ПРАВМИР. Материнский капитал за десять лет заметно потерял покупательную способность на рынке жилья.
По расчетам экспертов ВНИИ труда, если в 2015 году на сертификат в среднем по стране можно было купить 8,7 кв. м в новостройке, то к 2025 году — около 3,5–4 кв. м.
В 2015 выплата составляла 453 тысячи рублей и полагалась при рождении второго ребенка.
Право на маткапитал при рождении первенца появилось только в 2020 году.
К концу 2024 года показатель снизился до 3,6 кв. м. Тогда размер сертификата составлял 630 тысяч рублей на первого ребенка и 833 тысячи рублей на второго, если семья ранее не получала выплату.
В 2025 году, по оценке управляющего партнера «ВМТ Консалт» Екатерины Косаревой, на маткапитал можно приобрести примерно 3,5–4 кв. м на первичном рынке.
«Сбериндекс» фиксирует среднюю цену квадрата в новостройках на уровне 180 тысяч рублей к концу года.
Размер сертификата сейчас — 690 тысяч рублей на первого ребенка и 912 тысячи рублей на второго, если выплата ранее не оформлялась.
На вторичном рынке квадратный метр в среднем оценивается примерно в 120 тысяч рублей, что дает почти 6 кв. м жилья за счет маткапитала на одного ребенка.
Эффект выплаты сильно различается по регионам.
Больше всего «квадратов» на сумму сертификата, по подсчеам авторов исследования, выходит в Ингушетии — 11,2 кв. м, меньше всего — в Москве, где показатель составляет 1,8 кв. м.
В 2024 в 31 регионе на маткапитал в новостройке получалось купить менее 5 кв. м.
Ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова отмечает:
«Квартиры и комнаты такой малой площади сегодня практически не строятся, поэтому использовать маткапитал для реального улучшения жилищных условий становится всё сложнее».
