Дорогие пользователи! С 15 декабря Форум Дети закрыт для общения. Выражаем благодарность всем нашим пользователям, принимавшим участие в дискуссиях и горячих спорах. Редакция сосредоточится на выпуске увлекательных статей и новостей, которые вы сможете обсудить в комментариях. Не пропустите!
тоже про мат капитал.
Добрый день. Взяли 6 лет назад ипотеку на стройку дома (на своей земле), родились дети, воспользовались мат капиталом. И надумали переезжать с севера в теплые края, вот тут и узнали все последствия мат капитала. Конечно, в свое время (3 года назад, когда гасили часть ипотеки мат капиталом) и думать не думали о переезде в другой регион, и ипотека была относительно небольшая сумма, так что мат капитал существенно помог (спасибо за это государству не смотря ни на что, ведь если прибавить экономию на процентах за счет частично досрочного гашения, то сумма выгоды увеличивается). Если бы не переезд, то проблем вообще не было бы! Но в связи с переездом пошли в опеку узнавать о нюансах, то тут и расстроились. Довольно сложно будет все организовать, т.к. должна будет быть встречная сделка, а в другом регионе за 2500 км не так все просто сделать . и почему то опека Респ коми не разрешает часть денег от продажи (эквивалента доли детей) класть на их спец счет в банк. ПФ РФ тоже не практикует возврат мат капитала.
а сложности в том, что мы б хотели на юге так же строить дом, а не покупать готовый, не понятно какой, поэтому придется покупать однушку и землю для дальнейшей стройки. поэтому чем меньше доля сейчас у детей, тем проще будет купить небольшую квартиру и там выделить доли побольше (дом у нас 63 кв м)+если не будем владеть 5 лет, то возникает налог при продаже.
вопрос:
1)кто воспользовался мат капиталом на стройку дома на своем участке земли, как вы выделяли доли детям ?(нам сказали что размер доли зависит от кадастровой стоимости дом+земля(хотя к земле мат капитал вообще отношения не имеет), нас 2 взр +2 детей, планируем не более 1/10 детям и 1/10 мужу, по возможности, чем меньше им доля тем будет лучше).
2) может кто-то переезжал в другой регион, как сделки проводили, поделитесь, пож-та, опытом!
3) может есть здесь те, кто продавал до того, как дом был в собственности необходимый срок владения, чтоб не уплачивать налог при продаже, как вы составляли договоры? (в налоговой сказали, в договоре прописывать землю отдельно и дом отдельно, чтоб минимизировать налог).
поясню:земля в моей собственности 10 лет, с нее я налог платить за свою долю не буду, а дом только оформили, и теперь надо 5 лет быть его собственником, чтоб не платить налог при продаже.
если у детей и мужа будет по 1/10 , то с земли только они будут платить налог, я нет.
за дом и их доли мы будем платить, воспользовавшись налоговым вычетом 1 млн.
одним словом, заморочек куча. знала бы, что попадем в такую ситуацию, не пользовалась бы мат капиталом в единственном жилье(((
спасибо всем!!
а сложности в том, что мы б хотели на юге так же строить дом, а не покупать готовый, не понятно какой, поэтому придется покупать однушку и землю для дальнейшей стройки. поэтому чем меньше доля сейчас у детей, тем проще будет купить небольшую квартиру и там выделить доли побольше (дом у нас 63 кв м)+если не будем владеть 5 лет, то возникает налог при продаже.
вопрос:
1)кто воспользовался мат капиталом на стройку дома на своем участке земли, как вы выделяли доли детям ?(нам сказали что размер доли зависит от кадастровой стоимости дом+земля(хотя к земле мат капитал вообще отношения не имеет), нас 2 взр +2 детей, планируем не более 1/10 детям и 1/10 мужу, по возможности, чем меньше им доля тем будет лучше).
2) может кто-то переезжал в другой регион, как сделки проводили, поделитесь, пож-та, опытом!
3) может есть здесь те, кто продавал до того, как дом был в собственности необходимый срок владения, чтоб не уплачивать налог при продаже, как вы составляли договоры? (в налоговой сказали, в договоре прописывать землю отдельно и дом отдельно, чтоб минимизировать налог).
поясню:земля в моей собственности 10 лет, с нее я налог платить за свою долю не буду, а дом только оформили, и теперь надо 5 лет быть его собственником, чтоб не платить налог при продаже.
если у детей и мужа будет по 1/10 , то с земли только они будут платить налог, я нет.
за дом и их доли мы будем платить, воспользовавшись налоговым вычетом 1 млн.
одним словом, заморочек куча. знала бы, что попадем в такую ситуацию, не пользовалась бы мат капиталом в единственном жилье(((
спасибо всем!!
Тема закрытаТема скрыта
Подача документов на регистрацию входит в «базовый» пакет услуг, которые предоставляются в режиме «одного окна» - по этой причине подача и является бесплатной.
Ранее услуга стоила 1 тыс. рублей, поскольку считалась отдельным нотариальным действием.
Таким образом, отныне по окончании процесса удостоверения сделки нотариус должен будет уже на следующий день подать ее данные в Росреестр.
Если в онлайн-режиме подать документы невозможно, нотариус обязан сделать это в бумажном виде в течение 2 дней.
Подача документов на регистрацию входит в «базовый» пакет услуг, которые предоставляются в режиме «одного окна» - по этой причине подача и является бесплатной.
Ранее услуга стоила 1 тыс. рублей, поскольку считалась отдельным нотариальным действием.
Таким образом, отныне по окончании процесса удостоверения сделки нотариус должен будет уже на следующий день подать ее данные в Росреестр.
Если в онлайн-режиме подать документы невозможно, нотариус обязан сделать это в бумажном виде в течение 2 дней.
кадастровую поставят на дом наверно 1 млн (мы в процессе оформления), рыночная сейчас примерно 2,5 млн. Земля кадастровая всего 200 т.р., а рыночная 1 млн. вот и получится доли должны будем выделить по кадастровой по 1/10, а по рыночной было бы 1/20 например. а потом выделять надо будет в новом жилье по цене покупки
кадастровую поставят на дом наверно 1 млн (мы в процессе оформления), рыночная сейчас примерно 2,5 млн. Земля кадастровая всего 200 т.р., а рыночная 1 млн. вот и получится доли должны будем выделить по кадастровой по 1/10, а по рыночной было бы 1/20 например. а потом выделять надо будет в новом жилье по цене покупки