Ипотека. Выбор банка

да я понимаю, что так и будет. но как выбрать именно свою выгоду, чтоб меньше переплатить? может мне в Сбере под 6,1% взять выгоднее, чем в ПСБ под 5,85

Страхование и там, и там есть?

да. без страховки +1% в каждом банке

Выбирайте не только исходя из ставки и сумм, но и исходя из удобства.
Брат оформлял ипотеку в каком-то агенстве , в смысле чисто ипотечные кредиты они выдавали; потом у них отозвали лицензию, передали в другой банк; очень сложно было с ним связаться,досрочное шло через одно место: надо было сумму положить, потом заявление оформить , и списание только в определённый день месяца; даже на этом уже можно деньги потерять,одно дело, сделать досрочное как только появилась возможность, например, в начале месяца, другое, положить в начале и ждать списания в конце, а проценты то идут в это время

А просто по обоим банкам умножить ежемесячный платёж на 12 (месяцев), потом на столько, на сколько лет берете ипотеку, прибавить ежегодные страховые взносы и просто сравнить эти две суммы?

мне это не подходит. мы планируем закрыть ипотеку за несколько месяцев(до полугода).
сейчас попыталась сравнить. и получилось, что у псб со ставкой 5,85% моя переплата по процентам больше, чем у сбера со ставкой 6,1%

Конечно копейки осн долг, остальное проценты. Но так будет в любом банке при аннуитентной системе платежей. Это не от банка зависит. Выясните, нет ли комиссий за досрочное погашение. В сб точно нет и у них через сб онлайн очень удобно платить, в тот же день приходит платёж. В гпб например надо ехать в офис с бумажками.

Комиссии за досрочное погашение незаконны уже много лет... Если даже каким-то чудом нормальный банк такое впишет в кредитный договор, этот пункт можно оспорить в суде. Другое дело - процедура досрочного погашения. Но, опять-таки, у крупных банках это - в любой день.

Мне все документы перед сделкой банк на проверку прислали :кредитный договор и график платежей, я все читала дома. На оформлении ипотеки только подписала их.

это да. но мне бы изначально прочесть, и если что-то не понравится допустим в сбере, идти в ПСБ и оформлять ипотеку

Вы попросите менеджера сбера скинуть вам кредитный договор для ознакомления (он же все равно стандартный идёт) . Менеджер, который со мной работал, на все мои вопросы даже самые дурацкие давал объяснение.

мне и на не дурацкие не отвечает.
у меня личный кабинет на дом клике, там чат по уже одобренной заявке. спросила про конкретную страховую, отфутболил на общий сайт Сбера, типа сами читайте. про стандарт.кредит.договор уже дважды написала, но игнор(((

Сбер именно тот банк, который не идет на уступки при исключении жены/мужа из созаемщиков. В Псб такого нет.

Я про ипотеку не знаю, но муж брал кредит в миллион в 2014 в Сбере, мы не расписаны были ещё, меня в созаемщики не включали, но Сбер записал мой доход, как его.
По-моему, Сбер очень лоялен к своим зарплатным клиентам.

на этапе одобрения может и лоялен. лишь бы взяли

---

У меня есть знакомая пара, которая разводилась, имея ипотечный кредит в сбере. Муж хотел оставить ипотеку на себе, исключив жену из созаемщиков. Им такой вариант не согласовали.

Ну, здесь-то понятно, на кой им суды

А при чем тут суд? Жена согласна была на такой вариант, суд у них был только один - по бракоразводному процессу, из-за наличия ребенка.

А разве при наличии ребенка там опека не подключается?

если нет детской доли, то опеке дела нет никакого

Понятно

Если у ребенка там нет доли - с чего бы вдруг?

Ясно. Но, чем-то же они руководствуются? То есть, должна быть логическая причина?

Боятся, видимо, что один муж не потянет платить. У него ж алименты еще будут.

Исключила мужа из созаемщиков в сбере совсем недавно, да сложно и долго, но возможно.