобиля есть ещё и самолёт, 3 часа и ты на месте) А евро продолжает расти и у кого есть накопления предпочитают их вкладывать в недвижку или акции. А так как большинство явно не тянет на трейдеров самый безопасный способ сбережения это недвижка

Ну люди все разные, многие вообще не приемлют поездки на машине на 2-3 дня, это реально тяжело. Самолеты теперь не летают, когда будут - никто не знает

Вообще то самолёты летают) у кого есть внж прекрасно могут попасть в Болгарию. Пока болгары для нас границы не открывают, так что и на машине вы туда без ВНЖ не попадёте) и квартиры покупают не на один год. Скоро все это коронобесие закончится и все прекрасно полетят туда куда им нужно)

Однозначно. Только в качестве дополнения, даже не отдых как таковой, а именно смена климата, отдыхать так много позволить себе не можем, максимум пару раз в год по 14 дней

А почему сложно, они не рассказывали?

Думаю, там было дело в том, что очень уж большой (соответственно и дорогой) дом был. Они сначала всеми семьями (родители, сыновья с женами и детьми, племянники с сеььями) поездили, а потом когда поняли, что чтобы сдавать, там постоянное их пребывание требуется - тут и загрустили. Потому что возраст, и на жаре все лето тоже надоедает, море видеть уже не могли ))

Родственник в Черногории купил на котловане две квартиры, через год продал одну с доходом 8% в евро, вторую держат для себя и под сдачу, какое-то время ею управляет нанятая компания. В этом году ничего не поимел, ес-но.
Муж хотел в Ялте прикупить апартаменты. Я как могу отговариваю. Тоже обещают много: управлять будем, доход будет. Но пообещать можно все что угодно.

Насчёт управление. Есть знакомый занимается управлением апартаментами в одной из европейских стран. Хозяева в курсе лишь о части дохода от квартиры.

Насколько я знаю, все такие управленцы по договору обещают какой-то процент, остальное собственника не касается. Вот только в этом году его уже предупредили, что не будет обещанного дохода.