Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Рассылка
Подпишись на рассылку Дети Mail.ru, чтобы быть в курсе главных новостей

Погашение ипотеки и выделение долей

Доброе утро. Собираемся погасить ипотеку (брали в Сбере)
Подскажите мне, пожалуйста, какова последовательность действий. Как долго по времени выделяются доли на детей (хотим через нотариуса). И сколько примерно времени проходит от фактического погашения (перевода денежных средств) до получения готовых документов.
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
ОтписатьсяПодписаться
Комментарии
27
12
Галина Т
Я тоже недавно погасила ипотеку . А какие готовые документы вы ждёте? Может я что то упускаю. У меня ипотека в силу закона, т.е. с обременением. Сбер.
СсылкаПожаловаться
Матрёна, 1 ребенок
я так поняла право собственности без обременения
СсылкаПожаловаться
Ольг@, 3 ребенка
Свидетельство или выписку без обременения с выделенными долями
СсылкаПожаловаться
апр апро
идете ложите все деньги на счет с которого списывается ипотека.пишите сразу заявление на досрочное погашение. в течении 3 дней списываются деньги,закрывается ипотека,выдается вам справка что ипотека погашена. у меня банк (кубань кредит) сам подавал документы в ЕГРН о том что ипотека погашена и обременение снять надо,если у вас не так то сами их подаете и снимаете обременение с квартиры. потом идете в мфц как обременение будет снято и берете выписку с ЕГРН на квартиру (сейчас свидетельств на собственность уже нет,сейчас выписки с ЕГРН).
СсылкаПожаловаться
Ольг@, 3 ребенка
Спасибо!
СсылкаПожаловаться
Нудятина, 2 ребенка
Мы погасили перед НГ. Обременение сняли через месяц. Когда его снимают, можно выделять доли. Я на прошлой неделе звонила нотариусу с этим вопросом. Она сказала, что к ней не надо, сразу в росреестр, в свободной письменной форме делается соглашение, госпошлина 2000 р и регистрация до 5 рабочих дней. Были в мфц, там подтвердили эту информацию. В след выходные поедем оформлять. Документы теперь никакие на руки не выдают. Только выписку из егрп о регистрации. Все в электронном виде.
СсылкаПожаловаться
Лошадка, 1 ребенок
Ну как то очень странно. Что значит простая письменная форма. Так такой же шаблон есть как договор купли продажи. Мы такие такие. ( как и в самом договоре все паспортные данные) согласно обязательству о выделении долей детям согласно закону. ( точную фразу не скажу) и расписывпете кому теперь в каких доли принадлежит. Квартира. Напишите на почту Podolinasmol@mail.ru я попробую на работе поискать.
СсылкаПожаловаться
Нудятина, 2 ребенка
Ну есть у них шаблон, его заполняешь и все. В МФЦ сказали, что можно у них составить в отделе составления договоров. Суть в том, что нотариус мне ответила, что к ней с этим вопросом не нужно, тк не нужен специальный бланк, как, например, у обязательства.
СсылкаПожаловаться
Maria ----
Простая письменная форма - значит без нотариуса)
СсылкаПожаловаться
Ольг@, 3 ребенка
Спасибо большое! Хотим до рождения третьего все оформить... Значит надо уже шевелиться
СсылкаПожаловаться
Нудятина, 2 ребенка
Я читала внимательно на прошлой неделе процедуру. Была написано, что доли выделяются на уже рожденных и всех будущих детей. Т.е. вы сейчас оформите все на 4х, когда родится третий, вам придется переоформлять все снова с учетом его доли. Доли детей уменьшить будет нельзя, поэтому происходит перераспределение за счет родительских долей. И снова вся процедура оформления, снова госпошлина. Поэтому уточните этот момент, может лучше наоборот подождать до его рождения. Сейчас я постараюсь найти вам цитату.
СсылкаПожаловаться
Ольг@, 3 ребенка
Найдите, пожалуйста. Может, действительно, подождать тогда
СсылкаПожаловаться
Нудятина, 2 ребенка
Действительно, по ст. 10 Закона № 256-ФЗ, жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность не только уже родившихся детей, но и будущих. Поэтому соглашение должно содержать условие о возможном дальнейшем перераспределении (уменьшении) долей в связи с рождением других детей. Тогда:
уменьшить долю несовершеннолетнего ребенка, переданную ему по договору дарения, не представляется возможным.
единственный вариант — делить доли родителей, которые в случае рождения нескольких детей рискуют остаться без доли в недвижимости.
СсылкаПожаловаться
Ольг@, 3 ребенка
Спасибо огромное!!! Тогда отложим до августа это мероприятие. Чтобы меньше телодвижений потом совершать.
СсылкаПожаловаться
Нудятина, 2 ребенка
Я думаю, вам будет не лишним позвонить все-таки в росреестр и уточнить этот момент, на всякий случай. И нотариусу позвонить тоже можно. Тут просто все пишут, что через нотариуса надо. Подруга моя пару лет назад тоже через нотариуса делала. А мне вот неделю назад сказали, что можно без их участия.
Доли мы будем выделять не равные. А по отношению размера маткапитала к стоимости квартиры. Примерно так:
У нас кв стоила 2 400 000, маткап 453000, т.е. примерно 1/6. Вот эту 1/6 нам нужно поделить на четверых, значит минимальная детская доля 1/24.
про-материнский-капитал называйте сайт, загуглите, почитайте сами))
СсылкаПожаловаться
Ольг@, 3 ребенка
Я и не знала про такие сайты. Конечно, хотим не в равных долях. Обязательно почитаю
СсылкаПожаловаться
Maria ----
Подождать и выделять не поровну, а исходя из размеров мат капитала)
СсылкаПожаловаться
Ольг@, 3 ребенка
Спасибо за подсказку! По ровну- очень рисково, конечно, делить
СсылкаПожаловаться
Maria ----
Непонятно для чего люди это делают. Я как-то тему создавала об этом, там выяснилось, что многих вводят в заблуждение пфр или нотариусы. Если вам такие попадутся, ссылайтесь на п 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 22 июня 2016 г.)
СсылкаПожаловаться
Maria ----
Лучше после рождения третьего)
СсылкаПожаловаться
Мария Швачко
смотря где вы находитесь. у нас головной сбера в другом городе - пока туда доки отпарвляют - месяц выдают только справку о снятии обременения
СсылкаПожаловаться
Ольг@, 3 ребенка
У нас в нашем городе. Надеюсь, что побыстрее будет
СсылкаПожаловаться
Айрини, 2 ребенка
Ипотеку закрываете. Берете справку в банке, что ипотека погашена. Ждете недельку, банк отправляет информацию и в базе ЕГРН с квартиры снимается обременение. Идете к нотариусу, выделяете доли (при себе иметь ВСЕ документы: из банка, на квартиру, на ввод в эксплуатацию, свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей, паспорта и т.п.). С документами от нотариуса и со всеми бумажками идете в МФЦ, и делаете новые выписки. Все, квартира ваша и без обременения.
По деньгам у нас вышло: нотариус - около 6 тыс., новые справки - около 3 тыс.
СсылкаПожаловаться
Айрини, 2 ребенка
На все уйдет один день, даже меньше
СсылкаПожаловаться
Ольг@, 3 ребенка
Спасибо большое!
СсылкаПожаловаться
12


Подпишитесь на нас
Новости Дети Mail.ru