Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Рассылка
Подпишись на рассылку Дети Mail.ru, чтобы быть в курсе главных новостей

Дом с обременением

Доброго дня!
Может, здесь есть юристы или кто-то, кто сталкивался с подобным. Очень давно хотим с мужем приобрести домик в городке, где прожили 6 счастливейших лет, чтобы приезжать туда на лето, праздники, а может и потом на доживать век на пенсии))))  Рассматривали определенные улицы по ряду причин. За последние 3 года там жилья не продавалось. И вот, в продаже появился домик. НО! Продает его Сбербанк с формулировкой: Настоящее объявление размещено в рамках реализации ПАО Сбербанк имущества, приобретенного в целях обеспечения деятельности ПАО Сбербанк, имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного. ДЕЙСТВУЮЩИЕ ОБРЕМЕНЕНИЯ ПО ОБЪЕКТУ: наличие проживающих граждан, наличие зарегистрированных граждан. И еще момент - текущая стоимость объекта ниже кадастровой (оценка проводилась в 2013г.), что крайне странно. Метнуться, посмотреть и разузнать прям сейчас (хоть и свербит) возможности нет, т.к. расстояние - почти 1000 км. 
Что значит это обременение и чем чревато при покупке? 
И второй вопрос год назад приобрели квартиру в новостройке. Кадастровая стоимость равна той, за которую купили. Если продать ее сейчас, по документам цена будет менее 1 млн., то необходимо ли будет уплачивать НДФЛ с продажи?
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
ОтписатьсяПодписаться
Комментарии
86
Серая Жаба
сбер избавляется от плохих активов)) кто-то взял ипотеку и не смог выплачивать. вы купите и выселение бывших собственников ляжет на ваши плечи.
мне кажется, такие объекты стоит приобретать, если есть время и деньги на вот это всё)
поэтому дом и дешевле.
СсылкаПожаловаться
Виноградина
Поддержу. Стоит ввязываться только если не влом потом заниматься выселением и ходить по судам. И, кстати, кадарстровую оценку теперь вроде раз в 5 лет проводят? Не помню уже(
Так что это всё богатство еще переоценить могут)
СсылкаПожаловаться
Ехидна
т.е. априори люди не хотят съезжать и выписываться? когда мы покупали квартиру, так было прописано 4 человека (в т.ч. 2 несовершеннолетних), они писали расписку, что обязуются выписаться в течении месяца, что они и сделали.
СсылкаПожаловаться
Виноградина
Если реализуется ипотечное жильё за долги, чаще всего именно так и получается. Ну, во всяком случае, этот вариант развития событий наиболее вероятен.

Когда стороны осознают невозможность дальнейшего содержания ипотеки, имущество реализуется с согласия банка без торгов.
СсылкаПожаловаться
Серая Жаба
так, наверное, людям просто некуда идти. вот они и тянут - и банку не платят, и выписываться не хотят. в том-то и проблема.
СсылкаПожаловаться
Елена Улитина
Недавно показывали такую квартиру. 2 года семью выселить не могут
СсылкаПожаловаться
Ехидна
ужас
СсылкаПожаловаться
Катерина трим
Инересны детали, если решение суда есть, то физически выселить проблем думаю не должно быть.
СсылкаПожаловаться
Алла Ловицкая
только вчера в новостях российских про подобные случаи был сюжет.
СсылкаПожаловаться
Серая Жаба
а щас много таких активов стало. и сбер, и втб продают. видимо, сми посчитали нужным прояснить людям ситуацию.
СсылкаПожаловаться
Ехидна
подскажите, какой канал. поищу сюжет в нете
СсылкаПожаловаться
Алла Ловицкая
5 канал
СсылкаПожаловаться
Ехидна
примерно не помните название ролика?
СсылкаПожаловаться
Алла Ловицкая
нет. новости шли по- нашему в 21-30, значит по- москве 18-30.
СсылкаПожаловаться
Ехидна
спасибо. поищу
СсылкаПожаловаться
Maria ----
В доме есть прописанные и проживающие граждане, которые не смогли выплачивать ипотеку. Будете их выкидывать из дома с приставами, через суд.
СсылкаПожаловаться
Maria ----
И ничего странного в низкой стоимости нет. Сберу по фиг, сливают за копейки и люди, которые годами выплачивали ипотеку, кроме потери дома останутся еще и должны очень много.
СсылкаПожаловаться
Ехидна
ну что поделать, когда берешь ипотеку должен понимать, сможешь ты ее выплачивать или нет.
СсылкаПожаловаться
Maria ----
Вы живете в мире розовых пони?))) Люди могут понимать, а лет через пять заболеть, умереть или потерять работу.
Я не оспариваю ваше право купить этот дом. Но нужно осознавать возможные последствия.
СсылкаПожаловаться
Елена
я знаю историю, когда люди взяли ипотеку на 15млн (у нас средняя однушка 2-2,5млн), не отложили ни копейки в хороший период. а потом фигак, и мужа выкинули из бизнеса и повесили на него долг.

я не в розовом мире, но иногда люди безответственно относятся к жизни. и ладно своей, но там еще двое детей.
СсылкаПожаловаться
Maria ----
Иногда - это ведь не всегда. Чаще по другому и люди теряют ипотечное жилье из за плохой экономической ситуации. Дом, который  рассматривает автор, явно не 15 млн стоит)
СсылкаПожаловаться
Елена
все бывает.
я не считаю всех потерявших ипотеку несчастными страдальцами.
СсылкаПожаловаться
Maria ----
Это видно из ваших комментариев) Есть ощущение, что вы считаете "так им и надо";)))
СсылкаПожаловаться
Елена
между "так и надо" и "бедные-несчастные" есть вариант, надо думать головой.
СсылкаПожаловаться
Maria ----
Какая разница - думали они головой или нет? Если люди оказались без единственного жилья и с долгами - они бедные и несчастные, это факт.
СсылкаПожаловаться


Подпишитесь на нас
Новости Дети Mail.ru