Одобрена заявка на ипотеку, что дальше

Агенты нашего продавца не смогли проверить ДКП. И нам его завернули!
Но эти агенты не постеснялись взять 200 000 за свои "услуги"!

Как на агентов учат - я знаю. Это не юрфак ни разу.

Я знаю, мы тоже настрадались от агентов. Я написала , найти надежного проверенного агента.

У наших продавцов был как раз агент-юрист по образованию))

Агентства не несут никакой ответственности за сделку, читайте договоры внимательно!

Да и выше написали как слетают сделки за три дня до продажи и не важно агентство или сами.

Документы в момент просмотра я никакие не проверяла.
Спрашивала стандартно:
1. основания собственности и её длительность;
2. список собственников;
3. перепланировки и пр. (это уже по квартире видно, обычно).
Всё остальное можно оценить визуально.

Ну если совсем не понимаете то конесно лучше с агентом. Я 3 года не работала. Вышла и поверьте очень много изменилось особенно по документам

Не берите вы агента.Деньги на ветер. Тем более вы покупатель и ипотечный. Все справшивайте, вплоть до " можно с соседями познакомится" если квартира понравилась. Перепланировку...банк может зарубить.

На сайтах есть варианты, вот хотим идти на просмотр немного подготовленными. Например что спросить на просмотре, что должен быть на руках из документов у продавца на момент показа? Хотим без агента попробовать

Автор.
Я покупала без агента.
Я посмотрела 50 квартир за 3 месяца.
Фактически, я посмотрела ВСЕ квартиры из нашего ценового диапазона и расположения.
Никто с Вами столько кататься не будет.
Без агента можно купить.
Банк является хоть каким-то гарантом, ибо в страховой Вы страхуете титул, а им не выгодно, чтобы титул Вы утратили.

1.раздобудьте по знакомым контакты надежного риэлтора.
2.сами,без него,договаривайтесь о просмотрах,подбирайте себе жилье,ни с кем не торгуйтесь,просто смотрите ,что интересует ,молча уходите,ничего не комментируя.
3.нашли !!! звоните риэлтеру,говорите : вот нашел,мне нужна именно эта квартира,агент все остальное сделает.

и еще :
поиск жилья вам --- это одна цена .
сопровождение сделки и подбор варианта другая цена ( в раза выше)!!!!

вам решать,выбор за вами.

Выбираете квартиру, проверяете ОБЯЗАТЕЛЬНО через Росреестр, кто собственник, договариваетесь, составляете ДКП, идете в банк с оценкой квартиры, банк ее еще раз проверяет, потом подписываете ДКП, передаете первоначальный взнос, отдаете документы на регистрацию, после регистрации права собственности банк перечисляет кредитные средства.Вы отдаете их продавцу. НЕ ЗАБУДЬТЕ взять расписки о получении первоначального взноса и остатка. Расписки нужны будут для получения имущественного вычета.

У нас вообще всё не так было.
У Вас перивичка описана, что ли?

Нет, вторичка. Чем удивила?

У нас все деньги сразу закладывались в ячейку. И кредитные, и наши.
А вот на первичке, да. Там кредитные переводят только после регистрации сделки.

Мы не использовали ячейку. Кредитные средства перечислили на счет после регистрации в Росреестре. Сбербанк.

Ясно.
Наши хотели именно наличку, а не безнал.

У нас уже банк с ячейками не заморачивается. Электронная регистрация.

Одно другому не мешает. Ячейка - доп. гарантия для покупателя.

Так не такого уже деньги раньше закладывались наличными при сделке. Сейчас такого нет по кравней мере в сбере и в втб

Полгода назад все было в Сбере.

Только на той неделе был наш куратор со сбера. В нашем регионе уже нет. Только через электронную регистрацию

Электронная регистрация - это регистрация права. Ячейка - способ передачи денег. Может, я чего - то не понимаю,но как они могут заменять друг друга?

Так при электронной регистрации действует безопаспость расчетов. Деньги поступают сразу на счет продавца. Банк является гарантом перечисления денег.

У меня была электронная регистрация. Но на счет продавца кредитные средства никто не переводил. Упорствовать не буду, может, что -то изменилось за это время.