Ипотека. Выбор банка

Они, видимо, индивидуально рассматривают. Там сбер уперся - либо все остается как есть, либо продажа и полная досрочка

у Патоки др.ситуация. она в каких-то темах писала, у неё муж умер, у сожалению
А обычно происходит как у ваших друзей, слышала многократно о таком.

Тьфу-тьфу, со случаями со смертью одного из супругов не сталкивалась

Такой хороший процент в сбере, мы сейчас выходим на сделку, у нас самый минимум 8,1%. Ниже в принципе у них нет, так в банке сказали. Да и в другие банки тоже подавала заявку, оказалось у сбера самый низкий, у остальных выше. Иногда и 11,5% предлагали.

это ипотека на первичное жильё, она по льготной ставке для всех. мы смотрим определённые дома, которые сдаются август-ноябрь 2020
вторичку нам одобрил Сбер под 7,8%, а ПСБ под 7,4%. я конечно думала, что самый низкий для нас будет Сбер, мы там всю жизнь обслуживаемся, но ПСБ оказался лучше, вот только с суммой "пожадничал"

Да, у нас вторичка. НО! 7,8 все равно ниже наших 8,1. Странно, конечно, один и тот же банк и такие разные цифры. Тоже обслуживаемся в нем. ЗП там же, плюс год назад ипотеку закрыли (правда вместо 30 лет за 2 года). Чудеса...

ставки ещё зависит от первон.взноса. друзья в июле купили квартиру и у них первон.взнос 10%, им дали 8,1% в Сбере. я не запомнила, если бы первон.взнос был 20 или 30%, то тогда 7,8% могло бы быть

нам вообще ниже 10.5 не предлагает

коллега брала весной прошлого года в Сбере под 10,5% новостройку. сейчас сделала рефинансирование под 8,1 буквально дней 15-20 назад
мы подали заявку в июле одобрили под 7,8% вторичку и 6,1% первичку. друзья 25.07 тоже взяли под 8,1% в Сбере при 10%первон.взносе(но могли бы им дать и под 7,8% если бы первон.взнос был побольше)

прям в сбере рефинансирование сделала подруга? или в другом банке? вроде сбер своим никому не снижает или передумал?

я была удивлена, но в самом Сбере. она на самоизоляции везде писала письма, включая Путина. сейчас же гос.поддержка на новостройки по 5-6% активно работает. и видимо часть квартир в этом доме купили котлован под 10,5%, а часть уже с гос.поддержкой под 6,1%. застройщик крупный и видимо тоже выходил на Сбер с каким-то предложением о сотрудничестве. и видимо это всё повлияло на пересмотр ставки. но дом уже сдан, по льготной ставке не получилось сделать пересмотр, поэтому дали как на вторичку ставку - 8,1%

А такая реклама идет, что ипотека за копейки!

не поверите, нам предлагали ипотеку от 0,1 до 1% на некоторые дома. речь о новостройках, либо которые у чёрта на куличках, либо дорогие с большой площадью. видимо их никто не берёт

---

разницу компенсирует застройщик. допустим Сбер одобрил под 6,1%. И вот 0,1% я плачу, а 6,09% берёт на себя застройщик. но это на первые пару лет вроде

---

У нас на вторичку 9,4% ) у Вас хороший%

ставки зависят от первонач.взноса и от кредит нагрузки(наличие кредит.карты например или др.кредитов). а так же от наличия детей

От первоначального - это понятно, а как от кредитной нагрузки? Если у тебя уже есть кредит, то дадут поменьше, чтобы меньше платить? А если нет кредита, то процент больше? И дети тут при чем? Странно....

если есть кредитные карты или кредиты, то срок по идее дадут больше и процент, Дети-иждивенцы, тоже влияют на процент

есть такая уловка, если дети не записаны в паспорте, то при одобрении кредита, их не надо светить)), процент меньше должен быть по идее))

В первую очередь я бы обратила внимание на сумму переплаты, зачастую даже при прочих равных значениях она отличается. Говорю это по собственному опыту - даже перекредитовывались.

Брала в Сбербанке как зарплатный клиент. Быстро оформляют, просто гасить благодаря Сбербанк-онлайн. Легко самой сокращать хоть срок кредита, хоть сумму платежа при условии досрочного погашения, и сразу выводят новый график платежей. Все удобно, быстро и наглядно. А в других банках каждый лишний шаг надо согласовывать и писать заявления. Мне Сбербанк нравится.

Конечно, Сбер. Первую ипотеку брала в коммерческом банке, вторую в Сбере. Небо и земля. Сбер - есть даже консультант он-лайн по сделке в ДомКлике. Обременение сняли быстро (сам Сбер). Даже страховку вернули за неиспользованный период. Плюс очень легко все манипуляции проводить в личном кабинете в приложении. Вообщем я мега-довольна обслуживанием.

В сбербанк большие суммы страхования. В псб нам сами предложили страховую. Сумма значительно ниже, чем я сама обзванивала. Оплата тоже легко через приложением псб. Деньги на счёт можно тянуть с любой карты без комиссии. Быстрое оформление. В течение недели от заявки вышли на сделку

Я столкнулась с волшебным нововведением в сбере. Не знаю, как у других банков. Короче - подруга ищет банк под ипотеку. Вроде все в сбере устраивает. Уже собралась подписывать договор, но резко все тормознула. Оказывается, что у сбера новая фишка, настолько незаконная, что они замаскировали ее в виде мелкого текста, из которого следует, что даже при досрочном погашении заемщик должен отдать полную сумму процентов. Например: Взяли 5 лямов на 10 лет. Переплата за 10 лет составит 5 милионов. В итоге по окончании срока заемщик в сумме отдаст банку 10 лямов. Раньше ( и так правилно и законно) если отдал за 5 лет, переплата будет 2,5 ляма. Отдал за год, переплата 500 тысяч и т.д. А сейчас даже если взял ипотеку на 5 лет, а закрыл за месяц, все равно заплатишь сумму процентов за 5 лет. Причем это так написано, что только знакомый юрист разобрал эти каракули и сказал - ни в коем случае не подписывай.
Я сама не видела эти документы, но только вчера об этом разговаривали. Источнику доверяю.
Вывод - читайте очень внимательно, особенно мелкий шрифт.