Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
11 марта 2015, 08:58, Форум, Наши дети, Пособия и дотации

Погашение ипотеки мат.капиталом

Доброе уртечко! Опять я со своим квартирным вопросом :)
Получила на днях уведомление о том, что можно забирать сертификат на М(С)К, и так всё волнительно, столько сразу вопросов, которые я откладывала до этого момента. Итак, уважаемые дамы, расскажите, может кто погашал ипотеку ПОЛНОСТЬЮ средствами МСК?
Конкретно интересует вот что. Ипотека в Сбербанке, ежемесячный платеж вношу на счет сберкнижки, откуда его списывают. Срок от написания заявления на выделение средств в ПФР до их перечисления 2 месяца, а справку из банка об остатке задолженности я предоставлю с суммой на сегодняшний момент. То есть грубо говоря приношу справку о том, что остаток задолженности 300 тысяч, пишу заявление, жду 2 месяца, за эти 2 месяца надо конечно же внести 2 ежемесячных платежа по 6000, итого 12000. В ПФР мне как-то неуверенно сказали, что эти 12 банк перечислит после погашения на мой счет в ПФР. В банке же сказали, что они никогда не возвращают платежи и скорее всего ПФР перечислит средства на ту сберкнижку, с которой списывают платежи за ипотечный кредит и банк в свою очередь спишет не 300 тысяч, а на 12000 меньше. Пока вроде всё логично, получается я смогу потом их снять наличными. НО живя в нашей стране невольно задумываешься - а не ждёт ли меня какой-нибудь сюрприз? Может всё оно как-то по другому происходит? В общем жду рассказов тех, кто всё это прошел, чем подробнее, тем лучше:)
P.S.: Прошу прощения за утрений вынос мозга)))


Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
12
Katharina Vasilenko, 2 ребенка
А два месяца отсрочить нельзя?


Пожаловаться
Мафин, 2 ребенка
в смысле отсрочить? не платить? пенни будут капать, банку всё равно какие у меня планы
Пожаловаться
Katharina Vasilenko, 2 ребенка
Ну чтож так то. Полюбовно, в банке заявление "в связи с слодившимися финансовыми сложностями". Но это от банка и договора зависит
Пожаловаться
Vikki
Думаю вы нашли легальный способ как МК обналичить:D:D:D:D, хоть частично.


Пожаловаться
Мафин, 2 ребенка
оно и смущает))) может это как-то продумано и совсем по-другому дело обстоит
Пожаловаться
Vikki
Я просто задумалась: у кого-то ежемесячный платеж 40 тыс или больше.....
Пожаловаться
Мафин, 2 ребенка
а я еще задумалась: если ПФР переводит средства на книжку, с которой списывают платежи, у меня же к ней полный доступ и я получается теоретически могу не писать в банке заявление о досрочном погашении кредита, а тупо снять эти 300 тысяч наличкой, а ипотеку платить дальше. Тут сами сабой напрашиваются выводы о неполноте предоставленной информации
Пожаловаться
Vikki
Ну это я думаю отследят, хотя не вижу криминала, если б выдавали капитал деньгами.
Пожаловаться
Мафин, 2 ребенка
не все такие честные как мы с Вами)))
Пожаловаться
Vikki
Ну а куда они его денут?:shock:
Пожаловаться
Мафин, 2 ребенка
детей к бабушке, а сама на море. Или машину , шмотки, да всё что угодно. Думаете мало у нас людей, которым п о ф и  г на своих детей, лишь бы оторваться нахаляву?
Пожаловаться
Vikki
Ааааа........я про это не подумала.
Пожаловаться
Кудряшка Сью, 2 ребенка
ПФР деньги перечислит непосредственно в банк, минуя вашу книжку, на счет указанный в справке об остатке задолженности. Я на прошлой неделе подала наконец-то документы в ПФР на реализацию маткапитала. Полтора месяца документы собирала, в ПФР придираются к каждой запятой.  Вы можете погасить маткапиталом 250 тысяч, а остальное "добить" своими деньгами, если боитесь переплатить. 
Пожаловаться
Lancome, 2 ребенка
Приложите график платежей, из него видно будет что через 2 месяца сумма станет меньше на 12 000. И заявление наверное тоже надо, с указанием суммы на момент сегодня и той, что будет через 2 мес.


Пожаловаться
Мафин, 2 ребенка
в ПФР мне такого не предлагали, только сделали предположение, что банк вернет эти средства в счет остатка мат.капитала
Пожаловаться
Ольга Вассаева, 4 ребенка
Мы гасили ипотеку маткапиталом. Но рассчитали так, чтоб потом еще осталась небольшая сумма долга. Вот именно из-за непонятности, как решать вопрос с излишком, так сказать. Ну вот, после перечисления денег пфр на счет в банке, нам осталось оплатить около 6 тыс. Ежемесячно до этого гасили почти по 30 тыс.
кстати, почему-то нам потом пришло уведомлерие, что за нами остался долг 1 руб 12 коп!!! Хотя банк же рассчитывал платежи, перед последней оплатой консультировались об окончательной сумме платежа..... 
Пожаловаться
Мафин, 2 ребенка
ПФР переводил средства на сберкнижку, с которой списываются средства или каким-то другим способом? И как потом оформить документы, что квартира уже не в залоге у банка?
Пожаловаться
***
Сообщение от Ольга Вассаева, 11 марта 2015 года в 09:08
Мы гасили ипотеку маткапиталом. Но рассчитали так, чтоб потом еще осталась небольшая сумма долга. Вот именно из-за непонятности, как решать вопрос с излишком, так сказать. Ну вот, после перечисления денег пфр на счет в банке, нам осталось оплатить около 6 тыс. Ежемесячно до этого гасили почти по 30 тыс.
кстати, почему-то нам потом пришло уведомлерие, что за нами остался долг 1 руб 12 коп!!! Хотя банк же рассчитывал платежи, перед последней оплатой консультировались об окончательной сумме платежа..... 
после погашения кредита/ипотеки всегда надо в банке брать официальное подтверждение (письмо) о том, что кредит погашен и что банк претензий к вам не имеет.
Пожаловаться
Ольга Вассаева, 4 ребенка
Извините за поздний ответ.
мы расплатились в начале прошлого года, получили новое свидетельство о собственности, без обременения зарегистрированного. И из банка все доки получили - ззакладная, письма соответствующие... а потом вот это уведомление непонятное. Ну даже выяснять не стали, просто оплатили эту неподъемную сумму ))) кстати, в этом же банке взяли еще одну ипотеку, теперь вот выплачиваем.
Пожаловаться
Мафин, 2 ребенка
ничего старшного, я никогда не требую незамедлительного ответа))) а на доли как делили? писали дарственную или как?
Пожаловаться
Ольга Вассаева, 4 ребенка
Опять поздно.
так вот, для снятия обременения взяли в банке соответствующее письмо, справку, что полностью оплачено, закладную, свидеткльство о собственности и сдали в регпалату. Там выдали новое свидетельство о собственности, где уже стоит отметка, что обременений не зарегистрировано.
для пфр делали у нотариуса обязательство выделить доли детям. Но пока этого не сделали. Честно, даже не уверена, что займемся этим. Ну уж если припрет... эту квартиру продавать не собираемся в обозримом будущем... а еще меня смущает формулировка, что выделяю доли имеющимся и будущим детям. Вот, положим, разделила бы я... так у меня еще один родился, что, перераспределение делать? А вдруг еще нна одного сподоблюсь, опять делить? Да и как изначально доли выделять, если сумма маткапитала это 1/12 была от стоимости. Ну и тогда я должна была б выделить по 1/48 на каждого из двоих деток тогда? По законудоля минимальная вроде как 1/16.... ну вот, пока не занимались вплотную этим воппосом. Но у нотариуса спрашивали, он тоже в недоумении и говорит, что на прктике не сталкивался с тем, чтоб были какие-ткакие-то последствия невыполнения данного обязательства
Пожаловаться
Ольга Вассаева, 4 ребенка
а деньги пфр перевел на счет, предоставленный банком, те тот счет, с которого списываются ежемесячные платежи. По окончании ипотеки счетом можно пользоваться обычным образом, но мы не стали. Несколько раз на этот счет переводили крупные суммы и писали заявление на частичное досрочное погашение. Без заявления списывалась бы обычная ежемесячная сумма.
Пожаловаться
Мафин, 2 ребенка
огромное спасибо за подробный ответ:) Надо будет поинтересоваться по поводу "будущих детей". Мне в ПФР сказали, что я сама могу выбирать кому какую долю выделить
Пожаловаться
Мафин, 2 ребенка
можно я к вам еще попристаю с подробностями?в банке мне сказали, что нужно взять выписку  о сумме средств на моём счету в ПФР (мат.капитал) и с этой выпиской прийти к ним писать заявление на досрочное погашение. И что-то я протупила у них спросить когда его писать то? Когда деньги уже перечислят или заранее? А насчет "будущих детей" мне разъяснила нотариус, у которой оформляла обязательство - это если в течении 6 месяцев после перечисления средств мск банку родится еще один ребенок (ну или там близнецы), то на него тоже делить
Пожаловаться
Ольга Вассаева, 4 ребенка
Извините, ради бога, такой вот я тормоз, почту не проверяю вовремя.
спасибо за разъяснения от нотариуса.
по теме, наверное, неактуально будет уже, но все равно отвечу. 
В банк писали заявление с просьбой погасить маткапиталом, но никакой выписки со счета из пфр не предоставляли. Просто указали в заявлении сумму, а сумму называли в пфр, когда писала у них заявление на погашение ипотеки. Узнали о перечислении средств из пфр на счет в банке из нового графика платежей, а потом мне по почте пришло письмо с уведомлением, что я использовала саой маткапитал полностью. 
Пожаловаться
12
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас