Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Интервью с Юлией Колода
Только 10% эмбрионов нормальные
Российская империя
Как одевали детей
10 историй
Звезды занимаются спортом с детьми
3 августа 2009, 10:41, Семейные отношения, Семья и семейные отношения

Ипотека.

Люди отзовитесь кто живет в Казахстане!У кого ипотека, хотят оформить или в процессе.Мы с мужем хотим съезжать от родителей квартиру снимать не хочется, хочется отдавать деньги зная за что?Вопрос к тем кто оформил в каком банке и сколько по времени это занимает?И дают ли кредиты на приобретения  жилья?
Для того, чтобы отдать свой голос, необходимо зарегистрироваться или войти
Тема закрытаТема скрыта
Жалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Рыжая Bestия
Я, правда, не из Казахстана... Из России. Ипотеку брали в Сбербанке. Нашли хорошего риэлтора, со всеми подвязками, знакомыми в банке и юстиции. Ипотека оформляется быстро. День подаете документы, через неделю подтверждают, ну и день когда у вас сделка. Так практически во всех банках. Долго идет сам подбор квартиры.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Keyka(K&K), 1 ребенок
Ясно, а квартиру банк оценивает или как хо-н квартиры поставил.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Наталия Ибрагимова
Помирились? Молодцы! Рада за вас )))
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Рыжая Bestия
Квартиру оценивает продавец. А банк уже решает, скока вам дать денег, какой первоначальный взнос еще важно. У нас был 50%.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Ли Аленка., 2 ребенка
Oy devcenki dlya menya seycas eto samiy mojno skazat qlavniy vopros.Mi seycas planiruem rasshiryatsya i toje podumivaem ob ipoteke xotya snacala dumali o rassrocke nu uj bolno malenkie sroki stavyat takie denqi za takie sroki niqde ne zarabotaesh.Voobshem ob ipoteke xotela sprasit a dayut je sami zastroyshiki epoteku ya znayu kak eto vse proisxodit,ili je bank dapustim pod kakie procenti na kakoy periud vremeni ya imeyu vvidu novostroiki?Vot xotela bi eshe u Viki sprosit esli mojno popodrobney opishi pojaluysta vsyu situaciyu.Spasibo vsem.


СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Рыжая Bestия
Покупали кваритиру за 3 млн руб. 50% первоначальный взнос, 50% брали в банке. Сбербанк под 11.25 % годовых. Привозили справки с места работы, очень важно, что вся зарплата и у меня и у мужа "белая". Плюс два поручителя. Подавали документы с помощью риэлтора. Подтвердили сумму через неделю, 1 500 000 руб. Потом искали квартиру. В день сделки поехали в Юстицию, там передали 50% денег продавцам, подписали договора купли-продажи и поехали в банк за второй половиной денег. В банке мы и поручители подписали кредитный договор, получили деньги наличкой и отдпли их под расписку продавцам. Обязательно нужны расписки от всех продавцов, что они получили полную сумму. Квартира, естесственно, в залоге у банка. Поручителей вывели из сделки когда получили доки на квартиру и застраховали ее. И процент уменьшился сразу с 12,5 до 11, 25%, так у нас в договоре. Платежи типа уменьшаются, мы пока особо не заметили :). У нас вторичное жилье. На новостройки тоже дают, но там все сложнее. Сам застройщик может дать тока рассрочку, но на очень короткое время. Ипотеку - только банк. Недостроенный дом - большой риск и ипотеку там дают очень туго, мы пробовали. Да, у нас кредит в рублях. У друзей кредит в ВТБ, долларовый. Доллар подорожал и соответственно очень увеличились выплаты ежемесячные (платят в рублях по цб+ какой-то процент). Часть денег гос-во компенсирует, мы еще успели как молодая семья проскочить - нам дали 120 тыс руб, налоговые вычеты. Но эти суммы каждый год меняются.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Keyka(K&K), 1 ребенок
Дауж у нас и без первоначального взноса дают, только в залог то имущество кот приобрел, процент конечно большой!
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Ли Аленка., 2 ребенка
Ой спасибо большое за ответ, мы тоже думали как молодая семья пойти но незнаю получиться ли.А вы давно брали сейчас наверно цены поменялись?А документы какие нужны неподскажеш по поводу молодой семьи?А какая должна быть зарплата минимальная чтоб банк дал кредит?


СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Рыжая Bestия
Мы брали в декабре 2007г. Цены на жилье у нас стали пониже, а вот процентные ставки в банке - выше. По поводу молодой семьи: когда мы покупали обязательно должен быть зарегистрирован брак, быть хотя бы 1 ребенок и возраст одного из супругов -до 30 лет. Сейчас вроде до 35 лет. После получения документов на купленную квартиру в юстиции идешь в городской фонд ипотечного жилищного кредитования и там скажут, что надо (копии кредитного договора, купли-продажи, свидетельства о собственности, о браке, о рождении ребенка, паспортов, пишешь какое-то заявление, они рассматривают и перечисляют деньги. Нам перечислили 120 000 руб, но сейчас сумма больше. И на следующий год собираешь доки в налоговую на налоговый вычет, у нас опять же 120 000 был, сейчас больше. У мужа вся з/п белая, налоги большие и он получил все сразу, на следующий год получил на ребенка ( у ребенка должна быть доля в квартире), я буду еще пару лет получать. А про минималку не знаю... Вроде ежемесячные выплаты не должны быть больше 30% от совокупного дохода, уточните в банке.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Ли Аленка., 2 ребенка
Спасибки,брак зарегистрирован, есть сынуля, мне до 30 ещё далеко.Проблема что муж у меня не гражданин РФ поэтому нам это не светит(я так поузнавала там сям)скорее всего буду оформлять на себя но и мужа з/п будут учитывать мне сказали что это возможно риэлтор.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Рыжая Bestия
Если брак зарегистрирован, то в банке должны учесть совокупный доход, вы будете заемщиком, а он- созаемщиком и все. Если у вас хороший риэлтор и знает все входы-выходы, то я думаю проблем не будет. У нас ВСЕМ риэлтор занималась, мы тока бумажки собирали на работе и подписи ставили.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Ли Аленка., 2 ребенка
Нет риэлтора пока нет, это я в агенстве недвижимости узнавала.Я даже незнаю где хорошего риэлтора найти.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Рыжая Bestия
Поспрашивайте у знакомых. Я бы в любом случае сама этим заниматься не стала, только через агенство.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Ли Аленка., 2 ребенка
Ну конечно самой страшновато,а за работу риэлтор сколько берет.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Рыжая Bestия
С риэлтором все быстрее, берут как правило от 3 до 5% от стоимости квартиры, которую вы покупаете. Нам по знакомству "скидку" сделала, квартира стоила 3 000 000, а заплатили риэлтору 80 000 руб.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Ли Аленка., 2 ребенка
Ясненько спасибки,если ещё будут вопросики можно написать?Вика такой не скромный вопрос, а ваша знакомая не сможет нам помочь если что потом?
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Рыжая Bestия
Конечно спрашивай, пиши лучше в личку или сюда. Наша знакомая может и помогла бы, но мы же не в Москве, а в Твери...
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Ли Аленка., 2 ребенка
Спасибки,ясно.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Поделиться темой:

Рекомендуем прочесть

Подпишитесь на нас