Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты

дача в снт.. оформлять ли как жилое??

Доброе утро!
Думаю, у многих на форуме есть дачи. Очень надеюсь на ваш совет!
У нас дачный дом в снт, оформлен как "жилое строение" назначение "нежилое здание". В БТИ активно советуют переоформить срочно (до 01.01.2019) как "жилое здание", иначе поезд уйдет  (??!!)
Но назначение земель (для садоводства и огородничества) не позволяет этого сделать. Как быть? Менять назначение земли? подавать на изменение назначения дома? Успеем ли за 1.5 месяца? что нас ждет, к чему готовиться?
И (самое главное) - нужно ли это?
Коммуникации к дому подведены, прописываться там никто не планирует (калужская область), почтовый адрес не нужен.

В интернете информации много, голова идет кругом. Беременный мозг не справляется) 

Всем спасибо и хорошего дня!
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
Дамочка, 1 ребенок
если переоформите как жилое, то и налог будете платить как за жилое помещение. прописываться не собираетесь, так зачем переоформлять
Пожаловаться
Марафонщица
Ограничение есть с принятием нового закона на строения находящиеся на дачном участке. Т.е на "огороде" нельзя построить жилой дом.
Мы по совету юриста отказались от покупки большого коттеджа не оформленного на "огородной" земле в СНТ
Пожаловаться
Дамочка, 1 ребенок
в свидетельстве написано для садовых и огородных работ ( у меня кстати так же)
Пожаловаться
Инесса Федоровна, 2 ребенка
А мы в таком живем, не можем теперь его продать.
Пожаловаться
Просто Мю
Вот и у меня такие же мысли. Но вдруг есть какие-то подводные камни? И все вокруг переоформили как "жилое", а я одна останусь с "нежилым"??
Дом хороший, есть отопление, планируем зимой приезжать на каникулы.
Чем грозит?..
Пожаловаться
Дженни Кодес, 3 ребенка
Смысла совершенно не понимаю. Вот вы бы в БТИ и спросили, какие преференции сулит это переоформление. И куда уйдёт ваш поезд.....




Пожаловаться
Просто Мю
Спрашивала. В ответ ничего внятного. Просто, что "нежилое назначение это плохо, вы его его потом с огромным трудом будете менять"
Пожаловаться
Elenika, 2 ребенка
Зачем менять? Если не собираетесь прописываться. Выше правильно пишут про налоги - и за землю, и за строение платить придется больше.
Пожаловаться
Дженни Кодес, 3 ребенка
На что менять? Зачем менять?
У меня дача 10 лет уже. Оформлена, как нежилое. Ну и что? Если даже я её продавать буду, какая разница? Люди также будут жить, как на даче!
Жилое делается, чтобы там прописаться! Со всеми вытекающими!
На мой взгляд, вам какую-то дичь втирают!
Пожаловаться
Инесса Федоровна, 2 ребенка
Мы в таком доме живем. Он у нас официально садовый домик. Нам юрист дала понять, что перевести его в ИЖС очень и очень проблематично. Суды такого не любят, не хотят создавать прецеденты. Ходят слухи, что кто-то где-то смог перевести, но правда ли, нет...
А вот признать дом жилым и прописаться можно. Вам нужно сделать топосъемку, взять справки у пожарной службы, что дом безопасен, у строительной какой-то организации, что он построен по правилам. Не помню от СЭС нужно заключение или нет. И предоставить документы, что коммуникации у вас проведены (отопление, свет, вода, канализация). Тогда дом признают жилым.
Но чтобы прописаться, если я не ошибаюсь, у вас не должно быть никакого жилья. Соседка продала квартиру, купила дом как у нас, временно прописалась к дочери. А когда начала на этот дом прописку делать, ей отказали, так как она уже прописана. Пришлось через суд. Муж свидетелем ходил, подтверждал что она действительно в этом доме проживает.
Короче, подумайте, нужен ли вам весь этот геморрой.


Пожаловаться
Вероника Анету
Если не оформите как жилое потом не продадите.цена на землю будет ниже чем за землю с жилым строением.
Пожаловаться
Ану
Поручить решение этого вопроса кому-то небеременному.
Пожаловаться
Alien, 2 ребенка
В СНТ, которые в уставе только огороднические, потом нельзя будет оформить дома. Для таких только сарай для инструментов и туалет на участке разрешены, но если оформите сейчас вроде можно.


Пожаловаться
Española, 2 ребенка
Вам юрист нужен, только по вашему желанию невозможно перевести в другую форму назначение земель.


Пожаловаться
SmAnytka
почему назначение- то не позволяет?
У меня дом в СНТ, оформлен как жилой дом, проблем не было никаких, правда, оформляли по амнистии
А почтовый адрес тут вообще не при чем. У меня его как не было так и нет, мне не нужно
Пожаловаться
Чтобы оставить комментарий, вам нужно авторизоваться.
Подпишитесь на нас