Дорогие пользователи! С 15 декабря Форум Дети закрыт для общения. Выражаем благодарность всем нашим пользователям, принимавшим участие в дискуссиях и горячих спорах. Редакция сосредоточится на выпуске увлекательных статей и новостей, которые вы сможете обсудить в комментариях. Не пропустите!
Дом с обременением
Доброго дня!
Может, здесь есть юристы или кто-то, кто сталкивался с подобным. Очень давно хотим с мужем приобрести домик в городке, где прожили 6 счастливейших лет, чтобы приезжать туда на лето, праздники, а может и потом на доживать век на пенсии)))) Рассматривали определенные улицы по ряду причин. За последние 3 года там жилья не продавалось. И вот, в продаже появился домик. НО! Продает его Сбербанк с формулировкой: Настоящее объявление размещено в рамках реализации ПАО Сбербанк имущества, приобретенного в целях обеспечения деятельности ПАО Сбербанк, имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного. ДЕЙСТВУЮЩИЕ ОБРЕМЕНЕНИЯ ПО ОБЪЕКТУ: наличие проживающих граждан, наличие зарегистрированных граждан. И еще момент - текущая стоимость объекта ниже кадастровой (оценка проводилась в 2013г.), что крайне странно. Метнуться, посмотреть и разузнать прям сейчас (хоть и свербит) возможности нет, т.к. расстояние - почти 1000 км.
Что значит это обременение и чем чревато при покупке?
И второй вопрос год назад приобрели квартиру в новостройке. Кадастровая стоимость равна той, за которую купили. Если продать ее сейчас, по документам цена будет менее 1 млн., то необходимо ли будет уплачивать НДФЛ с продажи?
Может, здесь есть юристы или кто-то, кто сталкивался с подобным. Очень давно хотим с мужем приобрести домик в городке, где прожили 6 счастливейших лет, чтобы приезжать туда на лето, праздники, а может и потом на доживать век на пенсии)))) Рассматривали определенные улицы по ряду причин. За последние 3 года там жилья не продавалось. И вот, в продаже появился домик. НО! Продает его Сбербанк с формулировкой: Настоящее объявление размещено в рамках реализации ПАО Сбербанк имущества, приобретенного в целях обеспечения деятельности ПАО Сбербанк, имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного. ДЕЙСТВУЮЩИЕ ОБРЕМЕНЕНИЯ ПО ОБЪЕКТУ: наличие проживающих граждан, наличие зарегистрированных граждан. И еще момент - текущая стоимость объекта ниже кадастровой (оценка проводилась в 2013г.), что крайне странно. Метнуться, посмотреть и разузнать прям сейчас (хоть и свербит) возможности нет, т.к. расстояние - почти 1000 км.
Что значит это обременение и чем чревато при покупке?
И второй вопрос год назад приобрели квартиру в новостройке. Кадастровая стоимость равна той, за которую купили. Если продать ее сейчас, по документам цена будет менее 1 млн., то необходимо ли будет уплачивать НДФЛ с продажи?
Тема закрытаТема скрыта
мне кажется, такие объекты стоит приобретать, если есть время и деньги на вот это всё)
поэтому дом и дешевле.
Я не оспариваю ваше право купить этот дом. Но нужно осознавать возможные последствия.
Я не утверждаю, что так будет 100%, все зависит от людей, которые вокруг и от людей, которые там живут сейчас. Но возможность, что этот дом станет проблемой, конечно существует.
Если есть моральные и материальные силы, то вперед.
Для меня такой вариант покупки неприемлем.
подруга судилась (другая причина) для снятия с регистрации. товарищи подали апелляцию. она в итоге выиграла все суды, но пришлось повозиться, плюс деньги на адвоката. сможете сами - ок.
собиралась выставлять с приставами, но товарищи выехали сами. причем сняв из квартиры все, вплоть до дверных косяков.
я бы, честно, рискнула. только бы проверила историю домика, нет ли у кого-то прав на пожизненное проживание или другой фигни.
Если есть моральные и материальные силы, то вперед.
Для меня такой вариант покупки неприемлем.
подруга судилась (другая причина) для снятия с регистрации. товарищи подали апелляцию. она в итоге выиграла все суды, но пришлось повозиться, плюс деньги на адвоката. сможете сами - ок.
собиралась выставлять с приставами, но товарищи выехали сами. причем сняв из квартиры все, вплоть до дверных косяков.
я бы, честно, рискнула. только бы проверила историю домика, нет ли у кого-то прав на пожизненное проживание или другой фигни.
А соседка ваша, конечно, очень нехороший человек. Выгонять на улицу, в ноябре.....
не всем так повезло, к сожалению.