Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты

Квартирный вопрос за счёт семейного капитала

Пофантазируем) Жили были мужчина и женщина. Создали семью, родили двух детей и получили материнский капитал. На материнский капитал купили дом, выделили доли. Дети выросли, женились и родили по ребёнку. И - захотели улучшить свои жилищные условия, на первый взнос ипотеки не хватает)))

Традиционный вопрос, имеют ли взрослые дети право заставить родителей продать дом? Родители явно купят на свои доли только халупу на выселках.
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
ленка- пенка
посмотрела щас на авито. ну как я думала рухлядь без воды, газа
Пожаловаться
Mary Nica
В вашем чисто гипотетическом случае я бы предложила не продажу долей, а реконструкцию дома, чтобы у каждой семьи была площадь с отдельным входом, но под общей крышей. Молодые семьи сэкономят на земле и коммуникациях, да и за постаревшими родителями легче будет присмотреть.
Пожаловаться
Алёна Т.
Это хороший вариант. Мы были на Кипре, так там вообще строят дом, не дрстраивая второй этаж. Как раз, когда ребёнок вырастает и женится, он этот этаж строит и молодая семья живёт на втором этаже. Очень даже хороший вариант.
Пожаловаться
Только я, 1 ребенок
какая разница, какой процент?)))) Все зависит от доли, которая была детям выделена изначально (и она не зависит от соотношения своих средств и мат капитала)
Пожаловаться
Елена
Доля - зависит. Можно выделить мелкую долю, если доля мат капитала от стоимости квартиры мизерная. Но нельзя дать 1%, если весь дом за мат капитал куплен. У меня друзья недавно выделяли. И я подробно узнаю этот вопрос, так как думаю, что с нашим маткапиталом делать.
Пожаловаться
Только я, 1 ребенок
я точно так же его использую, поэтому тоже в курсе.
Если не трудно, покажите выдержку из каких-то актов или законов, где прописано, что доля зависит от процента мат капитала в общих затратах.
Пожаловаться
Алёна Т.
Мне понравился вариант на учёбу его потратить. Причём можно на всякие курсы, секции при школе /дс.
Пожаловаться
Елена
Нет, я все-таки надеюсь на третью (а может и четвертую)
ипотеку. Только вкладывать именно в квартиру для детей. Чтобы если что проблем с разменом не было в плане опеки, а с другой стороны наши доли там тоже были, чтобы не профукали. А там пусть живут и дальше сами.
Пожаловаться
В, 1 ребенок
А можно реально выделить мелкую долю,даже если она меньше нормы жилплощади на человека? Вот если бы на покупку своей квартиры я использовала маткапитал, доля детей пропорционально стоимости квартиры, была бы по 2,5 м2. Реально по 2,5 м2 выделить,не откажет ли пенсионный фонд?
Пожаловаться
Елена
У меня знакомые выделили. Не помню точно, то ли по 2, то ли по 3 метра.
Пожаловаться
Елена
Специально для вас спросила) выделили по 4% от 70 метров каждому (около 3 метров). Пенсионному пофик - он смотрит только чтобы были выделены, то есть обязательство выполнено. Но натариусы выделяют двумя способами - либо поровну, либо в процентом соотношении от вложенных средств. Тогда эту сделку оспорить нельзя. Если меньше, взрослые дети вполне могут пойти в суд.
Пожаловаться
В, 1 ребенок
В процентном отношении пропорционально вложенным средствам самое правильное решение.Просто слышала, что нотариусы и пенсионный фонд не соглашаются выделять детям доли меньше жилищной нормы, если это позволяет площадь квартиры. Хотя о размерах доли в законе о материнском капитале ни чего не сказано.Жилищная норма на человека 10м2. В нашем городе стоимость 10м2 равна или практически равна сумме материнского капитала.
Пожаловаться
ФОТО НЭТ
Вот я тоже на вашей стороне, например, квартирка у нас стоит 5 600 000, материнского капитала мне дадут 450 тыс., извините на эти деньги я какую долю могу детям выделить ??? пару метров в коридоре??? А потом когда они вырастут, неизвестно, да хочется чтобы дети выросли порядочные, да и на тот свет я свою квартиру не заберу, но извините с какого .. я должна буду меняться на при-при-пригород и выделять доли, когда буду пенсионерка, если мне в центре хорошо ...
У нас делают по другому, дают нотариальное обещание, что при продаже положат детям на счет определенную сумму (кажется 500 т.р.)
Пожаловаться
Алёна Т.
А насколько такой вариант законен ? Я в ПФ уточнила в прошлом году, сказали, что нельзя.
Пожаловаться
ФОТО НЭТ
наши друзья в декабре 2017 так купили квартиру. деньги были, но чтобы воспользоваться мат капиталом нужно было обязательно брать ипотеку, иначе не дают маткапитал, в общем риэлтор с юристом как-то так им подсказали. в итоге в случае продажи этой квартиры, они будут деньгами отдавать детям, а не долями и без опеки
Пожаловаться
Елена
морально - нет. но я считаю, что родители могли бы помочь со стартом иными способами.

ну и мое имхо, не обязательно каждому по 25%, доли можно разделить иначе.
Пожаловаться
Ksenia, 1 ребенок
мой ответ категоричен. Дети не имеют никаких прав на жилье родителей. Ну т.е. жениться, привести в дом жену/мужа, если нет денег на свое - пожалуйста. Требовать что то продать - НИКОГДА.


Пожаловаться
Белая и пушистая, 2 ребенка
Наглость какая
Пожаловаться
Натуся



Пожаловаться
Я_с_улыбкой_по_жизни, 2 ребенка
к сожалению, есть такие
мы когда ипотеку взяли ни к одному из родителей не пришли и не просили, а вот сестра мужа бедная несчастная ипотеку взяла, а жить не на что! 35000 чистыми ей мало..."мать давай денег"
Пожаловаться
Реалистка, 2 ребенка
Я еще более категорична.
Никаких жен и мужей. Сами живите сколько хотите. Внуков приводите, ремонты пережидайте. Но жить - нет.
Пожаловаться
Алёна Т.
А я за помощь в покупке, но жить ни с кем больше не хочу.
Пожаловаться
Реалистка, 2 ребенка
Помочь, чем можем, это да.
Но не распилом жилья. Деньгами на первый взнос, например, подарок на свадьбу.
Пожаловаться
Алёна Т.
Я и текущее жилье готова поменять, мне как бы трешка в старости не нужна, но на хороших условиях для себя любимой.
Пожаловаться
Реалистка, 2 ребенка
Мои родители живут в трешке, им в самый раз. В зале у мамы кабинет, в моей бывшей спальне у отца кабинет, ну и спальня родителей. А Вы в старости одна планируете жить? А муж? В одной комнате спальня, другая для внуков, в третьей тренажерный зал устроить можно:)
Вот и вся трешка?
Пожаловаться
Подпишитесь на нас