Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
2 мая 2016, 14:43, Форум, Семейные отношения, Семья и семейные отношения

Делится ли доля в разводе? Можно ли выписать мужа, если он пожертвовал своей долей?

Хотела на форум написать, но, видимо, не туда ушло. Квартира получена продажей квартиры мужа и присоединения материнского капитала. По просьбе жены муж отказался от своей доли и доли поделены так: 2/4 один ребенок, 1/4 другой ребенок и 1/4 жена. С момента раздела 3 года уже прошло. Грядет развод. На квартире большие ЖКХ долги (так как пока жена сидела в декрете, муж ни копейки не зарабатывал). Алименты поданы, но муж отказывается помогать финансово, или хотя бы общаться с детьми. Муж прописан в квартире. Чтобы получить субсидию на квартплату, нужно его выписать - что муж так же отказывается. Погасить долги есть возможность только продав квартиру и купить по меньшей стоимости. Можно ли выписать из квартиры мужа, чтобы при продаже цену на квартиру не пришлось убавлять и делится ли доля жены при продаже?
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
Света Митина, 1 ребенок
С таким вопросом вам нужно к юристу, т.к. очень много нюансов- и маткапитал , и доли детей, и бывшее имущество мужа, и долги. Скажу одно, что с опекой придется долго бодаться, т.к. они не очень любят ухудшения условий для детей.
Пожаловаться
Портняжка, 2 ребенка
плюсуюсь.
тут только к юристу и не скупится, а то можно все потрять.
Пожаловаться
Анна, 2 ребенка
основная проблема будет скорее в том, что доли принадлежат детям - такую квартиру оч сложно продать
Пожаловаться
Продажа будет идти сразу же с покупкой. В первой квартире, где была доля старшего ребенка (1/2 у ребенка, 1/2 у мужа) , при покупке второй квартиры проблем не возникло.
Пожаловаться
Кто я ...Где я...)))
никаких проблем нет..
и советы выше про юриста-ничтожны(((
Пожаловаться
Косичка с бантиком, 2 ребенка
3 года исчисляются с момента, как противоположная сторона узнала о нарушении прав
Пожаловаться
Какие здесь нарушения прав, если муж сам отказался от своей доли? При разделе долей, муж жил с женой, т.е. всё (покупка, деление) происходило при его присутствии.
Пожаловаться
Косичка с бантиком, 2 ребенка
Какие здесь нарушения прав, если муж сам отказался от своей доли? При разделе долей, муж жил с женой, т.е. всё (покупка, деление) происходило при его присутствии.
Он отказался от своей доли, а ещё присутствует нажитое в браке.
Пожаловаться
Но ведь доли уже разделены! Зачем тогда выделяются доли между мужем и женой, если в последствии они все равно делятся?
Пожаловаться
Косичка с бантиком, 2 ребенка
Дело в маткапитале
Пожаловаться
Зачем тогда выделяются доли между мужем и женой, если в последствии они все равно делятся?
Хороший вопрос. Меня тоже это всегда прикалывает. Ей 1/10, ему остальное... а при разводе - пополам-с )))
Пожаловаться
Мама Мишка, 1 ребенок

я считала, что если доли выделены, то как бы все, уже в случае развода ничего не надо делить больше
Пожаловаться
Не-а.
Пожаловаться
Не-а. Только если есть брачный договор )))
Пожаловаться
Мама Мишка, 1 ребенок
Хм. У меня добрачная двушка, хвост ипотеки в размере 7-10% от стоимости кв. гасим МК. Изначально ипотека была на меня и мою мать по 1/2, сейчас вносим измнения в закладную и долю свою она мне дарит. Мы вроде с мужем договорились, что детям по 5% я выделю и ему 10%. Остальное мое. То есть мне в соглашении о выделении долей надо прописывать будет что это моя добрачная собственность и что на более он претендовать не имеет права? Как вообще бы отбояриться от этого выделения (((( Мне так не нравится эта идея.... так-то если ему не выделять, то кв. вся моя и я детям выделила по 2 квадрата... просто у мужа еще двое детей есть от других баб и ужасно алчная мамаша с бесхребетным папашей, и если с ним что-то случится, то воронье слетится прежде чем тело остыть успеет ((
Пожаловаться
Мне как-то в соцзащите на этот же счет сказали: несите нотариальный отказ мужа от доли в квартире, приобретаемой с помощью МК. НО. Нотариус отказала в составлении такого документа. Я не стала копать, выделили маленькую долю... Поузнавайте, если нужно.

Второй вариант: обещание дарения. Составьте с мужем предварительный договор дарения его доли на вас или деитей. В случае чего признаете долю своей по суду. Только со сроками там нужно не перемдрить (срок исковой давности - 3 года).

Не понимаю о каком соглашении о выделе долей вы говорите. Такого договора у нас в законодательстве нет. Видимо, вы детям и мужу будете дарить доли - иначе с детьми (и с мужем без БД) нельзя.
Пожаловаться
Сова Анфиса, 1 ребенок
1. То, что Вам мама подарит (доля) будет только Ваше, т.к. это безвозмездная сделка и эта доля не будет подлежать разделу, как совместно нажитое имущество.
2. Если какую то часть ипотеки Вы платите совместно с мужем, то на половину от этих платежей в составе квартиры он и сможет претендовать.
3. В случае если Вы ему выделите 10%, а он умрет (не дай Бог), то Вам сначала нужно будет выделить из его наследства супружескую долю (это будет половина, т.е. 5% от Вашей квартиры) а потом уже участвовать в общей 1-й очереди наследников.

А вообще то лучше ни чего не выделяйте. Поговорите с мужем, составьте брачный договор, что эта квартира достается Вам, все-таки основная ее часть была добрачная.
Пожаловаться
Елена
Если есть еще дети, то имуществом делится не советую.
Пожаловаться
Мама Мишка, 1 ребенок
в моей ситуации муж разве будет иметь права на что-то более своей доли в случае развода? ведь то, что 1/2 изначально моя прописано, договор дарения доли мамы мне тоже будет зареген как положено .... Правда, за время брака ипотека платилась из семейных средств, но это копейки в общей картине , к тому же, если я правильно понимаю, то он имеет право на половину платежей по ипотеке за время брака, в данном случае половину от моей половины платежей, вторая часть типа мамой платится, но на деле платила все годы я сама от своего имени
Пожаловаться
Будет. Если вы выплачиваете в браке,тогда то, что выплачиваете лично вы - это и его имущество, и может быть признанно таковым по суду им или по требованию его наследников (дай Бог здоровья). Там уж считать нужно будет по факту - размер и количество платежей в браке...

То, что вам мать подарит - конечно, это ваше личное (неделимое).
Пожаловаться
мама Оля, 2 ребенка
надо-надо, мы тоже когда квартиру покупали я давала разрешение на то, что вся квартира будет принадлежать мужу, но нотариус объяснила, что покупка в браке и в случае развода делится пополам
Пожаловаться
Мария Calceolaria
Но ведь доли уже разделены! Зачем тогда выделяются доли между мужем и женой, если в последствии они все равно делятся?
может,, там брачный договор еще был?
Пожаловаться
Но ведь доли уже разделены! Зачем тогда выделяются доли между мужем и женой, если в последствии они все равно делятся?
А это прелесть нашего законодательства. Будете делить все, добрачное происхождение чего не сумеете доказать. То есть если в квартире на ваши ДОБРАЧНЫЕ средства приобретена 1\4, то она не делится, а вот остальное будете делить.
Пожаловаться
оля селупева, 2 ребенка
нажито в браке. Долю жены поделят, если муж затребует. Так что без его согласия выписать не получится
Пожаловаться
Даже если перед этим развестись и предоставить доказательства, что в оплате ЖКХ не участвует?
Пожаловаться
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас