Дорогие пользователи! С 15 декабря Форум Дети закрыт для общения. Выражаем благодарность всем нашим пользователям, принимавшим участие в дискуссиях и горячих спорах. Редакция сосредоточится на выпуске увлекательных статей и новостей, которые вы сможете обсудить в комментариях. Не пропустите!

Доли детей при ипотеке с мат.капиталом

Татьяна
Кто знает, можно ли при погашении ипотеки на покупку дома мат.капиталом выделить детям доли, меньшие,чем 1/4. Т.е. не по 1/4 на каждого, а меньше. И как это сделать? Просто если выделить по 1/4, в дальнейшем при необходимости продажи нужно будет выделить по неменьшей доле, а это проблематично
Тема закрытаТема скрыта
Комментарии
63
Irina TrunovaВ ответ на Татьяна
Татьяна
Так ипотека 3 года назад взята.цены то меняются
История переписки4
Ипотека бралась под конкретный договор, исходить из его цены
Татьяна, 2 ребенкаВ ответ на Irina Trunova
Irina Trunova
Ипотека бралась под конкретный договор, исходить из его цены
История переписки5
Ок. Спасибо. А то нотариус напугал, что поровну на всех придется делить. Меня не напрягает выделить детям доли, просто если решим продавать и строить, например, другой дом, где ж я им возьму по 25 метров взамен
Irina TrunovaВ ответ на Татьяна
Татьяна
А цена исходя из чего определяется и каким органом? Есть какая-то средняя стоимость метра по региону?
История переписки2
Цена определяется договором купли-продажи недвижимости и кадастровой стоимостью объекта
Некоторые люди такие дуры
Можно по одной четвертой от доли мат.капитала.
лс, 2 ребенка
в законе не говорится,какой размер доли должен быть.
виктория
мы выделяли доли с юристом. я сказала, что хочу им выделить минимум, но , чтоб потом не было проблем с опекой и тд. Мы выделяли доли в том размере, сколько можно было бы купить из расчета средств мат капитала.
Т.е. сколько бы они могли купить , исходя из суммы капитала.
Feel
вообще за выделением долей сейчас никто не следит, можно и не выделять. тем более накладно у нотариуса бумажки оформлять.
Татьяна, 2 ребенка
Ответственность за невыделение долей где-нибудь прописана? Мне тоже говорили, что не следят
Оля К
За выделением долей может и не следят. Но раз выдавали маткапитал на рождение второго ребёнка, значит дети имеют право на доли. Иначе не было бы маткапитала у вас. А то дети у нас безропотные существа, что хотим то и делаем. Так тоже нельзя. Это их право не остаться на улице в случае чего. А вот размер доли нигде не прописан, я узнавала. Поэтому можно выделить например 1/10, если думаете потом продавать жильё и боитесь проблем с опекой.
Татьяна, 2 ребенкаВ ответ на Оля К
Оля К
За выделением долей может и не следят. Но раз выдавали маткапитал на рождение второго ребёнка, значит дети имеют право на доли. Иначе не было бы маткапитала у вас. А то дети у нас безропотные существа, что хотим то и делаем. Так тоже нельзя. Это их право не остаться на улице в случае чего. А вот размер доли нигде не прописан, я узнавала. Поэтому можно выделить например 1/10, если думаете потом продавать жильё и боитесь проблем с опекой.
Не могу придумать ситуации, чтоб мои дети "чуть что" остались без жилья..
Вообще-то, даже 1/10 это проблемы с опекой. Может я не буду готовое жилье покупать, а буду строить. У нас в семье вообще не принято как-то документально оформлять права , все на слово. Мы с мамой поменялись квартирами( нам деньги нужны были, с ее доплатой), переоформили только нашу на нее; потому как у нас нет никакой дележки квартир, денег и прочего. И уж дети мои без жилья не останутся, даже если со мной что-то случится, у нас есть нормальные заботливые родственники.
Оля КВ ответ на Татьяна
Татьяна
Не могу придумать ситуации, чтоб мои дети "чуть что" остались без жилья..
Вообще-то, даже 1/10 это проблемы с опекой. Может я не буду готовое жилье покупать, а буду строить. У нас в семье вообще не принято как-то документально оформлять права , все на слово. Мы с мамой поменялись квартирами( нам деньги нужны были, с ее доплатой), переоформили только нашу на нее; потому как у нас нет никакой дележки квартир, денег и прочего. И уж дети мои без жилья не останутся, даже если со мной что-то случится, у нас есть нормальные заботливые родственники.
История переписки2
Это у Вас заботливые родственники. Не у всех такие. Не понимаю тогда, зачем Вы здесь задавали вопрос о выделении долей, если говорите, что всё у Вас на словах и полное доверие. Есть такое выражение: "Если не знаешь, как поступить, поступай по закону."
Татьяна, 2 ребенкаВ ответ на Оля К
Оля К
Это у Вас заботливые родственники. Не у всех такие. Не понимаю тогда, зачем Вы здесь задавали вопрос о выделении долей, если говорите, что всё у Вас на словах и полное доверие. Есть такое выражение: "Если не знаешь, как поступить, поступай по закону."
История переписки3
А я что, спрашивала, как обойти закон?
Я спросила, какие доли выделяют детям и можно ли по закону выделить меньше, чем по 1/4. Дом у меня далеко не 450 тыс стоит и мат.капитал это 1/10 стоимости
Павел Захаров
По соглашению! Вот именно, что дети в соглашении сторон не участвовали! А раз так, то всякие там 2% доли могут быть оспорены