Дорогие пользователи! С 15 декабря Форум Дети закрыт для общения. Выражаем благодарность всем нашим пользователям, принимавшим участие в дискуссиях и горячих спорах. Редакция сосредоточится на выпуске увлекательных статей и новостей, которые вы сможете обсудить в комментариях. Не пропустите!

Доля бывшего мужа в квартире, купленной с маткапиталом

Аноним
У меня вопрос. Подруга с двумя детьми развелась с мужем. Он сам ушел к другой если это важно. Она вскоре вышла замуж за другого. Они решили купить квартиру в ипотеку, использовали сертификат на маткапитал. При покупке квартиры в ней будет доля мужа, соответствующая 1/4 маткапитала. Девушка рассказала об этом сестре, та маме, а мама позвонила бывшей свекрови и поставила ее в известность. В общем, бывший муж узнал и ОФИГЕЛ. Орал как потерпевший, звонил бывшей жене с угрозами, требовал выделить в новой квартире ему долю 1/4 маткапитала, так как дети его, а не нового мужа его бывшей жены.

В общем без поллитра не разобраться. Подруга переживает. К юристу пока нет возможности сходить. Правда ведь бывший муж не будет иметь в новой квартире никакой доли, не смотря на то что дети оба его, а не нового мужа?
Тема закрытаТема скрыта
Комментарии
151
134567
ЛанаЯ
Тут ответ простой: БМ в пролете, так как не является больше членом семьи. А НМ как-никак будет платить ипотеку, так что фиг с ним, пусть ему эта сотня с чем-то достанется ))
9витеэтажкаВ ответ на ЛанаЯ
ЛанаЯ
Тут ответ простой: БМ в пролете, так как не является больше членом семьи. А НМ как-никак будет платить ипотеку, так что фиг с ним, пусть ему эта сотня с чем-то достанется ))
Ну вообще то ему и не сотня достанется.
Если НМ будет платить ипотеку, значит, квартира стоит больше, чем 460 тыс. Так?
Доли детей будут пропорциональны капиталу.
Остальное - совместная собственность супругов, т.к. куплена в браке.
Причем здесь четверть маткапитала, я не понимаю.
Это возможно, если вообще без ипотеки только за маткап купить квартиру.
В самой теме бред какой то написан.
ЛанаЯВ ответ на 9витеэтажка
9витеэтажка
Ну вообще то ему и не сотня достанется.
Если НМ будет платить ипотеку, значит, квартира стоит больше, чем 460 тыс. Так?
Доли детей будут пропорциональны капиталу.
Остальное - совместная собственность супругов, т.к. куплена в браке.
Причем здесь четверть маткапитала, я не понимаю.
Это возможно, если вообще без ипотеки только за маткап купить квартиру.
В самой теме бред какой то написан.
История переписки2
Конечно ему больше достанется ) Ипотеку же ему платить ) Но ведь с этим никто и не поспорит, верно? А вот к МК он особо отношения не имеет по совести. Но, учитывая ипотеку... вот и говорю - фиг с ним с этой сотней+
9витеэтажкаВ ответ на ЛанаЯ
ЛанаЯ
Конечно ему больше достанется ) Ипотеку же ему платить ) Но ведь с этим никто и не поспорит, верно? А вот к МК он особо отношения не имеет по совести. Но, учитывая ипотеку... вот и говорю - фиг с ним с этой сотней+
История переписки3
Да с чего вы взяли, что эта сотня из маткапитала?
Сотня из МК ему достанется даром только в случае, если квартира стоит 460тыс.
Раз они берут ипотеку, то она стоит гораздо больше.
Допустим, миллион.
460 - МК.
Ипотека даже без процентов 540 тыс.
Даже если поделят каждому по 1/4, мужу достанется 250 тыс.
А заплатит он, даже если допустить, что у них с женой одинаковая зарплата, 540:2=270 тыс.
Т.е. от МК ему ничего не достанется.
ЛанаЯВ ответ на 9витеэтажка
9витеэтажка
Да с чего вы взяли, что эта сотня из маткапитала?
Сотня из МК ему достанется даром только в случае, если квартира стоит 460тыс.
Раз они берут ипотеку, то она стоит гораздо больше.
Допустим, миллион.
460 - МК.
Ипотека даже без процентов 540 тыс.
Даже если поделят каждому по 1/4, мужу достанется 250 тыс.
А заплатит он, даже если допустить, что у них с женой одинаковая зарплата, 540:2=270 тыс.
Т.е. от МК ему ничего не достанется.
История переписки4
Честно, лень углубляться в ваши расчеты. Но ему, конечно (просто по закону), достанется половина того, что они с женой в браке выплатят за ипотеку плюс 1/4 от МК. О чем спор?

И с чего это они будут квартиру на 4 равные части делить? Мужик был бы просто дурак.
9витеэтажкаВ ответ на ЛанаЯ
ЛанаЯ
Честно, лень углубляться в ваши расчеты. Но ему, конечно (просто по закону), достанется половина того, что они с женой в браке выплатят за ипотеку плюс 1/4 от МК. О чем спор?

И с чего это они будут квартиру на 4 равные части делить? Мужик был бы просто дурак.
История переписки5
Если будут делить по принципу МК/4, остальное поровну меж супругами, то он все равно выплатит больше, чем ему достанется скорее всего, т.к. жена то в декрете, то на больничном с ребенком, то з/п меньше, чем у мужа.
Так что халява для НМ там возможна только в одном случае: при покупке квартиры стоимостью 460 тыс.
Но в теме говорится об ипотеке.
Так что все там нормально.
ЛанаЯВ ответ на 9витеэтажка
9витеэтажка
Если будут делить по принципу МК/4, остальное поровну меж супругами, то он все равно выплатит больше, чем ему достанется скорее всего, т.к. жена то в декрете, то на больничном с ребенком, то з/п меньше, чем у мужа.
Так что халява для НМ там возможна только в одном случае: при покупке квартиры стоимостью 460 тыс.
Но в теме говорится об ипотеке.
Так что все там нормально.
История переписки6
Ну конечно же он выплатит больше) Я поэтому и пишу: фиг с ним с этой сотней) Ситуация из темы жене и детям выгодна.
9витеэтажкаВ ответ на ЛанаЯ
ЛанаЯ
Ну конечно же он выплатит больше) Я поэтому и пишу: фиг с ним с этой сотней) Ситуация из темы жене и детям выгодна.
История переписки7
И БМ тоже выгодна.
Его детей крышей над головой обеспечит отчим.
А он еще и недоволен.
Мужская логика....
DAV
а кто ее зачтавляет ее выделять? пусть молчит и вообще не выделяет доли!
9витеэтажкаВ ответ на DAV
DAV
а кто ее зачтавляет ее выделять? пусть молчит и вообще не выделяет доли!
Вообще то по закону при использовании маткапитала обязательно выделение долей детям, а оставшая часть - совместная собственность супругов, т.к. в браке, соответственно, пополам. Иначе сделку могут признать недействительной, если пенсионный фонд проведет проверку.
DAVВ ответ на 9витеэтажка
9витеэтажка
Вообще то по закону при использовании маткапитала обязательно выделение долей детям, а оставшая часть - совместная собственность супругов, т.к. в браке, соответственно, пополам. Иначе сделку могут признать недействительной, если пенсионный фонд проведет проверку.
История переписки2
Обязательство пишется, но нет подзаконного акта, который обязывает кого-то проверить выполнено распределение или нет!
Сделку никак нельзя признать не законной, она проведена по закону, с соблюдением всех норм закона, иначе бы ее не зарегистрировали!
ПФР не может оспорить!
9витеэтажкаВ ответ на DAV
DAV
Обязательство пишется, но нет подзаконного акта, который обязывает кого-то проверить выполнено распределение или нет!
Сделку никак нельзя признать не законной, она проведена по закону, с соблюдением всех норм закона, иначе бы ее не зарегистрировали!
ПФР не может оспорить!
История переписки3
Здрасьте, вообще то это прописано в самом законе.
Извольте прочитать пункт №4 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ.
Еще как регистрируют такие сделки. И они потом могут признаны незаконными.
И, покупая квартиру у семьи с 2мя детьми, нужно  в первую очередь проверить, не погашена ли ипотека маткапиталом (для этого запрашивается справка из ПФР), и обязательно проверить, на кого оформлена собственность.
Иначе:
Пенсионный фонд может потребовать вернуть маткапитал. Господдержку из бюджета выделяют на улучшение жилищных условий всей семьи. Государство хочет, чтобы дети тоже стали владельцами недвижимости. Вы обещали, что так и будет, но обязательство не выполнили. Значит, неосновательно обогатились на сумму маткапитала. То есть распорядились господдержкой не так, как задумало государство, а по своему усмотрению. Фактически это может быть не так, но формально вам дали деньги на жилье для всех, а детям пока ничего не досталось.

Например, так произошло в Пермском крае, где в аналогичной ситуации суд удовлетворил требование управления пенсионного фонда и взыскал с матери маткапитал 453 026 Р и госпошлину 7730 Р.

Сделку признают недействительной. Еще один вариант развития событий: сделку, по которой вы продали квартиру, могут признать недействительной.
Так было в Челябинске. Там суд признал договор купли-продажи недействительным, но не целиком, а только в части купли-продажи 18/100 доли в праве собственности на квартиру — то есть детских долей, которые родители не выделили несовершеннолетним в этой квартире. Супругов обязали выплатить стоимость этих долей покупателю квартиры, а у нового собственника права собственности на эти доли теперь нет.

Наступит уголовная ответственность. По требованию ПФР прокуратура может провести проверку и привлечь вас к ответственности по статье 159 УК РФ о мошенничестве.
DAVВ ответ на 9витеэтажка
9витеэтажка
Здрасьте, вообще то это прописано в самом законе.
Извольте прочитать пункт №4 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ.
Еще как регистрируют такие сделки. И они потом могут признаны незаконными.
И, покупая квартиру у семьи с 2мя детьми, нужно  в первую очередь проверить, не погашена ли ипотека маткапиталом (для этого запрашивается справка из ПФР), и обязательно проверить, на кого оформлена собственность.
Иначе:
Пенсионный фонд может потребовать вернуть маткапитал. Господдержку из бюджета выделяют на улучшение жилищных условий всей семьи. Государство хочет, чтобы дети тоже стали владельцами недвижимости. Вы обещали, что так и будет, но обязательство не выполнили. Значит, неосновательно обогатились на сумму маткапитала. То есть распорядились господдержкой не так, как задумало государство, а по своему усмотрению. Фактически это может быть не так, но формально вам дали деньги на жилье для всех, а детям пока ничего не досталось.

Например, так произошло в Пермском крае, где в аналогичной ситуации суд удовлетворил требование управления пенсионного фонда и взыскал с матери маткапитал 453 026 Р и госпошлину 7730 Р.

Сделку признают недействительной. Еще один вариант развития событий: сделку, по которой вы продали квартиру, могут признать недействительной.
Так было в Челябинске. Там суд признал договор купли-продажи недействительным, но не целиком, а только в части купли-продажи 18/100 доли в праве собственности на квартиру — то есть детских долей, которые родители не выделили несовершеннолетним в этой квартире. Супругов обязали выплатить стоимость этих долей покупателю квартиры, а у нового собственника права собственности на эти доли теперь нет.

Наступит уголовная ответственность. По требованию ПФР прокуратура может провести проверку и привлечь вас к ответственности по статье 159 УК РФ о мошенничестве.
История переписки4
вы Когда из сети копируете, то хоть читайте перед отправкой!
какой пункт 4, какой статьи??
9витеэтажкаВ ответ на DAV
DAV
вы Когда из сети копируете, то хоть читайте перед отправкой!
какой пункт 4, какой статьи??
История переписки5
Статья 10.
Не нервничайте так, что вы.
DAVВ ответ на 9витеэтажка
9витеэтажка
Статья 10.
Не нервничайте так, что вы.
История переписки6
ну как обычно, переход на личности!
вы за то чтобы бывшему долю выделить??
9витеэтажкаВ ответ на DAV
DAV
ну как обычно, переход на личности!
вы за то чтобы бывшему долю выделить??
История переписки7
А, то есть вам можно грубить, а вам даже замечание сделать нельзя?
Мило....
Я выше уже написала, что, согласно закону, БМ не может претендовать на долю.
DAVВ ответ на 9витеэтажка
9витеэтажка
А, то есть вам можно грубить, а вам даже замечание сделать нельзя?
Мило....
Я выше уже написала, что, согласно закону, БМ не может претендовать на долю.
История переписки8
где лично я вам нагрубила?
9витеэтажкаВ ответ на DAV
DAV
где лично я вам нагрубила?
История переписки9
Вот тут: "вы Когда из сети копируете, то хоть читайте перед отправкой!"
Вы повысили на меня голос )))
DAVВ ответ на 9витеэтажка
9витеэтажка
Вот тут: "вы Когда из сети копируете, то хоть читайте перед отправкой!"
Вы повысили на меня голос )))
История переписки10
Вы серьезно? Уши не заложило?))
9витеэтажкаВ ответ на DAV
DAV
Вы серьезно? Уши не заложило?))
История переписки11
Мда.... Бывает....
DAVВ ответ на 9витеэтажка
9витеэтажка
Здрасьте, вообще то это прописано в самом законе.
Извольте прочитать пункт №4 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ.
Еще как регистрируют такие сделки. И они потом могут признаны незаконными.
И, покупая квартиру у семьи с 2мя детьми, нужно  в первую очередь проверить, не погашена ли ипотека маткапиталом (для этого запрашивается справка из ПФР), и обязательно проверить, на кого оформлена собственность.
Иначе:
Пенсионный фонд может потребовать вернуть маткапитал. Господдержку из бюджета выделяют на улучшение жилищных условий всей семьи. Государство хочет, чтобы дети тоже стали владельцами недвижимости. Вы обещали, что так и будет, но обязательство не выполнили. Значит, неосновательно обогатились на сумму маткапитала. То есть распорядились господдержкой не так, как задумало государство, а по своему усмотрению. Фактически это может быть не так, но формально вам дали деньги на жилье для всех, а детям пока ничего не досталось.

Например, так произошло в Пермском крае, где в аналогичной ситуации суд удовлетворил требование управления пенсионного фонда и взыскал с матери маткапитал 453 026 Р и госпошлину 7730 Р.

Сделку признают недействительной. Еще один вариант развития событий: сделку, по которой вы продали квартиру, могут признать недействительной.
Так было в Челябинске. Там суд признал договор купли-продажи недействительным, но не целиком, а только в части купли-продажи 18/100 доли в праве собственности на квартиру — то есть детских долей, которые родители не выделили несовершеннолетним в этой квартире. Супругов обязали выплатить стоимость этих долей покупателю квартиры, а у нового собственника права собственности на эти доли теперь нет.

Наступит уголовная ответственность. По требованию ПФР прокуратура может провести проверку и привлечь вас к ответственности по статье 159 УК РФ о мошенничестве.
История переписки4
с сайта правовед копировали?
9витеэтажкаВ ответ на DAV
DAV
с сайта правовед копировали?
История переписки5
Нет, с другого.
DAVВ ответ на 9витеэтажка
9витеэтажка
Нет, с другого.
История переписки6
№№ дел и решений сможете предоставить?))
9витеэтажкаВ ответ на DAV
DAV
№№ дел и решений сможете предоставить?))
История переписки7
Зачем? )))
Я поделилась своим опытом. Изучала это все, так как мы летом покупали квартиру, а риэлторам я не очень то доверяла, ведь если что, они никакой материальной ответственности не несут.
Если вам этот вопрос важен, вы сможете сами найти в интернете информацию. Ее там много.
Есть обзоры судебной практики по спорам, связанным с определением долей на жилые помещения, приобретенные с использованием средств МК.
DAVВ ответ на 9витеэтажка
9витеэтажка
Зачем? )))
Я поделилась своим опытом. Изучала это все, так как мы летом покупали квартиру, а риэлторам я не очень то доверяла, ведь если что, они никакой материальной ответственности не несут.
Если вам этот вопрос важен, вы сможете сами найти в интернете информацию. Ее там много.
Есть обзоры судебной практики по спорам, связанным с определением долей на жилые помещения, приобретенные с использованием средств МК.
История переписки8
Я также знаю много случаев не ОБС, а реальных, где доли не выделялись, квартира продавалась, покупатели знали.
ПФР начинает шевелиться и прокуратура, только при заявлении, но и ст. "Мошенничество" сюда никто применить не сможет!
Я не верю "юридическим" сайтам, т.к. там много вводящих в заблуждение "дел".
134567