Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
1 июля 2014, 10:54, Форум, Наши дети, Пособия и дотации

Про мат. капитал и ипотеку

Девочки, подскажите: собираемся с мужем взять квартиру в ипотеку, когда родится второй ребенок (квартира будет для детей, т.к. сами сейчас жильем обеспечены). Конечно, планируем брать квартиру в ипотеку, а ипотеку погасить мат. капиталом (ну, частично конечно). Так вот вопрос: если мы берем жилье в ипотеку с использованием мат. капитала, то собственниками квартиры будут наши дети (не мы с мужем)? Почему спрашиваю: муж предлагает своим родителям тоже вложится в эту квартиру (которую собираемся покупать), родители отказались, т.к. говорят, что квартира будет юридически принадлежать нашим детям (свекры боятся, что в случае чего они не будут с этой квартиры ничего иметь, т.е. их деньги "улетят";). А мы хотим эту квартиру сдавать и половину дохода отдавать родителям (при условии их вклада в квартиру, конечно). 


Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
Рыба Моя
собственником может быть хоть кто, при условии выделении долей детям после ее погашения.
Пожаловаться
Сообщение от Рыба Моя, 1 июля 2014 года в 10:57
собственником может быть хоть кто, при условии выделении долей детям после ее погашения.
???? ниче, что доля приобретается сразу...
Пожаловаться
Рыба Моя
ниче!!!
Пожаловаться
на пути к позитиву, 2 ребенка
ниче)), долю детям можно будет выделить только после погашения ипотеки
Пожаловаться
Чебурашка ***, 1 ребенок
У детей будет доля в этой квартире. Продать, обменять ее не сможете, по достижению 18 лет.
Пожаловаться
Рыба Моя
можно, при согласии с опекой, что детям будут улучшены условия жилплощади, например расширения или просто поменять район.
Пожаловаться
Светик, 1 ребенок
Смена района не подойдет - должно быть лишь увеличение метража, причем именно жилой площади, а не площади вообще. У моих деверя с женой не подписали органы опеки разрешение на продажу хотя переезжали они из общежития ( с кухней и сан.узлом на 10 семей) в отдельную двушку. Причина отказа: в комнате общежития у дочки выходило 10 кв. метров, а в двушке-хрущевке 9,5 кв. метров. Пришлось искать другую квартиру, чтобы метраж на девочку был 10,5 кв. метров.
Пожаловаться
Рыба Моя
у нас опека разрешает и район поменять и квартиру даже на дом в пригороде, главное, чтоб не ухудшались жилищные условия.
Пожаловаться
Светик, 1 ребенок
Ну, не знаю. Теоретически законы и их понимание должны быть едины на всей территории РФ, но видать у нас как всегда "закон, что дышло - куда вывернешь, туда и вышло":)
Пожаловаться
Рыба Моя
ну как бы да:D, от людей еще зависит наверно, мне кажется в чем это человечный подход, знакомые меняли квартиру из-за района с доплатой, за то, чтоб деть ходил в школу специализированную и спорт комплекс, был отдаленный район, стал центр города
Пожаловаться
Сообщение от Светик, 1 июля 2014 года в 11:30
Ну, не знаю. Теоретически законы и их понимание должны быть едины на всей территории РФ, но видать у нас как всегда "закон, что дышло - куда вывернешь, туда и вышло":)
не надо ничего выворачивать.... значит сотрудник :down: или доки кривые принесли и заявление такое же... даже из 2 комнат в общаге - пжл в однокомнатную!!!
Пожаловаться
Светик, 1 ребенок
Если органы опеки согласие дадут, то никаких проблем с продажей нет, но при условии, что метраж в новом жилье у детей будет увеличен.
Пожаловаться
катюша 00, 2 ребенка
молжно сделать так - уменьшить долю взрослого собственника , но увеличить долю детей... например, не 1/4, а 1/3
Пожаловаться
Светик, 1 ребенок
Ну как вариант.
Пожаловаться
Лууууч солнца золотооооого, 2 ребенка
ага, спасибо! я уже поняла. мне бы хотелось, чтобы только дети были собственниками квартиры (раз уж мы, родители, без чьей-либо помощи покупаем)
Пожаловаться
Карусель
Дети по-любому должны иметь долю в этой квартире, так что доля свекров уменьшается. Зачем им вкладываться в квартиру, с которой они ничего не получат?
Пожаловаться
Лууууч солнца золотооооого, 2 ребенка
мы планировали часть дохода от сдачи квартиры отдавать свекрам. детям до 18 лет еще далеко, так что доход свекры бы имели каждый месяц
Пожаловаться
Карусель
Квартиру с ипотекой сдавать нельзя, только если неофициально. Видимо, у свекров к вам доверия не особо много. 
Пожаловаться
Лууууч солнца золотооооого, 2 ребенка
неофициально, да. у нас все так сдают, кто с ипотекой связан. 
Пожаловаться
Карусель
Ну вот, где гарантия,  что свекры получат свою часть, кроме вашего честного слова?
Пожаловаться
Сообщение от маленькая гнусь, 1 июля 2014 года в 11:11
Ну вот, где гарантия,  что свекры получат свою часть, кроме вашего честного слова?
тогда пусть свекры положат свои деньги в банк и получают проценты.... или они думают, что вклад с собой заберут???? так никому это еще не удавалось....
Пожаловаться
Светик, 1 ребенок
Кто это вам сказал, что квартиру с ипотекой не сдают? Вы собственник, пусть и частично - идите и сдавайте
Пожаловаться
Карусель
Вот именно, что вы еще за нее не расплатились до конца, не совсем собственник. Неофициально - пожалуйста, а вот с нормальным договором  не выйдет. 
Пожаловаться
Светик, 1 ребенок
Читайте договор ипотеки заранее, в крайнем случае, спросите у работника банка. В разных банках разные условия
Пожаловаться
Карусель
Вот именно, если планируете сразу сдавать, нужно искать под это условие. 
Пожаловаться
Подпишитесь на нас