Продажа квартиры по доверенности

Нормальная ситуация. Я таким образом продавала квартиру в другом городе.

Только расчет с риелтором после завершения сделки и получения вами денег. И уточните за чей счет опалата аккредитива. Это недешевое удовольствие.

она озвучила 3400 руб, пополам с покупателем. меня устраивает эта сумма.

Да только по доверенности нельзя вроде. Я бы советовала элекронную регистрацию. Да она дороже. Но тогда и довереность не нужна и регистрация быстрее

по доверенности покупатель не можем покупать, а продавец может. так написано в правилах.

На сколько я помню электронная регистрация возможно только при наличии двух сторон без доверенностей но они могут находится в разных городах. Делала так сама. Но у еас была ипотечная сделка. Но сейчас так можно провести любую сделку.

5.000 не такие уж большие деньги в сравнении с рисками от кучи наличных и аренды ячейки

так то да. для меня это даже выгоднее. я на билеты потрачу около 10 тыс. вопрос только, насколько это гладко всё пройдёт.

Когда я продавала, это было 4 года назад, оплата аккредитива это был % (не помню сколько), и в итоге сумма была очень приличная...

Я сама тоже считаю, что вроде всё прозрачно. Но родители на меня нагнали страху, как это так, доверять малознакомому человеку. Типа, надо доверенность на сестру оформить. Но у неё маленький ребенок и дёргать её лишний раз совсем не хочется.

Счет открывайте сами. Держите связь по телефону с банком.И доверенность нотариально заверенную БЕЗ ПРАВА ПОЛУЧЕНИЯ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ и я настояла чтобы в доверенности был указан счет в банке и реквизиты. Хотя по стандартной форме это не обязательно. Но я настояла.

спасибо за советы. а ещё такой вопрос. я ведь смогу деньги получить в своём городе? не нужно для этого ехать в город продажи?

У меня были сложности в получении денег потому что были разные банки и разные регионы . При получении денег снимался процент, меня это не устроило. Поэтому я настояла чтобы риелтор нашел способ для того чтобы я получила именно ту сумму которая была оговорена в договоре... И, О чудо, нашлись какие-то волшебные программы в банках или еще что-то там Я получила столько за сколько и продала квартиру по договору. Не бойтесь. Отстаивайте свои денежные интересы. С банками вообще надо разговаривать односложно и без вариантов. Есть у них разные возможности.
Но, в моем случае, был конкретный покупатель, и квартира была востребована. Поэтому я немного наглела))

Счет же в вашем городе открыт?

счет будет открыт в моем городе, продажа в другом

Да. Доверенность без получения денег.

покупатели не захотят связываться

уже захотели)))
я б тоже ни за что, как покупатель, на это не согласилась, но человек дал добро.

Я бы не стала покупать квартиру по доверенности и никому не советую это делать

вопрос не в этом

Я покупала квартиру по доверенности. Владелец находился в другом городе. Я его в глаза не видела. Доверенность была на риелтора. Просто надо выбирать проверенных риелторов проверять доверенности в базе нотариуса и контролировать сделку на всех этапах. Но если боитесь, то ваше право не покупать и не продавать по такой схеме.

Совсем недавно случай с родственниками.
Купили квартиру у собственника лично. А остальное имущество та же собственница продавала по доверенности на мать.
Далее их вызвали в суд как третьих лиц по поводу незаконной продажи по доверенности. Родным ничего не грозит. Ате кто покупал по доверенности запросто лишатся имущества на 10 млн. Реальная история

почему сделка оказалась незаконной?

Потому что по доверенности. Собственник *не осознала всю глубину полномочий матери*.
Девочке 18 лет. Получила наследство от умершего отца.на 20 млн и дала гендоверенность матери на распоряжение.
Сестра получила конверт из суда и у нее гипертонический криз случился.

Так там гендоверенность была. А автор оформит доверенность на заполнение бумаг и подачу документов по сути. Без права изменять детали сделки и т.п.
Ей главное с аккредитивом разобраться.