Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
17 июня 2011, 12:19, Форум, Наши дети, Пособия и дотации

указать заниженную стоимость при продаже квартиры. Безопасно?

Как избежать уплаты налога при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет? Советуют в договоре указать сумму не больше 1 млн. С какими трудностями придется столкнуться в данном случае? Был у кого-нибудь такой опыт?
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
12
пЕрЖИХа
Могут по договору оплатить и всё....и не докажите!!
Пожаловаться
Августина
мы наоборот прдавец
Пожаловаться
farbarali
ну так вам как раз проще, мы когда покупали квартиру, тоже указывали заниженную стоимость. Продавец не подписал договор, пока не получил все деньги на руки. Но мы еще потребовали расписку, какую сумму в самом деле получил на руки бывший хозяин. В такой ситуации больше рискует все-таки больше покупатель.
Пожаловаться
Фиалочка, 1 ребенок
мы точно так же покупали квартиру.продавец писал расписки,в кот. были еще указанны 2 свидетеля нашей сделки с паспортными данными.всё прошло отлично
Пожаловаться
farbarali
да все так покупают-продают))) слишком уж большие налоги
Пожаловаться
Фиалочка, 1 ребенок
вот-вот)))мы сначала боялись,но оказалось,что это не так страшно)))
Пожаловаться
Комментарий удален.Почему?
Nadin, 1 ребенок
Договоры о купле-продаже недвижимости подлежат обязательной государственной регистрации в нотариате и как быть с двумя договорами на один объект недвижимости? И в суде будет рулить только зарегестрированный. А про зарегистрированные договоры нотариусы автоматом должны сообщать в налоговую.
Игра с государством в азартные игры - это палка о двух концах - как повезет...
Пожаловаться
Лёлик
нотариусы не регистрируют сделки, этим замимается Регистрационна палата, нотариус может только составить договор и заверить подписью и печатью
Пожаловаться
Комментарий удален.Почему?
Nadin, 1 ребенок
Естественно, решать автору.
Пожаловаться
Nadin, 1 ребенок
А если договор расторгнется, то вернут Вам сумму указанную в договоре. Мое мнение не надо жадничать. Если повезет это одно, а если нет??
Пожаловаться
Тело жирное в утёсах, 1 ребенок
Заплатите налог и спите спокойно. Или продавайте позже, когда три года истекут. Интересно, почему советуют миллион указать. Квартиру за миллион покупали? И за сколько продаете? Налог надо платить с разницы цены покупки и продажи.
Пожаловаться
Марина Марина
Потому что с суммы миллион и ниже налог не платится. А если квартира в собственности меньше 3 лет, то налог будет таким, что проще ее подарить. Родина....
Пожаловаться
Тело жирное в утёсах, 1 ребенок
Я понимаю, что не платится с суммы ниже миллиона. Платится с разницы между ценой продажи и ценой покупки (т.е. с получаемой выгоды). Например, покупали за 2 млн, продают за 2 млн. 300 тыс., налог надо платить с 300 тыс. (300х13%=39тыс.). Так зачем указывать миллион в договоре, когда можно 2 млн., и не платить.
Пожаловаться
Марина Марина
вот в этом как-то не разобралась... а если не покупали? если приватизировали? а если с покупки вычет получили? тогда как?
Пожаловаться
Тело жирное в утёсах, 1 ребенок
Вычет с покупки здесь значения не имеет (сама сталкивалась с этим, вычет получила, и квартиру продала, через 2 года после покупки), а про остальное не знаю. Я бы не рисковала, особенно на месте покупателя, ибо к везунчикам не отношусь:)
Пожаловаться
Марина Марина
на месте покупателя я бы тоже....
Пожаловаться
Августина
мы не покупали, нам по дарственной досталась
Пожаловаться
Анюта мама Фисы Егора и Алисы, 4 ребенка
Посижу послушаю, тема на злобу дня, так сказать))
Пожаловаться
Лиса Алиса, 1 ребенок
В вашем случае рискует только покупатель. Если расторгается договор, то вам вернется объект недвижимости. Вы должны решить хотите ли вы платить налог с настоящей суммы. А покупатель должен решить, готов ли он получить от вас сумму проставленную в договоре, в случае расторжения. Договора. В общем все зависит от порядочности сторон.
Пожаловаться
kat, 2 ребенка
Не советую писать заниженную стоимость. А если вы сразу же будете покупать другую квартиру советую оформить ее в единоличную собственность. Так налог с продажи меньше заплатите, либо он перекроется суммой вычета с покупки новой квартиры. Но так беспредментно тяжело что-то советовать. Лучше напишите за сколько старую квартиру продаете и если будете новую покупать, то какая у нее будет стоимость, и есть ли у вас доходы, на которые можно вычет применить. Тогда можно будет рассчитать точную сумму налога.


Пожаловаться
Августина
хотим продать за 1 100 000, купить за 1 800 000, на недостающую сумму брать ипотеку.
Пожаловаться
Звезда Морская, 1 ребенок
А покупатели согласятся? Ведь они налоговый вычет получают со стоимости квартиры....Хотя нет, сумма для вычета тоже 1 млн. руб. или меньше. Даже не знаю. Но если под ипотеку продавать - наверно не получится.


Пожаловаться
Тело жирное в утёсах, 1 ребенок
2 миллиона сумма для вычета, сама недавно дополучала.
Пожаловаться
12
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас