Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
23 декабря 2015, 18:42, Форум, Семейные отношения, Семья и семейные отношения

Брак и права на имущество.

Историю принесла мамина подруга. Она работает в ТСЖ. Была семья - муж, жена, двое детей младшего школьного возраста. Жили в трехкомнатной квартире. Собственник квартиры - муж, но квартира преобретена в браке. Муж находит другую ''любовь'' и уходит из семьи. Жена остается с детьми в квартире, на развод не подает, ждёт и надеется, что он наиграется и вернётся. Тянется это год. А теперь вместо мужа явились новые владельцы квартиры и попросили жену в течении месяца освободить жил площадь!!! Муж квартиру продал, так как является ещё владельцем. Жена звонит мужу, мол, совместно нажитое, права не имел продавать. А муж отвечает, что он владелец и все законно. Половину стоимости квартиры он ей отдаст, как положенно по закону. Только вот квартиру он продал всего за 1 млн и в договоре эта сумма прописана. Так что отдаст он ей ее законные 500 тыс, а мебель она может себе оставить. Жена метнулась к адвокату и та ей подтвердила, что все в общем то законно. Доказать, что за квартиру муж получил намного больше, а в договоре сумма фиктивная, почти невозможно. И самое главное - новые владельцы купили квартиру и теперь ей придётся освободить жилплощадь и выписатся, иначе её по решению суда выпишут. Дети были прописаны у ее мамы. Короче, судится с мужем можно и нужно, но пока все таки придётся съехать.
Это вообще реально или все таки мошенничество? А то получается, что в любой момент тот супруг, на кого оформлена недвижимость, может её продать без ведома второго супруга и ты потом годами будешь по судам бегать и доказывать, что квартира не могла такие копейки стоить???
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
Олеся Куликова
При оформлении сделки муж должен был предъявить в регистрационную палату нотариально заверенное согласие супруги на продажу квартиры
Пожаловаться
Малина Снежная
Это раньше надо было. Раньше и при покупке согласие супруги спрашивали. Сейчас нет такого закона.
Пожаловаться
Галя Чайкина
Вот вы мне скажите, когда его успели то отменить?
Пожаловаться
Малина Снежная
Новые правила покупки недвижимости. Теперь договор купли-продажи не обязательно регестрировать. Госрегистрации подлежит только право на имущество. Короче, дурь какая то.
Пожаловаться
Ириша, 1 ребенок
я в конце 2013 давала согласие на продажу доли мужа в квартире с родителями, хотя квартира была добрачной собственностью мужа и я к ней вообще никакого отношения не имела.
Пожаловаться
Я Птица счастья, 2 ребенка
Сообщение от Малина Cнежная, 23 декабря 2015 года в 19:08
Новые правила покупки недвижимости. Теперь договор купли-продажи не обязательно регестрировать. Госрегистрации подлежит только право на имущество. Короче, дурь какая то.
Какие новые правила? Где такое написано?
Пожаловаться
Светлана Благова
Вы совершенно правильно говорите, что теперь не нужно регистрировать договор купли-продажи. Но, видите ли, ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ регистрировать по-прежнему обязательно. И заявление о неимении супруги или согласие супруги продавца - документ для регистрации обязательный. Раз сделка прошла, то, получается, муж подал заявление о неимении супруги.

В суд. А не "выписываться" )
Пожаловаться
Ольга Нейвирт (Галкина), 2 ребенка
Абсолютно согласна. Только добавлю: НЕ НУЖНО СЪЕЗЖАТЬ. В срочном порядке в суд, с заявлением о признании сделки недействительной. Дополнительно заказать оценку имущества и написать заявление в прокуратуру, чтоб жизнь малиной не казалась такому хорошему муженьку.
Пожаловаться
far far away, 2 ребенка
в регпалату все равно надо идти, св-во о праве на собственность получать. вот как раз там и нужно согласие супруга/супруги
Пожаловаться
оля селупева, 2 ребенка
договор не надо регистрировать. Но ведь свидетельство о праве собственности не дадут, если нет всех документов. Два года назад покупали- я давала согласие нотариально
Пожаловаться
Света Митина, 1 ребенок
Здрасте, покупала в феврале квартиру так спросили согласие супруга, либо нотариально заверенное заявление об его отсутствии, при продаже тоже самое. Походу мужик "потерял" паспорт, штамп о браке в новом ему не проставили и какой то знакомый нотариус подписал ему бумажку об отсутствии жены, поэтому сделку по суду можно признать незаконной, вот только покупателям не повезет-вернет он им миллион и усе
Пожаловаться
сладко на губах, 2 ребенка
да, покупатели тут влипли. вопрос еще в том, ка кон квартиру без показа продал? или покупатели подставные-свои какие-нибудь... автор, ваша знакомая может не дергаться с места, пусть ищет грамотного юриста по жилищным вопросам и в суд. без ее согласия не мог он ничего продать
Пожаловаться
FireFly, беременна 36 недель
По идее-то две расписки пишется, одна на миллион, а вторая на остаток...
Пожаловаться
Просыпается Мафия, 2 ребенка
Сообщение от Света Митина, 23 декабря 2015 года в 21:20
вот только покупателям не повезет-вернет он им миллион и усе

какая ужасная ситуация. Покупателям, надеюсь, все же можно доказать, что квартира стоила больше, или сами поплатятся за свою "жадность" (они так от налогов же ушли каких-то?)
Пожаловаться
Marina, 4 ребенка
Это продавец уходит от налогов. А покупателям выгодно большую сумму писать, они, наоборот, назад вычет 13% получают от суммы покупки.
Пожаловаться
Сакура
так поди на то мужик и рассчитывал
Пожаловаться
NataliaS, 3 ребенка
Мы в сентябре гараж покупали, требовалось согласие жены собственнока
Пожаловаться
Надежда Я, 2 ребенка
Четыре года тому назад покупали двушку, оформляли всё на мужа, я давала письменное согласие (заверенное нотариусом) на покупку квартиры. В этом году купили однушку. Какого же было моё удивление, что согласие жены уже не требовалось ))) Вот как быстро всё изменилось, буквально за какие то 3 года.
Пожаловаться
Галя Чайкина
Фигасе. Как хитро придумано. Я тоже все время даю мужу добро на покупку или продажу. В этом году сделки не было, вот и удивляет это. Считаю это неправильным.
Пожаловаться
Нина, 1 ребенок
Сообщение от Надежда Я, 23 декабря 2015 года в 20:17
В этом году купили однушку.
при оформлении составляется в рег.палате бумага, в которой указывается, что покупатель женат.. ну и потом все вытекающие из этого последствия - так что не переживайте по этому поводу
Пожаловаться
Надежда Я, 2 ребенка
Ну что Вы ,я ни сколько не переживаю )))
Просто удивляет: насколько быстро меняются законы )))
Пожаловаться
Нина, 1 ребенок
законы - да, меняются, вот порой не узнаешь что сама - никто и не подскажет - как лучше(((
Пожаловаться
Sacura, 2 ребенка
когда успели отменить? в этом году брали квартиру и застройщик и банк требовали мое нотариальное согласие
Пожаловаться
Ягодка
Сообщение от Малина Cнежная, 23 декабря 2015 года в 18:52
Это раньше надо было. Раньше и при покупке согласие супруги спрашивали. Сейчас нет такого закона.
Есть!
Пожаловаться
Марина, 1 ребенок
Сообщение от Малина Cнежная, 23 декабря 2015 года в 18:52
Это раньше надо было. Раньше и при покупке согласие супруги спрашивали. Сейчас нет такого закона.
Я два года назад продавала дачу семейной паре , муж в отъезде был , ждали письменное согласие мужа на покупку ---- в 2013 г.
Пожаловаться
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас