Частный панельный дом

мы пока задумались о теплобетоне
но если не он, то из газоблоков
кирпич - дорого
дерево - надо знать проверенных поставщиков, где дерево нормальное + у него усадка долгая
брус - жучки, паучки, мышки всякие (ну как и с деревом)
сип-панели - тоже для любителей всякой живности, да и по теплу не доверяем им

зачем, если можно это минимизировать и построить из того, что не надо так обрабатывать?

А зачем тогда кирпичом обкладывали, если хотели деревянный?

Думаю потому, что надо снаружи чем-то закрывать. А внутри-то он деревянный остается.

ага ага и можно жить, вы из собственного опыта? у нас соседи поставили 3 года назад и финансы запели романсы , потому как это выкапай, столб элек поставь, свет проведи , скважину и прочее прочее крупное на лям не меньше встает в совокупности

Вы уверены что дешевле будет? А так, про фундамент подумайте (нагрузка будет большая), как панели будут состыковываться (швы). Если проект рассчитан на панели то хорошо, если нет подгонять придется.
По мне строить дом с нуля, затратно очень. Слишком много чего нужно будет вложится. Проще купить развалюху, но с документами снести все и построить заново.

+ Нужен виртуоз с краном который панели будет состыковывать, здесь бригадой таджиков точно не обойдешься. Панельные дома не очень теплые. Из панелей обычно несущие стены (ну внутренние мне не доводилось видеть). Соответственно вопрос не несущих стен тоже решать нужно. Ну это так, на вскидку

Не совсем поняла, с какими документами? Свидетельство о собственности и тех.паспорт? Тогда новый дом нужно строить точно такой же по площади и планировки.
У меня на участке старый дом 30-х годов стоит. Что бы снести, надо разрешение на снос, оплатить контейнеры для мусора, оплатить работу по демонтажу. А потом еще снять с кадастрового учета.

Ну мы же в России живем. Можно разрешение получать, можно просто снести, можно построить новый по параметром из тех. паспорта - можно задним числом переоформить документы. Муторно, но не прям катастрофа. Как минимум со старым домом не нужно получать разрешение на проведение электричества - по отзывам бывалых, это еще тот квест ну и дорого. Ну там прилично так нюансов. Это не значит, что бросаем все и покупаем старый дом. Просто это немного дешевле выйдет, вот и все.

Не поняла разницы, во втором варианте точно также дом с нуля, только ещё развалюху сносить

Каркасник не рассматривали? Деревянный или металлический? Мы тоже загородный дом строим. Первый раз слышу про дом из панелей. У нас такого нет вообще. Муж выбрал каркасник, по соотношению цена-качество, сказал, что самое лучшее.

Если Вы не собираетесь строить пятиэтажный, то Вам очень дорого обойдутся монтажные работы с обязательным участием спецтехники, потому как панельки тяжёлые, без под'емного крана никак.
У нас строительная фирма строила дом, им было дешевле отлить монолитное перекрытие между этажами, чем привозить и монтировать панельки.

У мамы панельный дом. На две квартиры.
Строили его ещё при царе Горохе. Поэтому не могу сказать про стройку ничего, внутри перегородки также из панелей. А вот про эксплуатацию... Греется долговато, полы утеплять нужно. Основная проблема может вести углы из за неправильной установки. У соседей лопнул дом, видно бугор начал двигаться и он оказался на изломе.

Мы строим из теплоблоков. Дом 1 эт+ мансарда. Фундамент+ блоки+ крыша= потрачено миллион. Муж из бруса не хотел строить, пожароопасно, кирпич дорого.

У нас дом панельный + облицовочный кирпич; строили не мы, дому лет 15. В принципе, все ок; панели какие-то толстые, толщина стены см 60.
Сейчас строим родителям, по соотношению цена/качество выбрали газобетон толщиной 40 см. Посмотрим, как будет, возможно, позже утеплим 5 см.мин.ваты. Каркасники не рассматривали; слишком много но в них. Разные новые технологии тоже опасались на себе испытывать; потому как одной технологии мало; нужны специалисты для ее выполнения, а с этим у нас прям беда.

Да, если брус и блоки худо-бедно любой чебурек сложит, то в каркаснике небольшая ошибка может быть критической и привести либо к большим теплопотерям, а то и к разрушению со временем.

У каркасников шумоизоляция плохая, ну и со временем, мне кажется, он будет ходуном ходить. В новых то по второму этажу ходишь и чувствуешь, как потолок играет. Плюс в них надо вентиляцию хорошую делать, иначе они не дышат. Хотя с вентиляцией вообще мало кто и где заморачивается.В общем, хороший каркасник совсем не дёшево выходит.

Про шумоизоляцию не знаю, но вентиляция везде нужна хорошая, особенно в газобетонных домах, так как первый год они отдают очень много влаги. Все современные дома герметичны и требуют хорошей вентиляции.

Откуда такая информация? Ничего там ходуном не ходит, и потолок не играет. У нас дом шестой год уже, строила известная фирма, реклама которой часто идет по телевизору. Построен качественно, по проекту, русскими строителями, зимний вариант. Нормальная там вентиляция - на кухне и в двух санузлах, так же, как в квартирах.
Вообще не понимаю, отчего он должен ходуном ходить* чисто технически не представляю.

Газобетон обязательно надо будет утеплять.

Газобетон будет штукатуриться, конечно; а насчёт утепления почему обязательно ? Производитель таких указаний не даёт .

Штукатурка тепла не даёт. И причем здесь производитель? Ему ж не жить и за отопление не платить. Почитайте форумы, посмотрите таблицы по разным материалам. Если есть знакомые со своими домами, то поговорите с ними. По опыту наших родственников и знакомых, дом из кирпичей или блоков надо утеплять. (Ну если только вы не Краснодарском крае живете.) Брус намного теплее. Каркасник, если правильно сделан, таже. И любой из этих домов надо защищать снаружи отделочным материалом.