Одобрена заявка на ипотеку, что дальше

Извините , а какой город или направление хотя бы какое от Москвы ?

Лобня

У меня знакомая там купила , нравится . И жилье там относительно недорого.

Понятно тогда для этого района наверное почти даром. Но по платежу не совсем поняла. Я к чему это все страшиваю .об.ясню на примере брали родственникам мужа кредит и получилось чтотна 15 лет платеж 17 тыс а на 20 лет платеж 15. А за 5 лет переплата сумашедшая выходит. Сказали да будем брать на 15 лет. Хлтя для них 2 тыс это уже прям деньги деньги у нас то в регионах небольшие з. п. Поэтому если для вас сумма 40 не критичная. То когда спишут материнский. Сходиье в банк пусть вам просчитают вас выгоднее уменьшить срок кредита нежели сумму платежа. При платеже 40 .две туда сюда не критично. А вот переплата за 5 лет может быть более 300 тыс .

Хороший совет, спасибо. 40 это мы верх установили для нас, если кв дешевле там и платёж меньше будет, может и года пересмлтрим. Те данные нам предварительно одобрили.

Из всего выше сказанного форумом вам хоть как то ситуация пояснее стала. Есть понятия с чего начинать. Раз вас некоторые квартиры не устраивают по документам то спрашивайте сразу сколько и кто собственник. Нт поверьте если дети в собственности это не так страшно. Сейчас разрешения опека делает очень быстро. При выборе квартиры обращайте внимание нет где плесени и подтеков. Поитересуйтесь почему продают? Ну и все сантехнические вопросы? Очень важно место и удаленность школы сада и остановок. Я бы на это самый первый упор сделала. Раз у вас две детей то школа это актуально. И пусть какие минусы будут в квартире их можно поправить. Но когда у вас школа во дворе и не нужно переходить дорогу это дорогого стоит. У меня так клиенты взяли и были очень доврльны когда ребенок в школу пошел. 4 минуты до школы. Но был минус 1 этаж.

Еще сразу сроки уточняйте . У людей чистая продажа или альтернатива тоесть они берут себе другой вариант. И когда будут готовы ее освободить. И для вас критичен вопрос быстрого вьезда или вы можете дать людям время. По закону они имееют право еще месяц жить. Если вас это не устраивает это нужно оговаривать сразу.

Ну картплата сама собой. Но даже если там какие долги то они с момента получения свидетельства к вам отношения не имеют. Но конечно что б избежать лишних проблем попросить справку в дом управлении

А на кого оформлять собираетесь?

На меня и мужа, наверное, а как ещё?

Лусше конечно так. А кто у вас официально работает?

Он,я в декретном отпуске. потом,как применим мат капитал, надо будет выделять всем доли

Нет доли вы будете выделять когда выплатите ипотеку

это наверное будет совсем другая история. А можете чтото подсказать если мат капитал применить в первонаснач взнос. Вот нам навязывают использовать его позже в погашение, а ведь это могло бы уменьшить сумму кредита сразу и срок. В чем прикол? что не каждый продавец может согласиться?

А сколько лет младшему ? Вообще то да конечно лучше брать кредит а потом гасить материнским. Но вы так и писали. Или вы хотели его использовать как первонач взнос и вбивать его в договор и что бы эти деньги от пенсионного шли до продавца но это полтора месяца примерно. Извините но многие на это не пойдут. Зачем им такой геморрой.

Младшей 9месяцев. Ну вот это и заставляет отказаться от мысли применить его в первоначальный, что не все согласятся ждать

Вот это вам не сказал никто. До 3 лет нельзя воспользоваться материнским на прямую через покупателя. Можно только на погашения кредита. Поэтому тут без вариантов скачала кредит потом погашен е

странно,везде трубят что его можно использовать на первоначальный не дожидаясь, разве не для этого он придуман как помощь.

Так у вас он и идет как первоначальный внос. Если бы у вас не было своих денег. То его можно использовать как первоначал. Взнос. Вот например у меня люди брали квартиру за 2млн. И все 2 млн брали в кредит. Без мат капитала это не возможно. Им бы дали не 2млн а за минусом 20% тоесть ща минусом 400 000 руб. Вот как раз он в 453 000 и пошел в счет мат капитала. Просто первый месяц платите с 2млн. А потом платеж уменьшается.

А тпк я понимаю что у вас есть простотсвоя доплата. Поэтому получается что как бы вы обходтесь без этого закона.

да,есть доплата

А на 3 шку в очень плохом районе города практически пригород оценили в 1830. При цене в городе на них в 1700 край.

АВтор. Если вы совсем не в теме, возьмите риэлтора хотя бы для сопровождения сделки
ВЫ сами подбираете квартиру, а риэлтор уже занимается оформлением договора аванса ( не задатка!!!),
собирает документы , общается с банком и продавцом.
Я вас уверяю, что не все так просто в оформлении, полно подводных камней.
На недавней сделке у нашего продавца попался дебильный банк, который выбрала покупательница (не назову, не спрашивайте). Тянули время два месяца, требовали непонятно что, навязывали свой договор кП ( не имеют права этого делать). Даже деньги в ячейку не дали нормально положить
Очень сложно оформляли. Думаю, что если б не муж мой -риэлтор, вся б сделка просто развалилась.
Я себя не рекламирую. Просто предупреждаю. Квартира -это дорого, и ошибок допускать нельзя.

Вчера тема была про покупку комнаты с не очень хорошими документами. Посмотрите обязательно.

Сейчас поищу