как оформить покупку квартиры

ну ежели только на предмет раздела имущества через суд ( а оно будет общим, как ни оформи) можно оформить расписку в передаче денежных средств на покупку квартиры у нотариуса. И тогда вы сможете доказать, что бОльшая часть средств на покупку была вашей

как оформляется эта расписка? а если например при покупке квартиры, перечисление свободных (не ипотечных) денег пойдет со счета отца - это считается?

нужно нотариальное оформление. Хотя если в назначении платежа будет расписано - на покупку квартиры ....во всех подробностях. Но у нотариуса надежнее.

Оформить брачный контракт и расписать доли в соответствии с вложенными средствами.

в России брачный договор не имеет силы, если он ущемляет права одного из супругов и вступает в противоречие с законом

Ерунда какая-то. По закону установлен режим совместной собственности 50/50. По брачному договору можно установить иные доли. Тогда получается любое отступление от 50/50 ущемит чьи-то права и в принципе не может существовать в природе. Однако он есть и вполне законен

Пусть родители подарят вам эти деньги через нотариуса. При разводе вам присудят 7/10 плюс половину 3/10.

Нотариус - необязательно. Но договор дарения денег на покупку доли квартиры, доказательства перечисления денег родителем на счет дочки и доказательства оплаты покупаемой квартиры именно с этих денег (с этого счета) должны быть, чтобы через 10-20-30 лет никакая экспертиза не подкопалась.

Еще вариант - соглашение о разделе общего имущества супругов. Составляете соглашение (его с некоторых пор - только через нотариуса). Но его можно составить только на уже имеющееся имущество, поэтому этот вариант хуже.

А то, что вам советуют на родителей оформить - так какой же банк на это пойдет? Но если пойдет - почему бы нет )))

7+2= ?
10% в ваших расчетах потерялись.

7 долей оформить на родителей, 3 на семью, совместно нажитое. Родители пусть на дочь передарят, это ж только бумага. Зато уверенность, что дочь с детьми на улице не останется.

Нет, не потерялись. 1/10 свои накопленные средства

Так они на ремонт, страховку и тп

ну это тоже вложение в квартиру

Безусловно, только стоимость квартиры не уменьшает.

родители сильно в возрасте, вдруг не успеют переоформить - набежит куча родственников на раздел наследства. да ипотека планируется, кто им ее даст то?

какие могут набежать родственники? у вас есть братья-сестры, которых вы хотите обойти?

тоже позабавила эта фраза
кто, кроме детей будет на наследство претендовать?
родителей родителей наверняка либо уже умерли, либо слишком пожилые

Родители пусть свои 70% на себя оформят, и тут же(сразу у того же нотариуса, в тот же момент) дочери подарят. 30 % будут совместно нажитые, могут финансироваться в ипотеку, при разводе делиться поровну.

Выделить доли пропорционально вложенным средствам. А вообще выделяй, записывай, что хочешь делай, но это совместно нажитое имущество. Самый лучший вариант, долю на родилей и дарственную на дочь. Ещё мой муж писал у нотариуса отказ от прав на квартиру.

а как оформить долю на родителей, если планируется ипотека? мне ее разве одобрят?

Сделайте их созаемщиками

Созаемщики и собственники - не одно и то же ))

Если человек созаемщик, то при заключение договора на покупку квартиры его включают в договор как сособственника.

Нет, не обязательно.

Ну я таким образом уже 2 квартиры купила, а там может вам и виднее

Мне виднее, я десятки с клиентами "купила". Последняя сделка: дохода у молодых не хватало, и созаемщиками рассматривались: муж, жена, тесть,теща, свекр, свекровь. По итогу убрали только свекровь. При этом собственники - только муж и жена.