Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Беременная Порошина развелась
Теперь она воспитывает четверых детей одна.
17 марта, 20:50, Форум, Семейные отношения, Юридическая информация

Условия при повторно взятой ипотеке Сбербанка

Всем привет! Может у кого-то есть в Сбербанке опыт: если в анамнезе имеется выплаченная от них ипотека(за 3 года вместо 5), без единого пропуска платежа, но без 2ндфл, по трём документам, как изменяются условия для заёмщика , если он берет вторую ипотеку? Или это роли не играет? Охотно ли берут в залог ранее приобретённое жильё? По каким параметрам оценивают удорожание квартиры после ремонта(при наличии оценки квартиры без отделки)? Как относятся к ипотеке на вторичку ? Спасибо!


Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
12
Ринка, 2 ребенка
Нам вторую за 3 дня одобрили. Именно на вторичку. Потом мы передумали и переподали на новострой. Про залог не подскажу...


Пожаловаться
Moty Doog, 3 ребенка
А процент снизили? Сумму кредита увеличили? Спасибо!
Пожаловаться
Ринка, 2 ребенка
Сумма нам нужна была одинаковая, что на вторичку, что на новую. А процент, на новостройку чуть ниже. Там была акция на новострой тогда 12/12/12. Вот под нее мы брали.
Пожаловаться
Moty Doog, 3 ребенка
Спасибо!
Пожаловаться
Da...квавасан...
На новостройки в Газпроме хорошие условия, посмотрите. Сама сейчас мониторю.
Пожаловаться
Лошадка, 1 ребенок
У вас будет просто хорошая коедиьная история. А так так е же документы подтверждение дохода.
Пожаловаться
Moty Doog, 3 ребенка
Для первой не требовалось подтверждение дохода, то то и оно.....
Пожаловаться
Лошадка, 1 ребенок
Кредитная
Пожаловаться
Лошадка, 1 ребенок
А вот следующие вопросы вообще не поняла....зачем приобретенное жилье в залог. При чем тут черновая отделка и оценка. Можно подробнее
Пожаловаться
Moty Doog, 3 ребенка
Имеется квартира, хочу ее дать в залог под обеспечение второй ипотеки. Эта квартира покупалась через ипотеку Сбербанка. При страховании квартиры проводилась Сбербанковская оценка квартиры, целую книжищу макулатуры накатали, поэтому подозреваю, что для залога они ещё раз будут оценивать приезжать (если берут залог жильё)
Пожаловаться
Лошадка, 1 ребенок
Вы сейчас ту ипотеку выплатили и обремение сняли. Все забудьте. Та программа отработана. Сейчас новые направления новые программы и другие проценты. Так то забудьте. А почему нельзя взять покупаемую квартиру в залог или деньги пойдут не на покупку жилья?
Пожаловаться
Moty Doog, 3 ребенка
Что-то я запуталась и туплю))) Зачем банку в залог квартира, которую я не могу осилить? Которая по факту не моя? Когда стройка, это понятно. А не их вторичка им зачем?......
Пожаловаться
Лошадка, 1 ребенок
Меня вы еще больше запутали. Или сами не понимаете что спрашиваете. Давайте с конца. Вы хотите купить квартиру....хорошо. какую в новостройке?
Пожаловаться
Лошадка, 1 ребенок
Это совершенна другая программа. Выдача кредита под залог имеющего. Это точно процент выше .чем обычная ипотека. Оценка новая. По новым рыночным ценам на момент запроса.
Пожаловаться
Moty Doog, 3 ребенка
Не понимаю, почему? Это же уже живая собственность....что-то мозги заплыли.....вот например, у меня есть квартира стоимостью 20млн, хочу купить вторую за 30млн, как может бвот при заложенной квартире за 20млн процент выше, чем при заложенной за 30, но ещё не купленной?
Пожаловаться
Лошадка, 1 ребенок
Но вы же сразу ее на себя оформляете. Это первое. Плюс квартира же идет в залог банка и она дороже. А если вы деньги потратитеине на покупку квартиры. Это нецелевое использование денег.
Пожаловаться
Лошадка, 1 ребенок
Вот так. Так как банку выгоднее взять в залог новую квартиру в 30 млн. Вы же ее будете покупать и залог и передача денег идет одновременно. Даже с опозданием залог уже возник только потом переводятсч деньги. С другой стороны вы хотите взять к редит 30 млн а дать в залог квартируиза 20 млн. Это как.. 10 млн вам банк должег подарить ?
Пожаловаться
Татьяна ., 1 ребенок
У нас сейчас ситуация такая , имеется две выплаченных ипотеки в сбере,в 2015 и 2017 выплачены за год и полтора соответственно всесто положенных 10 лет, муж с 2ндфл , я ип с неподтвержденным доходом. В собственности сейчас 3 квартиры.На данный момент у мужа 2ндфл на 25 т.р. и пенсия на 16 т.р., я все так же с неподтвержденным доходом, первоначальный взнос 2500000, вторичка , просим 1500000 -НЕ ДАЮТ!! Просят поручителя.


Пожаловаться
Лошадка, 1 ребенок
А пенсионный возраст не приближается? На какой срок берете ..может поэтому обеспечения не хватает
Пожаловаться
Татьяна ., 1 ребенок
Мне 42, мужу 44, у него пенсия по выслуге лет. Обсчитывали на 8 лет, по факту выплатим за год -полтора, как и раньше.
Пожаловаться
Лошадка, 1 ребенок
На какой срок просите?
Пожаловаться
Татьяна ., 1 ребенок
Исходя из его подтвержденного дохода расчитали на 8 лет, в принципе нам все равно, можно было бы расчитать и на больший срок, по факту все равно погасим гораздо быстрее.
Пожаловаться
Лошадка, 1 ребенок
Скорее всего нужно срок увеличить выплаты большие. Не хватает обеспечения поэтому просят поручителей
Пожаловаться
Татьяна ., 1 ребенок
Нужно попробовать, знаю, что можно на 10 лет просить, а может лучше еще больше срок указать, или не стоит?
Пожаловаться
Moty Doog, 3 ребенка
А залог не берут?
Пожаловаться
12
Подпишитесь на нас