Доли детей при ипотеке с мат.капиталом

Я не знаю, насколько это юридически верно, но я бы выделила ровно столько метров, сколько можно купить на мат. капитал.
Проконсультируйтесь, возможно ли ))

А то как почитаешь, как деточки начинают потом свои метры выгрызать и на "свою долю" вторую половинку приводить.
И в конце-концов, эти деньги выделяются матери, для её поощрения, а не детям.

Если споров у родителей нет, то доля у ребенка может быть любая, если до суда докатитесь, то всем поровну дадут (если, конечно, никто добрачное имущество не вложил). Верховный суд в 2016 году разъяснил. Погуглите.

Не матери они выделяются,а семье.

Угу, и поэтому семья имеет право пустить эти деньги на пенсионное обеспечение матери ))

Материнский(семейный) капитал.

Можно по одной четвертой от доли мат.капитала.

Любую долю можно прописать в нотариальном соглашении , а можно вообще не прописывать.

А как это не прописывать, если требуется это обязательство? У нас в обязательстве просто написано, что выделить доли, размер не указан. Сам нотариус сказал, что это через опеку решать. Хотя он бестолковый совсем: 3 ошибки в этом обязательстве сделал

По закону размер долей определяется самостоятельно, т.е. распределение долей может быть неравное. Но! В ЖК РФ норма площади для человека установлена 12 кв.м. Если доля ребенка будет менее 1/4 и менее 12кв.м., то могут быть проблемы с опекой

В законе сказано "с определением долей по соглашению" (если точно цитирую, но суть именно такова).

Так что сколько хотите, столько и выделяйте.

Хи. Ну, а если приобретается комната размером в 12 метров, скажем? Или однухе 32 метра. И участвовать по закону должны все - мать, дети и муж?

Подруга по 1/40 выделила в хрущевке 44кв.

У наших по 1/16. Никаких проблем на эту тему с опекой не было. Когда мы продавали квартиру никто не спросил, почеиу такие доли.

У меня знакомые выделили по 2% на ребенка) если решу использовать мат капитал буду делать примерно так же. Единственное, им пришлось ехать к натариусу(юристу) в Москву, так наши в Подмосковье пока с таким не сталкивались. Да, опека сказала, что им важен сам факт выделения доли.

Мне в пенсионном фонде сказали, что если у детей уже есть доли в собственности, то при совершении сделки с мат.капиталом можно выделить любую долю как сразу при совершении сделки или в ближайшее время по завершению сделки.

Знаю, что выделяют доли и меньше 1/4. Любую можно назначить, главным является сам факт того, что доли выделены, а уж сколько там выделено - не так важно. Сама интересовалась этим вопросом, т.к. планируем брать ипотеку с мат. капиталом.

Доля выделяемая зависит от стоимости недвижимости. Т.е. из стоимости недвижимости высчитывают сколько приходится квадратных метров на сумму маткапитала и эти квадраты делятся на всех членов семьи.оставшиеся квадратные метры распределяются на усмотрение собственников (родителей). осенью делала ноториальное соглашение.соглашение выполнить вы должны в течении полугода после погашения ипотеки

Доля не может быть меньше, чем соотношение материнского капитала к цене квартиры. То есть если цена квартиры 2 млн. руб., то доли детей не могут быть меньше 1/9 (примерно по 227 тысяч.руб. на каждого ребенка).

Не совсем верно. Опека не пропустит деление капитала на всех, так как выдаётся он всё же на детей, может быть выдан без отца.

А цена исходя из чего определяется и каким органом? Есть какая-то средняя стоимость метра по региону?

Цена определяется из стоимости квартиры, она прописана в банковском договоре по ипотеке

поэтому и называется материнским !! капиталом.

Цена определяется договором купли-продажи недвижимости и кадастровой стоимостью объекта

Ипотека бралась под конкретный договор, исходить из его цены

По соглашению! Вот именно, что дети в соглашении сторон не участвовали! А раз так, то всякие там 2% доли могут быть оспорены