Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Если ваш ребенок – левша
Особенности воспитания
5:0
Наше детство против современного
18 сентября 2012, 11:02, Наши дети, Пособия и дотации

продажа квартиры

Продаем квартиру. Скажите, деньги покупатель каким образом нам должен перевести: на карточку, на счет или..? Как лучше? И деньги безопаснее перевести до сделки?
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
joly
нам наличкой приносили...в день подписания договора о продаже...


Пожаловаться
Pli_Sowa
и нам два чемодана принесли..блин, по пятьсот рублей..и мы когда дом покупали, отдавали наличкой..
Пожаловаться
joly
))))))а вы принесли 2 мешка мелочи?))))))
Пожаловаться
Pli_Sowa
нет)) сняли со счета пятитысячные)) хотя мысль такая была))
Пожаловаться
Everything is going to be alright , 2 ребенка
Сходите к юристу.
Моя сестра в банке встречалась -и прям из рук клиента-в ячейку
Пожаловаться
МАМАнт, 1 ребенок
я бы счет в банке открыла, это се
Пожаловаться
МАМАнт, 1 ребенок
проглючило комп...
это сейчас легко и просто, зато вероятность поддельных банкнот сведется к нулю.
Пожаловаться
ЮЛ-ЛА, 2 ребенка
+++
Пожаловаться
ПростоЖенщина, 1 ребенок
а лучше через банковскую ячейку.
Пожаловаться
Мария Демидюк, 1 ребенок
Все гораздо сложнее. Через банковскую ячейку.
Потому что вы сначала договор подписываете, но в силу он вступает после госрегистрации.
Пожаловаться
Августина
мы в юстиции будем проводить, без агенств всяких. А объясните, пожалуйста, в чем суть этой банковской ячейки?
Пожаловаться
Тигрица
Деньги закладываются в вашем присутствии в банковскую ячейку при подписании договора.
Отдельным договором с банком об аренде ячейки прописываются условия доступа к ней - где фиксируется, что только после регистрации договора Вы сможете забрать деньги из ячейки. Если договор не регистрируется, доступ будет у покупателей. На время регистрации - никто не сможет забрать деньги.
Банк- гарант сохранности денег.

Вообще не забывайте, что договор купли-продажи квартиры вступает в силу не с момента подписания, а с момента его государственной регистрации, поэтому-то деньги в ячейке и ждут.
Пожаловаться
Августина
а сколько стоит арендоватья чейку?
Пожаловаться
Тигрица
В районе 2-3 т.р. Обычно скидываются обе стороны пополам. Так что вполне терпимо.
Пожаловаться
Злая тётка Да-Я самая злая, 1 ребенок
Ух ты! Круто, запомнить надо. Наши друзья с рук на руки отдавали, получается рисковали они.
Пожаловаться
Тигрица
Эта услуга во многих банках еть - по сопровождению сделок с недвижимостью.

Велосипед изобретен этот давно, садитесь кататься :)
Пожаловаться
Тигрица
Рисковали. Сделку могут не зарегистрировать. И Усё!
Пожаловаться
оля селупева, 2 ребенка
Рисковали. Сделку могут не зарегистрировать. И Усё!

а расписка то на что. Расписка обязательно должна быть
Пожаловаться
Тигрица
расписка отдается при реальном получении денег.
Пришли к ячейке, после регистрации сделки, квартира передана - подписывается еще один обязательный документ - акт приема-передачи квартиры, и вот тогда и расписка в получении денег от покупателя отдается продавцом покупателю. И все расходятся довольные.

Проще ведь не судиться потом, а избежать необходимости судиться.
Пожаловаться
оля селупева, 2 ребенка
акт приема передачи не обязателен. Дополнительно вписывается в договор пункт "1. По соглашению сторон, в соответствии со ст. 556 ГК РФ имущество считается переданным с момента подписания настоящего договора без составления акта приема-передачи." и отдельного акта уже не надо
Пожаловаться
Тигрица
или так... Но это может не устроить противоположную сторону.
Пожаловаться
оля селупева, 2 ребенка
А этот пункт и сам акт- равноценны. Чем может не устроить?
Пожаловаться
Тигрица
Тем, когда он подписывается.
Если квартира реально еще не готова к передаче к моменту подписания договора.
Или если в голове у людей определенный стереотип есть.
Вообще самое сложное в сделке - чтобы всех все устроило :))
Особенно если речь идет о цепочке :) Такие"цыганочки с выходом" могут быть...
Пожаловаться
Мария Демидюк, 1 ребенок
Мы вот сейчас тоже продавали-покупали, было так.
Подписываем договор и в этот же день закладываем деньги в ячейку, условие доступа продавца к ячейке - акт приема-передачи квартиры. Акт подписывали после получения документов о государственной регистрации сделки.
Пожаловаться
Натусик Я, 3 ребенка
нам тоже наличкой,еще в присутствии юриста
Пожаловаться
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас