Сдача в аренду ипотечной квартиры

А нельзя просто сдать знакомым знакомых без уведомления банка? А коли проверка, то просто сказать, что не в аренду сдаете, а так, по доброте душевной пустили знакомых пожить?

Если договором с банком сдача квартиры в аренду не запрещена, то Вы можете ее сдавать, почему нет?

мы сдавали и не спрашивали у банка, собственность моя, она просто в залоге.

Если все делать втихую, то можно. Многие так делают и платят за ипотеку с арендной платы.

обычно сдавать нельзя - но мы сдавали знакомым, ведь соседи не знают, что квартира в ипотеке, и уж точно не против милой женщины с взрослой дочкой, которая еще и полы в подъезде моет (чего я никогда не делала)

А зачем банк об этом уведомлять? сдавайте и все, не думаю что соседям интересно это.... или соседи бегают по квартирам и смотрят кто же сдает ипотечную квартиру или нет? даже если из банка придут с проверкой то скажите что это ваши родственики и все

Оооо, соседи у всех разные. Наши бегают и бдят где кто живет и у всех ли счетчики на воду... (

Я поняла, можно, только осторожно))) надеюсь выплатить ипотеку в 2 раза быстрее с помощью сдачи

Да естесственно! Да большинство так и делают, иначе эта кабала с выплатами затянется на всю жизнь.

Если правильно помню, то сама ипотека означает, что квартира приобретается для личного пользования, а не для предпринимательских целей - извлечение прибыли. Также вопрос по страховке.
Лучше поискать знакомых и им сдавать. Оформить договор через безвозмездное пользование, чтобы налоги не платить. Если настучат - говорить, что квартира в безвозмездном пользовании и денег вы не получаете. Чтобы привлечь вас к ответственности необходимо доказать факт передачи денег за квартиру.

Банк реально может возражать против сдачи в аренду, т.к. у арендаторов довольно много прав, если их все соблюдать. В случае вашего, образно говоря, банкротства, банк не сможет тут же продать квартиру, а будет иметь дело с арендатором - им это не надо.
Как выходить из этой ситуации - тут уже подсказывали, но можно и с банком договориться о краткосрочных договорах с арендаторами (3-4 мес). Есть еще вариант сдачи посуточно, ежели это Питер-Москва.

вы будете договор НАЙМА оформлять по всем правилам? Если да, то у вас уже ошибка, в АРЕНДУ сдать ЖИЛОЕ помещение НЕЛЬЗЯ. Сдавайте, кто вас проверять будет, на фиг вы никому не нужны, главное чтобы платили.

тоже хотела написать. Народ путает наем жилого помещения и аренду.

да, это очень распространенная ошибка

переехать жить в ипотечную квартиру, сдавать свою

Я думаю, это очень трудно проверить и доказать, сдаётся квартира или нет. А нельзя взять какой-нибудь крупный кредит в другом банке и досрочно погасить ипотеку в СБЕРе?

ну это при условии, что вы ее законно сдавать хотите)

Изм-ние % на усмотрение банка. У них и так план не выполняется по ипотечным кредитам))

вы банку не докладывайте,о том что вы квартиру сдавать будете...
мы как раз снимаем такую квартиру-у хозяев никаких проблем с этим нет,банк не в курсе-все довольны...

 А почему  вы должны ставить в известность банк?У меня так родственники сдают и не одну))Никто не стучит