Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
28 июня 2013, 12:46, Форум, Семейные отношения, Семья и семейные отношения

Как разъехаться с бывшим мужем?

Здравствуйте,уважаемые дамы !У меня в чем-то похожая ситуация на автора темы об отце,подавшего в суд на своих дочерей.Я развелась с мужем,у нас двое детей маленьких.И наша 2-хкомнатная квартира,купленая в браке,поделена на 4-х в равных долях.Мы ипотеку покрывали мат.капиталом.И вот теперь дошло до того,что жить с бывшим мужем на одной территории нет больше сил(он пьет).Я попыталась через рег.палату оформить свидетельства о собственности с тем,чтобы потом либо выкупить долю бывшего мужа,либо продать доли мои и детей и купить собственно жилье.Но вот вчера выяснилось,что супруг-то бывший менять в своей жизни ничего не желает.Его аргументы-а мне и так хорошо,а куда я пойду?В регпалату он не пойдет,доверенность на то,чтобы я за него выделила доли тоже делать не будет.Впереди такая тоска,как представлю,сколько еще времени придется жить с ним,пока все уладится.И ладно бы я,но ведь и дети еще периодически наблюдают неадекватного папу.Вот что делать?В суд подавать,наверное единственный выход.Но это столько времени и денег...Готова выплатить ему половину стоимости квартиры,но и этого ему мало.Может у кого была такая ситуация,как вы выходили из нее?
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
Злобный Ромашич, 2 ребенка
В суд. только в суд. Удачи вам.
Пожаловаться
нн
Оформить в свидетельства на себя и детей Вы можете и без мужа. А дальше продавайте свои доли, предварительно предложив их на выкуп в письменном виде под роспись мужу. Сможет - выкупит, не сможет - выставляйте на продажу.
Пожаловаться
Ольга
Скажите , пожалуйста , а разве можно продать в квартире только свою долю и долю детей ? Если , допустим ,муж не может выплатить и выезжать не хочет Или в такой ситуации продается вся квартира , а мужу выплачивается его доля 
Пожаловаться
Екатерина
Можно продать и доли. Право преимущественной покупки - у мужа, откажется - кому угодно. Но цена будет ОЧЕНЬ маленькой.
Пожаловаться
Екатерина
Вот только не уверена, что мать может свободно распоряжаться собственностью детей.
Пожаловаться
_
только с согласия органов опеки и попечительства без ухудшения жил. условий детей.
Пожаловаться
Екатерина
А под жилищными условиями, наверняка, подразумеваются квадратные метры, без учета папы-алкоголика под боком...
Пожаловаться
_
Естественно. Плюс еще если там материнский задействован, то наверняка есть ограничения по сделкам с этой недвижимостью.  Если кв. продавать и покупать новую, то она должна быть минимум двушка такой же площади. Иначе опека не пропустит сделку.
Пожаловаться
Оксана, 2 ребенка
Сообщение от Екатерина, 28 июня 2013 года в 13:08
Вот только не уверена, что мать может свободно распоряжаться собственностью детей.

Екатерина,насколько я знаю,чтобы продать доли детей,в органы опеки я должна написать заявление\.что обязуюсь в новой,купленной квартире выделить детям доли.
Пожаловаться
Aquawoman
Если по закону, то вы должны будете в опеку предоставить все документы на вашу квартиру и квартиру которую покупаете. Кроме того, спросят согласия мужа на сделку.
Пожаловаться
ходячая эмоция
тоже так думаю.
Пожаловаться
нн
Если имеется свидетельство на право собственности доли, то ее можно продать, при этом предварительно предложив ее на выкуп сособственнику. Если муж (как в Вашем вопросе) не может или не хочет выкупить предложенную ему долю, то это только его желание. Вы можете спокойно продать свою долю третьему лицу. Но при этом необходимо соблюсти ряд условностей, как то официальное вручение уведомления о продаже доли мужу.
Пожаловаться
Доли продать можно,
Далее для автора-  только сразу вопрос: как была куплена куплена квартира , если у Вас нет на руках св- в о гос регистрации права собст-ти????? если муж не хочет продать свою долю, вы можете продать ему или иному третьему лицу свои доли (и детей) . Но предварительно, за месяц  до сделки купли-продажи Вы должны  уведомить мужа о предстоящей продаже- письменно. Самый простой и не затратный способ, заказным письмом с уведомлением, с даты вручения, (если он не  дает согласия или сам не собирается покупать), через 1 месяц Вы можете продать доли кому угодно, НО за ту цену цену которую указывали в письме ( не дешевле!!!!) в противном случае муж может оспорить сделку через суд.
След момент.  т.к. у Вас с детьми 3/4 доли, то это будет большая комната в квартире, но она должна быть изолирована, (смежные комнаты не могут быть предметом купли-продажи).
Роно должно дать согласие на сделку с собст-ю несовершен. т.е. Вы не должны ухудшить их условий. В новой кв.ре должно быть столько же метров на ребенка как и в старой и укладываться с соц. нормы (в разных регионах они разные) Прекрасно в эти нормы укладывается 1 ком кв. если Вы оформите ее в соб-ть ТОЛЬКО ДЕТЕЙ ( т.е. на двоих). Удачи! будут вопросы-задавайте.
Пожаловаться
Оксана, 2 ребенка
Доли продать можно,
Далее для автора-  только сразу вопрос: как была куплена куплена квартира , если у Вас нет на руках св- в о гос регистрации права собст-ти?????

Квартира была куплена в браке,я была в это время в декрете и муж взял ипотеку.Я была поручителем.И собственником квартиры в св-ве о праве собст-ти указан он.Св-во это у меня на руках есть.Понимаете,у меня еще надежда на то,что он согласится продать мне свою долю.Ну не может же он не понимать,что цену как за половину стоимости квартиры за его одну долю ему мало кто даст.Просто по наивности я думала,что это все делается довольно быстро.оформление бумаг и купля-продажа.Тем более,на словах он был согласен на все,а как дошло до дела...меня это из коллеи выбило.Думала закончить все до осени.когда дети приедут от бабушки,чтобы они уже не видели всего этого кошмара.
Пожаловаться
И наша 2-хкомнатная квартира,купленая в браке,поделена на 4-х в равных долях. - это из Вашего поста.....так как же вы не собственники????отечаете мне , что "И собственником квартиры в св-ве о праве собст-ти указан он"......... так сколько соб-в в кв?????? черт ногу сломит.......
Пожаловаться
Оксана, 2 ребенка
И наша 2-хкомнатная квартира,купленая в браке,поделена на 4-х в равных долях. - это из Вашего поста.....так как же вы не собственники????отечаете мне , что "И собственником квартиры в св-ве о праве собст-ти указан он"......... так сколько соб-в в кв?????? черт ногу сломит.......

ох,коряво я очень,видимо,излагаю:)Квартира куплена в браке,в св-во о собст-ти вписан только БМ.Через 3 года после покупки мы погасили остаток ипотеки мат.капиталом.Еще через 2 года суд выдал постановление о разделе кв-ры на 4равные части.Понимаете,сейчас на руках меня св-во о собственности,где вписан только БМ.И я хочу через регпалату сделать 4 св-ва о собственности.Т.е.формально собственники мы все четверо.а фактически...
Пожаловаться
свид-ва о праве собств-ти только на мужа - у вас на руках быть не должно!!!оно сдается при рег-ии след сделки!!!! Соб-ки вы не формально, а по закону. (решение суда). И после него Вы так понимаю до уфрс не дошли.....т.е. еще и закон нарушили..... Вы после  решения суда квартиру оформляли в УФРС? регистрировали новые доли?
Пожаловаться
Оксана, 2 ребенка
свид-ва о праве собств-ти только на мужа - у вас на руках быть не должно!!!оно сдается при рег-ии след сделки!!!! Соб-ки вы не формально, а по закону. (решение суда). И после него Вы так понимаю до уфрс не дошли.....т.е. еще и закон нарушили..... Вы после  решения суда квартиру оформляли в УФРС? регистрировали новые доли?

Ежик,вот сейчас передо мною лежит св-во о гос.регистрации права..Субъект права-БМ.Вы,правы,после решения суда до УФРС  я не дошла,с тех пор год прошел.И новые доли после решения я не регистрировала.Вот позвонила в рег.палату,записалась на прием,чтобы начать это делать.И мне сказали,что без БМ . это сделать не получится.Либо нужна доверенность от него.
Пожаловаться
быстрым шагом с бм подмышкой к нотариусу за доверкой на выполнение рег действий (стоит 100р), бм объясните, что он дает простую доверку, не генеральную (т.е. продать его долю Вы не можете, если ему кто-нить в уши напоет). т.е Вы еще, наоборот, за него работу делаете, потому, что без регистрации в уфрс его доля - пшик......а проще с ним в уфрс и сходить.... берете решение суда, старые доки на кв.,  кадастровый паспорт, справку ф-3 из жэка (действительна 10 дней), доки дитенышей, если дитенышу 14 лет, то и его с собой, квитанции гос пошлины выписывают и проплачиваете на месте. через месяц получаете нормальные законные доки на кв. будут потом вопросы-спрашивайте
Пожаловаться
Оксана, 2 ребенка
быстрым шагом с бм подмышкой к нотариусу за доверкой на выполнение рег действий (стоит 100р), бм объясните, что он дает простую доверку, не генеральную (т.е. продать его долю Вы не можете, если ему кто-нить в уши напоет). т.е Вы еще, наоборот, за него работу делаете, потому, что без регистрации в уфрс его доля - пшик......а проще с ним в уфрс и сходить.... берете решение суда, старые доки на кв.,  кадастровый паспорт, справку ф-3 из жэка (действительна 10 дней), доки дитенышей, если дитенышу 14 лет, то и его с собой, квитанции гос пошлины выписывают и проплачиваете на месте. через месяц получаете нормальные законные доки на кв. будут потом вопросы-спрашивайте

Ежик,спасибо за помощь...и за поддержку.Я бы его и на руках отнесла в регпалату,да вот только он упорно отказывается идти туда.И никакой доверенности.Просто понимает,что имея на руках эти документы,я уже смогу что-то решить с разъездом.а этого ему ох как не хочется:(
Пожаловаться
объясните ему научно-популярно, что он сам заинтересован как можно быстрее получить свид-во  на кв., т.к, часть ипотеки закрывалась мат. капиталом., а фин игры (махинации) с гос-м заканчиваются в казенном доме на полном гос. обеспечении!!!! на адвокатов у него денег не хватит...а отдел по борьбе с эконом преступлениями будет очень рад новому клиенту.
Пожаловаться
Ирина
Их очень проблематично будет продать...
Пожаловаться
нн
Согласна, но это уже другой вопрос. 
Пожаловаться
Катаруся
Только суд.
Пожаловаться
Lilium Candidum
Опека...полиция...суд...
Пожаловаться
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас