Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Рассылка
Подпишись на рассылку Дети Mail.ru, чтобы быть в курсе главных новостей

Выделение долей по маткапитулу

Вопрос знающим))) 
Закрыли ипотеку с участием маткапитала. Изначально оформлена квартира в общую совместную собственность.
Читаю правила выделения - типа надо идти к нотариусу. Но это куча денег(((
И смотрю-летом вышли изменения к закону  218 , пункт 42-  Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок ... а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными
организациями.
И на некоторых сайтах расписано, что не надо идти к нотариусу теперь. Надо просто в МФЦ по заявлению в свободной форме пойти и выделить доли...
Кто сталкивался недавно с этим? Как быть? Знакомый в декабре вообще купил комнату на маткапитал и все через мфц сразу оформил, без нотариусов всяких.
Звонила в Росреестр на горячую линию - я так и не поняла сотрудницу. Вроде и делают так, но могут завернуть и отправить к нотариусу....
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
ОтписатьсяПодписаться
Комментарии
62
Юлиана
Потому что зависит от специалиста росреестра))))
СсылкаПожаловаться
сладко на губах, 2 ребенка
Эта вторая была. Предыдущий звонил (через сайт заказывала обратный звонок) - там вообще мрак(
СсылкаПожаловаться
сладко на губах, 2 ребенка
или вы про то, что от специалиста росреестра зависит - развернут ли заявление или нет?
СсылкаПожаловаться
Юлиана
Именно. Смотря как конкретный чпециалист расценит договор ипотечный.
СсылкаПожаловаться
Española, 2 ребенка
https://deti.mail.ru/forum/semejnye_otno...вот недавно тема была, с конца августа изменения вступили в силу, теперь только через нотариуса.
СсылкаПожаловаться
сладко на губах, 2 ребенка
А еще-надо ли у нотариуса оплачивать госпошлину? и за свою работу он берет 0,5 от кадастра? мне по телефону нотариус насчитала 10,5 тысяч
как-то совсем мало...
СсылкаПожаловаться
Ольг@, 3 ребенка
Юрист в мфц с нас взял 1800₽. Сделал все
СсылкаПожаловаться
ЛанаЯ
Тема в последнее время возникает и муссируется. Недавно и тут была тема ) Сошлись на том, что это возможно. И у брата однокашкик (в Калининграде) недавно провел подобную сделку в простой письменной форме (не нотариальной). Тем более, что у вас не долевая была, а совместная. Вам можно составить соглашение о выделении долей детям, при этом на вашу долю останется общая совместная собственность, или можно сразу доли выделить (но на них все равно действует режим общей собственности супругов).

У меня есть два договора (рыбы). Один однокашник брата дал, вторым форумчанка поделилась.
СсылкаПожаловаться
сладко на губах, 2 ребенка
сделайте доброе дело,
пришлите мне
СсылкаПожаловаться
сладко на губах, 2 ребенка
спасибо большое, все получила, мельком почитала. на свежую голову надо это все перечитать
СсылкаПожаловаться
сладко на губах, 2 ребенка
нашла я ту тему, пишут что да-оформили все форумчанки. ну значит буду собирать документы и оформлять)))
СсылкаПожаловаться
Лера, 2 ребенка
И мне если можно. malsagova7979@gmail.com
СсылкаПожаловаться
Maria ----
Режим общей долевой собственности и режим совместной собственности - разные вещи. Если доли выделены, то это уже не совместная и при разделе имущества доли не меняются. Если разделить одному 10 а другому 90 - так и останется.
СсылкаПожаловаться
ЛанаЯ
Наша регистрационная, например, по-другому считает. И я согласна: мало ли доли в договоре определили. Соглашения о разделе общего имущества супругов не делали? Брачного договора не заключали? Тогда с чего это изменится законный (общий совместный) режим имущества?))

И если, будучи в браке, продали (или подарили) выделенную
долю, например, жены, то в случае развода оставшаяся доля подлежит разделу пополам.
СсылкаПожаловаться
Maria ----
А какая разница как считает ваша регистрационная, если имущество делит суд? А почему регистрационная вам дает разъяснения по этому поводу? Вы специально запрашивали?
Выделение долей и есть раздел совместного имущества.
СсылкаПожаловаться
ЛанаЯ
То, что договор содержит как иногда шедеврально выражаются "элементы соглашения о разделе общего имущества супругов" разве означает, что такое соглашение заключено? А оно у нас с некоторых пор обязательно к нотариальному заверению. СК РФ, ст. 38.
Давайте не спорить больше. Каждый считает по-своему, опираясь на свои знания и свой опыт.
СсылкаПожаловаться
Maria ----
Давайте)
СсылкаПожаловаться
ЛанаЯ
А я специально сейчас нотариусу позвонила) Смоделировала ситуацию: в браке купили квартиру в долях, в браке была отчуждена доля жены. Развелись более 3-х лет назад, соглашения о разделе не заключали, через суд имущество не делили, сейчас квартиру хотят продавать (муж и новый собственник). Вопрос: нужно ли согласие бывшей жены на отчуждение доли мужа.

Ответ: нужно.
СсылкаПожаловаться
Maria ----
То что нотариусу нужно согласие не говорит о том, что при разделе совместного имущества суд, признает эту долю подлежащей разделу)))) Совместная собственность супругов и общая долевая собственность - разные режимы собственности, которые вместе не существуют.
СсылкаПожаловаться
ЛанаЯ
Так долевая не означает, что режим поменяли! В этом и суть. Законный режим меняется на личный только соглашением (нотариально заверенным).
СсылкаПожаловаться
Maria ----
Как не значит, если доли выделены?) Ладно, вы же первая предложили прекратить этот спор, давайте прекратим))) Нет у меня настроения перелопачивать кодексы и судебную практику, чтобы кому-то что-то доказывать. Хотя ГК РФ - это основа) Если доли выделены - это уже не совместная собственность.
ГК РФ Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
СсылкаПожаловаться
ЛанаЯ
...

Да, давайте )
СсылкаПожаловаться
DAV
Не нужно, т.к. бывшая жена пропустила срок исковой давности на развел имущества, поэтому 1\2 остается в собственности БМ и он вправе ею распоряжаться без участия БЖ.
СсылкаПожаловаться
ЛанаЯ
Э, нет. По этим делам ВС разъяснил - три года с момента, когда лицо УЗНАЛО ИЛИ ДОЛЖНО БЫЛО УЗНАТЬ о нарушении права. А это может быть до бесконечности


То есть живет дама в разводе, знает, что на квартиру у нее было и остается право общей собственности и в ус не дует. И никто ей не говорит: выметайся, не присылает иск о разделе, т.е. никто не посягает нарушить ее право - СИД не начинает течь.
СсылкаПожаловаться
DAV
повторюсь, нет штрафа, нет наказания!
СсылкаПожаловаться
Чтобы оставить комментарий, вам нужно авторизоваться.
Вы не ввели текст комментария
Вы не ввели текст комментария


Подпишитесь на нас
Новости Дети Mail.ru