Расторжение договора купли продажи квартиры

Просто разводят вас. Надеются, что вы испугаетесь и заплатите. Но все выше перечисленное не является существенными недостатками недвижимости.

А что вообще является существенным недостатком?

Например, очень серьезные протечки крыши, промерзание стен, не работающая сантехника ( не потекший кран, а полностью забитые трубы)

Явно не то, что вам озвучили покупатели.

Акт приемки-передачи квартиры подписывали?

Присоединюсь к вопросу

Уточнила,нет не подписывали.у них самих тут в квартире куча ремонта, необходимо немало вложить денег.но мы то изначально знали на что шли.

Тоже сфотографируйте и пошлите им. Они устраняют свои, вы устраняете свои!

Только через суд или по соглашению сторон. Если они докажут, что вы скрыли существенные недостатки товара (квартиры), то, возможно, выиграют. Ну, то есть если вы уверены в своей правоте, не ведитесь. А на случай суда заручитесь доказательствами: может, в предварительном договоре или соглашении о внесении аванса (задатка) вы оговаривали недостатки? Может, на фото в рекламном объявлении они видны? А, может, недостатков и нет, и покупатели подписали передаточный акт?

В общем, тут все от нюансов зависит.

После сдачи документов на регистрацию они односторонне не могут прекратить или приостановить ее. Это закон о регистрации - только совместным заявлением)

запросто - в одностороннем порядке

Раньше так было. А сейчас (не помню с какого времени) - Закон о гос. регистрации недвижимости, ст. 31 п. 1. Нужно совместное заявление.

Приостановление - в одностороннем порядке ( кроме ипотеки), расторжение - обе стороны. Статьи 30 и 31

Я ст. 15 п.3 пп.3 понимаю так, что заявление о приостановке тоже должны подать обе стороны договора.
Размышляя дальше и если я не права: приостановку сделают, но все равно по истечение срока на устранение её причин оснований для отказа не будет.

ВЫ правы. НЕ будем мучить автора своими юридическими рассуждениями. Ей и так не сладко

Статья 30 п. 5. Приостановление государственной регистрации ипотеки по заявлению одной из сторон сделки не допускается.

но где сказано, что без ипотеки можно?

Договор прочитайте ещё раз. Что там на эту тему и на тему сдачи-приёмки квартиры написано? Если ничего - пусть хоть обтребуются.

Если честно незнаю,всем занимался муж, сейчас нет возможности узнать у него он на вахте.я только подписала согласие на сделку у нотариуса.уже сдали все на регистрацию права и вот сюрприз.вот думаю насколько реально будет им на данном моменте передумать..аж голова кругом мы уже успели сантехнику тут заменить.

Регистрация права уже произошла, или все ещё в процессе?

В процессе 5 марта забирать документы

Доплату они уже получили?

Да получили

Плохо все. Продавцы могут приостановить регистрацию.
Им даже судиться не надо.
Акта приема передачи нет и судя по всему не будет, деньги продавцы получили.
Надейтесь, что это просто шантаж и способ выкачать с вас лишние деньги, а не юридически прошареные мошенники

Срок исковой давности не год, а минимум три года.

Есть расписка о получении денег

Прямо смешно, ей богу. Как будто не в нашей стране живете. Сколько случаев, когда деньги и ключи отдали, документы вернули, а потом судитесь 10 лет и доказывайте, что что-то кому-то дали. И даже если докажите, они скажут, что деньги уже проели, зп 15 тысяч и будут до конца жизни вам платить по 2 тыс в месяц.