Дорогие пользователи! С 15 декабря Форум Дети закрыт для общения. Выражаем благодарность всем нашим пользователям, принимавшим участие в дискуссиях и горячих спорах. Редакция сосредоточится на выпуске увлекательных статей и новостей, которые вы сможете обсудить в комментариях. Не пропустите!

Вопрос о земельном участке

рыжуня

Доброго всем времени суток!
Обращаюсь за помощью к юристам, специализирующимся в земельном праве и всем кто может помочь.
А ситуация следующая.
Заранее прошу прощения за длинный текст.

4
декабря 2013 г. мною на основании договора купли-продажи был приобретен земельный участок.

16
декабря 2013 года получено Свидетельство о государственной регистрации права.

На
основании моего обращения в Администрацию района ведущим специалистом отдела строительства и
архитектуры Администрации подготовлен Градостроительный план земельного участка.

24
февраля 2014 года Постановлением Главы Администрации района Градостроительный план земельного
участка утвержден.

Раздел
2. Информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к
назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства
указанного выше градостроительного плана земельного участка, а именно п.2.1.
Информация о разрешенном использовании земельного участка указывает основные
виды разрешенного использования:

-отдельно стоящие односемейные дома
традиционного типа с земельными участками.

28
февраля 2014 года на основании моего заявления
Администрацией района мне
выдано разрешение на строительство за подписью Главы Администрации. Согласно указанного разрешения Администрация района
руководствуясь ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешает мне строительство капитального объекта, а именно
индивидуального жилого дома.

Именно
с целью постройки индивидуального жилого дома и ведения своего подсобного
хозяйства я и покупала вышеуказанный земельный участок. Собрав все
правоустанавливающие и разрешающие документы я начала застройку и
озеленение участка.

15
мая 2014 года мне позвонили с Администрации района
и сказали, что нужно срочно к ним приехать.

В
устной беседе мне сообщили, что на моем участке (также на многих соседних, всего 330 шт.)
нельзя возводить объекты капитального строительства, в связи с тем, что ФКУ
«Управление автомобильной магистрали Нижний Новгород – Уфа Федерального
дорожного агенства» на запрос №1001 от 04 апреля 2014 года Администрации района о согласовании размещения объектов индивидуального жилищного
строительства вдоль автомобильной дороги федерального значения Р 158
на земельных участках с кадастровыми номерами 13:15:0111001:405 –
13:15:0111001:735 ответило отказом.
Отказ мотивирован тем, что согласно пункту 1.11 СНиП 2.05.02-85 «Автомобильные
дороги» в целях обеспечения в дальнейшем возможной реконструкции дорог
расстояние от бровки земняного вала до линии застройки населенных
пунктов следует принимать в соответствии с их
генеральными планами, но не менее 200 метров (копия отказа прилагается).

Я
задала работникам Администрации вполне
логичный вопрос о том, что теперь делать мне, ведь я покупала участок именно
для строительства дома и уже сделала колодец, фундамент, посадила зеленые
насаждения? Кто понесет ответственность за допущенную ошибку?

Статья
35 Конституции РФ гласит, что право частной собственности охраняется законом.

Сотрудники
Администрации сказали, что деньги
потраченные на покупку земельного участка и вложенные средства в начало
строительства я могу считать выброшенными на ветер и никто мне их не вернет и с
иронией посоветовали засадить участок картошкой до тех пор пока не снесут мое хоть небольшое, но
строительство.

Из
всего вышеизложенного следует, что некомпетентность сотрудников Администрации повлекла нарушение моих прав на использование
земельного участка. Получается, что чиновники совершили ошибку, а точнее
проявили юридическую неграмотность при оформлении градостроительного плана
земельного участка и разрешения на строительство,
а именно не учли нормы пункта 1.11 СНиП 2.05.02-85 «Автомобильные дороги».

Вообще,
я человек не вредный (в том плане, что стараюсь не шуметь и не конфликтовать –
если совсем не доведут). Хотя при правильном раскладе, такие ошибки тянут на
нормальный скандал регионального значения.

Объясню
почему.

Любой
государственный или муниципальный служащий получает зарплату (и премии) из
бюджета. А бюджет – это наши налоги. Получается мы платим этим людям из нашего
кармана (хоть и опосредованно), а они совершают в отношении нас же ошибки,
которые стоят нам, простым гражданам, немалых денег.
ВОПРОС: как поступить дальше? Строиться или нет? Кто должен отвечать за эту безграмотность? Куда обращаться за защитой своих прав? Кроме прокуратуры республики в голову ничего не приходит.

Тема закрытаТема скрыта

Комментарии