Ипотека и мат. капитал. Подводные камни.

Понятно, что нужно им доли выделить, но вроде так всегда было, это не только если эти доли появились благодаря МК.Опека придралась, что старая квартира не ипотечная, а новая будет в ипотеку? Или Вы сами не хотели в ней доли детям выделять?

Да нет. Мы и выделили бы доли. Просто какой банк даст ипотеку, под квартиру, где доли будут несовершеннолетних... если что, потом ничего ж не сделать.

++++++++))

Долю в квартире дети могут получить не только из-за маткапитала. Например, наследство. И тут уже доля будет не минимальной.
Может тогда детей не рожать или квартиры не покупать совсем?

Мне кажется, что идеальное вложение мат капитала - покупка однушки чисто для ребенка. Т.е. единственно разумное вложение. Все остальное либо риски, либо непонятное будущее

Для этого нужны лишние деньги) а тут речь о том, что одна ипотека уже есть.

ну никто же не говорит, что эти деньги надо срочно потратить...

А , кстати, в течении какого времени можно мат. капитал потратить?

Любого можно даже на учебу . Лет через 16. Можнл на пенсию. Но вопрос что с него останется.

Кстати, одни знакомые так и сделали. Купили однушку "на будущее детям". Это не основное жилье, покупалось как вложение денег (и маткапитала). Продавать до 18-летия детей (погодки) не планируют, сейчас сдают. Вот это неплохой вариант.

Для этого нужно иметь " лишние" деньги)

Если это единственное жильё, и без маткапитала не обойтись, он составит существенную часть, тогда его использование целесообразно. В остальных случаях я против долевой собственности. У каждой вещи должен быть один собственник. Иначе это порождает зависимость, и ненужную тревогу. Даже если исключить недобропорядочность самого ребёнка, возможны разные случаи - может, срочно потребуется продать квартиру, чтобы оплатить чьё-то лечение, уехать из страны, может, сам ребёнок станет жертвой мошенников. 
Мы с мужем даже брачный договор заключили, не столько на случай развода, сколько на случай смерти, чтобы у каждого было какое-то имущество, принадлежащее только ему одному, чтобы в чрезвычайной ситуации можно было им распорядиться. Я лучше выделю каждому по квартире, чем все квартиры разобьются на кучу долей, и толком им не распорядишься. Да и законодательство наше не внушает доверия и постоянно меняется. Непонятно, что придумают, какие налоги, запреты, ограничения.

лучше выделю каждому по квартире, чем все квартиры разобьются на кучу долей.
это прекрасно, когда их несколько)

По аналогии, лет 20 назад многие родители просили детей писать отказ от доли в приватизируемой квартире, доставшейся им бесплатно. 

Подождите с этим капиталом, может с новыми обещаниями гаранта получится купить отдельное.

460 тысяч слишком мало. чтобы отдельное купить...

Многие так глаза выкатывают при мысли, что из чада могут что-то делать с долями...
пугающая наивность.
И совсем не обязательно ребенок решить выселить родителей- юридически это нереально. А вот взять кредит на гаджет, машину и тд, подписать договор, где залог - его доля в квартире; попасть в неприятности и решить занять под квартиру и тд/ это реальность даже для хороших детей

Ого точно...

В Москве этот маткапитал несущественную роль играет при покупке квартиры. В ре6ионаз, наверно, да. Но лучше 100 раз подумать надо ли. Не известно каким ребенок вырастет и какой будет его вторая половина.

У мужа как и у его сестры в родительской квартире по 1/4 после приватизации,у отца и матери тоже по 1/4. Родители развелись и отец женился на первой жене.Так вот после его смерти эта мадам на законных основаниях заимела 1/32 от квартиры к которой вообще отношения не имела. Прописала свою мать и благополучно выставя себя бедной и несчастной заимела квартирку по соц.программе. Я это к тому,что все тут на детей гонят,но никто не берёт в расчет второго родителя. Так боятся детей,но никто не думает,что и брак как и супруг не вечен. У нас мат.капитал использован,будем выделять минимальные доли и надеяться,что вырастим надёжных детей.

Может я слишком наивна... Но откуда вообще ребёнок в курсе каким образом оформлена квартира? Я вот, например, только лет в 25 узнала, что у меня доля в крартире родителей, так как умер отец и нужно было переоформлять. Я подписала то, что мама сказала. И брат так же. И в голову не пришло бы рот разевать на родительскую хату. Сейчас у меня дети в равных долях со мной. Если вдруг начнут что-то делить, то это будет моё полное педагогической фиаско.

Плюсуюсь. Это родительское фиаско, а не подстава государства. А то, что детям доли выделять - это правильно. Это как раз страховка от люимых форумом "маргиналов", чтобы не могли просто так приобретенную по МК недвижимость потом продать и пропить

Да, так и есть. Квартира, где собственники дети, это не только морока при продаже, а ещё и безопасность во многих не хороших ситуациях.

Потому что вы обязаны после погашения ипотеки выделять доли всем, и детям в том числе. И если вы это не делаете, то это уже уголовная статья.... Вот только на той неделе читала про это. Как-то не порадовало....

Номер статьи и какой орган это регулирует и отслеживает