Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
5:0
Наше детство против современного
11 ноября 2013, 14:28, Наши дети, Пособия и дотации

Снова мат капитал

Девочки, может кто то подскажет, даст дельный совет. Хочу купить дом с земельным участком за счет средств мат. капитала. Ребенку еще нет 3-х лет поэтому беру займ. Так вот домик подобрала , но проблема я не знаю где заключать договор купли продажи.Фирма где беру займ сказали что надо идти в регистр. палату,там сказали что этим не занимаются. Ходила  в агенство, там сказали что такими сделками(с использов. мат кап) не занимаются и в городе вряд ли такое найду.И что делать? идти к нотариусу если только( может там не пошлют). Человек у которого покупаю дом очень старенькая бабушка, не хотелось бы ее таскать по всем организациям. Сначала хочется узнать по точнее. В инете написано что можно составить договор купли-продажи самим, но образец не нашла. Может кто-то проходил через эту процедуру и подскажет. На юристов чтобы занимались этими вопросами нет денег. Заранее спасибо.:)


Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
Ирина Андревна, 2 ребенка
займ зачем? на квартиру/дом можно и не дожидаясь 3-х лет


Пожаловаться
ЮЛ-ЛА, 2 ребенка
вот я вроде бы тоже так поняла....а через сколько времени после рождения ребенка им можно воспользоваться?
Пожаловаться
МайскаЯ
Сыну 4 месяца было, когда Пенсионный фонд перевел средства в банк, в котором брала ипотечный кредит.
Пожаловаться
ЮЛ-ЛА, 2 ребенка
вот спасибо! значит сразу можно и воспользоваться, ясненько
Пожаловаться
Счастливая Оля©, 1 ребенок
Сразу можно воспользоваться, если у вас ипотека, мат капитал идет как первоначальный взнос.
Пожаловаться
два хомячка пара
у нас есть муниципальное учреждение, которое такими вопросами и занимается.


Пожаловаться
Аделька, 2 ребенка
Сообщение от два хомячка пара, 11 ноября 2013 года в 14:39
у нас есть муниципальное учреждение, которое такими вопросами и занимается.
У нас такого нет
Пожаловаться
два хомячка пара
а вы в администрации городской узнайте. может и есть;)
Пожаловаться
Ольга, 2 ребенка
Мы покупаем кватриту с помощью мат капитала, берем кредит в банке на сумму немного превышающую мат капитал, и все документы потом отнесем в пенсионный фонд, через месяц-два максимум будут перечислены деньги


Пожаловаться
МайскаЯ
Для улучшения жилищных условий можно не ждать 3х лет ребенка. Я взяла кредит вначале в банке, купила квартиру, а потом Пенсионный фонд перевел средства мат.капитала в этот банк. С продавцом квартиры был обычный договор-купли продажи, если хотите, могу написать Вам, какие пункты и что да как :)


Пожаловаться
Аделька, 2 ребенка
Сообщение от МайскаЯ, 11 ноября 2013 года в 14:42
Для улучшения жилищных условий можно не ждать 3х лет ребенка. Я взяла кредит вначале в банке, купила квартиру, а потом Пенсионный фонд перевел средства мат.капитала в этот банк. С продавцом квартиры был обычный договор-купли продажи, если хотите, могу написать Вам, какие пункты и что да как :)
Значит мне тоже нужен обычный договор.? Напишите пожалуйста, очень меня выручите.
Пожаловаться
Margarita, 2 ребенка
Когда будете оформлять ипотеку в банке , все договора подготовит банк. Придется несколько платежей по ипотеке сделать и страховку оплатить.
Пожаловаться
МайскаЯ
Только вот на дом и участок другие требования наверняка к договору...? Я напишу, а подойдет ли он. Вам этот договор надо поискать в Инет попробовать, может? Потом Вы его сдадите в рег.палату, а они, если чего-то не будет хватать, вернут Вам и Вы подправите ;) все-таки квартира и дом с участком-разные вещи...
Пожаловаться
Ксю, 2 ребенка
А кредит  в банке брали ипотечный или обычный, потребительский?
Пожаловаться
МайскаЯ
Ипотечный.
Пожаловаться
Аделька, 2 ребенка
Сообщение от МайскаЯ, 11 ноября 2013 года в 14:42
Для улучшения жилищных условий можно не ждать 3х лет ребенка. Я взяла кредит вначале в банке, купила квартиру, а потом Пенсионный фонд перевел средства мат.капитала в этот банк. С продавцом квартиры был обычный договор-купли продажи, если хотите, могу написать Вам, какие пункты и что да как :)
А где его заключать то?
Пожаловаться
МайскаЯ
В рег.палату сдаете готовый договор купли-продажи со всеми требующимися документами, там его регистрируют и Вы-собственница :)
Пожаловаться
Margarita, 2 ребенка
Берете займ ипотеку на дом. Банк выплачивает бабушке деньги. А потом уже погашаете займ мат капителом. Это должна быть ипотека. Это если до трех лет.


Пожаловаться
Юльянка
Составляете обычный договор купли продажи, у бабушки счет должен быть куда деньги перечислять. А к нотариусу вам все равно идти обязательство писать.
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ 
(ОБЩАЯ ФОРМА)г. ___________________ “___” ______________ 200 __ г.___________________________________________________________________________________,
(наименование предприятия, организации, учреждения или ф.,и.,о. физического лица)
именуем__ в дальнейшем “Продавец”, в лице ______________________________________________,
(должность, ф.,и.,о.)
действующего на основании _____________________________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
с одной стороны, и _____________________________________________________________________,
(наименование предприятия, организации, ф.,и.,о.)
именуем__ в дальнейшем “Покупатель”, в лице ____________________________________________,
(должность, ф.,и.,о.)
действующего на основании _____________________________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.1. Предмет договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателю ____________________________,
(наименование недвижимого имущества)
в дальнейшем именуемое “Объект”, а Покупатель обязуется принять Объект и уплатить за него денежную сумму (цену), указанную в настоящем договоре.
1.2. Описание Объекта: ______________________________________________________________
(местонахождение, расположение, площадь, иные признаки, позволяющие
______________________________________________________________________________________.
определенно установить недвижимое имущество)2. Обязанности сторон 
2.1. Продавец обязуется:
2.1.1 Передать Объект Покупателю не позднее __________________________________________ ______________________________________________________________________________________.
(можно также указать конкретную дату и время передачи Объекта либо определенный период времени).
2.1.2. Передать вместе с Объектом документы в соответствии с перечнем (приложение 1)*, который является неотъемлемой частью настоящего договора.
2.1.3. Передать Объект, качество которого соответствует _________________________________.
(указать качество Объекта)
2.1.4. Осуществить за свой счет все необходимые действия для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость к Покупателю.
2.2. Покупатель обязуется:
2.2.1. Осуществить приемку Объекта в предусмотренные в настоящем договоре сроки.
2.2.2. Уплатить за Объект его цену в соответствии с п. 3 настоящего договора.
2.2.3. Оказывать Продавцу необходимую помощь в совершении действий, предусмотренных п. 2.1.4 настоящего договора.3. Сумма договора и порядок расчетов
3.1. Сумма настоящего договора составляет _________________________________________ руб.
(сумма цифрами и прописью)
В понятие “сумма договора” включается:
3.1.1. Цена Объекта, которая составляет ____________________________________________ руб.
(сумма цифрами и прописью)
3.1.2. Сумма расходов, необходимых для государственной регистрации настоящего договора, а именно:
3.1.2.1. ________________________________________________________________________ руб.
(сумма цифрами и прописью)
3.1.2.2. ________________________________________________________________________ руб.
(сумма цифрами и прописью)
3.2. Обязанность по оплате суммы, указанной в п. 3.1.2.1, лежит на Покупателе. Покупатель обязан оплатить указанную сумму в течение _________ дней с момента подписания акта приема-передачи Объекта.
3.3. Обязанность по оплате суммы, указанной в п. 3.1.2.2, лежит на Продавце. Продавец обязан оплачивать данные суммы в соответствии с требованиями соответствующих нормативных актов.
3.4. Расчеты по договору производятся путем ___________________________________________.
(способ расчета)
3.5. Покупатель вправе воздержаться от уплаты стоимости Объекта в следующих случаях: ______________________________________________________________________________________.
(перечислить условия)4. Ответственность сторон
4.1. За просрочку платежа Покупатель уплачивает Продавцу штраф в размере ____% от суммы договора и пеню из расчета _____% от суммы договора за каждый день просрочки.
4.2. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории России.5. Порядок разрешения споров
5.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.
5.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны передают их на рассмотрение в _________________________________________________________________________
(указать наименование и местонахождение третейского,
______________________________________________________________________________________
арбитражного или народного суда,
______________________________________________________________________________________.
выбранного сторонами для разрешения споров)6. Заключительные положения
6.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего договора.
6.2. Приложениями к настоящему договору являются:
6.2.1. Перечень документов, подтверждающих право собственности на Объект (приложе­ние 1).7. Адреса и реквизиты сторон 
Пожаловаться
Аделька, 2 ребенка
Сообщение от Юльянка, 11 ноября 2013 года в 14:57
Составляете обычный договор купли продажи, у бабушки счет должен быть куда деньги перечислять. А к нотариусу вам все равно идти обязательство писать.
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ 
(ОБЩАЯ ФОРМА)г. ___________________ “___” ______________ 200 __ г.___________________________________________________________________________________,
(наименование предприятия, организации, учреждения или ф.,и.,о. физического лица)
именуем__ в дальнейшем “Продавец”, в лице ______________________________________________,
(должность, ф.,и.,о.)
действующего на основании _____________________________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
с одной стороны, и _____________________________________________________________________,
(наименование предприятия, организации, ф.,и.,о.)
именуем__ в дальнейшем “Покупатель”, в лице ____________________________________________,
(должность, ф.,и.,о.)
действующего на основании _____________________________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.1. Предмет договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателю ____________________________,
(наименование недвижимого имущества)
в дальнейшем именуемое “Объект”, а Покупатель обязуется принять Объект и уплатить за него денежную сумму (цену), указанную в настоящем договоре.
1.2. Описание Объекта: ______________________________________________________________
(местонахождение, расположение, площадь, иные признаки, позволяющие
______________________________________________________________________________________.
определенно установить недвижимое имущество)2. Обязанности сторон 
2.1. Продавец обязуется:
2.1.1 Передать Объект Покупателю не позднее __________________________________________ ______________________________________________________________________________________.
(можно также указать конкретную дату и время передачи Объекта либо определенный период времени).
2.1.2. Передать вместе с Объектом документы в соответствии с перечнем (приложение 1)*, который является неотъемлемой частью настоящего договора.
2.1.3. Передать Объект, качество которого соответствует _________________________________.
(указать качество Объекта)
2.1.4. Осуществить за свой счет все необходимые действия для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость к Покупателю.
2.2. Покупатель обязуется:
2.2.1. Осуществить приемку Объекта в предусмотренные в настоящем договоре сроки.
2.2.2. Уплатить за Объект его цену в соответствии с п. 3 настоящего договора.
2.2.3. Оказывать Продавцу необходимую помощь в совершении действий, предусмотренных п. 2.1.4 настоящего договора.3. Сумма договора и порядок расчетов
3.1. Сумма настоящего договора составляет _________________________________________ руб.
(сумма цифрами и прописью)
В понятие “сумма договора” включается:
3.1.1. Цена Объекта, которая составляет ____________________________________________ руб.
(сумма цифрами и прописью)
3.1.2. Сумма расходов, необходимых для государственной регистрации настоящего договора, а именно:
3.1.2.1. ________________________________________________________________________ руб.
(сумма цифрами и прописью)
3.1.2.2. ________________________________________________________________________ руб.
(сумма цифрами и прописью)
3.2. Обязанность по оплате суммы, указанной в п. 3.1.2.1, лежит на Покупателе. Покупатель обязан оплатить указанную сумму в течение _________ дней с момента подписания акта приема-передачи Объекта.
3.3. Обязанность по оплате суммы, указанной в п. 3.1.2.2, лежит на Продавце. Продавец обязан оплачивать данные суммы в соответствии с требованиями соответствующих нормативных актов.
3.4. Расчеты по договору производятся путем ___________________________________________.
(способ расчета)
3.5. Покупатель вправе воздержаться от уплаты стоимости Объекта в следующих случаях: ______________________________________________________________________________________.
(перечислить условия)4. Ответственность сторон
4.1. За просрочку платежа Покупатель уплачивает Продавцу штраф в размере ____% от суммы договора и пеню из расчета _____% от суммы договора за каждый день просрочки.
4.2. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории России.5. Порядок разрешения споров
5.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.
5.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны передают их на рассмотрение в _________________________________________________________________________
(указать наименование и местонахождение третейского,
______________________________________________________________________________________
арбитражного или народного суда,
______________________________________________________________________________________.
выбранного сторонами для разрешения споров)6. Заключительные положения
6.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего договора.
6.2. Приложениями к настоящему договору являются:
6.2.1. Перечень документов, подтверждающих право собственности на Объект (приложе­ние 1).7. Адреса и реквизиты сторон 
Огромное спасибо!!!:)
Пожаловаться
Ми
Просто набираете док, кот вам нужен в инете и все.
Если сомневаетесь по пункту, либо узнавайте в регпалате, либо убирайте из списка. Или спрашивайте - поможем.
В договоре нужны основные моменты - дата, сумма, стороны сделки, объект сделки. Остальное не важно.
Кол-во договоров - по кол-ву уч-в сделки.
Пожаловаться
Иста, 2 ребенка
мы брали в сбербанке ипотеку под мат.капитал,там нам дали список бумаг,которые мы должны предоставить.я к продавцам ездила только подписать договор купли-продажи.его за 10 минут составляют риэлторы,за отдельную плату.а пготом оформляли всё в росеэстре.я туда тоже ходила на бесплатную консультацию,мне там тоже сказали какие документы предоставить


Пожаловаться
Ми
В регпалате администратор вам все объяснит.
В СБ РФ хорошие специалисты.Мы там ипотеку брали.
Любой вопрос набираете в инете. Где больше ответов, тот вариант и выбирайте)
Пожаловаться
Варвара Полякова, 4 ребенка
я из санкт-петербурга,мы тоже решили дом купить.но у меня ребенку уже есть три года.для начала нужно идти в органы опеки и попечительства.для того,чтобы они дали разрешение на распоряжение мат.капитала.с собой нужно доки:все св-ва о рождении,о браке,паспорта обоих родителей,форму девять того с кем прописаны дети,справка из школы или садика или справка из поликлиники от педиатра,что дети с вами живут..
справка от педиатра,если дети не посещают школу или садик.от собственника нужно копию свидетельства о собственности,копию технического и кадастрового паспорта,все это должно быть заверено натариусом.и нужно присутствие самого собственника с его паспортом.если собственник не может присутствовать,но наториальное согласие оформленное на вас и ваших детей,что собственник обязуется продать вам дом и сняться с регистрационного учета.нотариусы знают как это писать.потом с этим разрешением и доками в пенсионный,пишите заявление.потом уже регистрационная палата.но там нужен сам собственник.в рег.палате вам уже дадут номер банковского счета,куда все надо перечислять.и затем опять в пенсионный.да,еще в опеку и попечительство по месту прописки детей.не знаю как в других регионах,но в спб в московском районе у нас делают так.
Пожаловаться
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас