Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Боня вернула дочку бывшему возлюбленному
Звезда «Дома 2» скучает по ребенку.
4 февраля 2014, 14:15, Форум, Наши дети, Пособия и дотации

Материнский капитал и ипотека. Один большой подводный камень.

Доброго времени суток, девочки... Пишу зачем? Предупредить? Пожаловаться? 7 лет назад купили мы квартиру в ипотеку. Родился второй ребенок, и мы, радостные такие (дураки!), погасили часть ипотеки материнским капиталом, дав нужные обязательства и выделении доли детям.
Теперь ипотека погашена. Квартира двухкомнатная. На четверых мало! Решили мы расшириться. Выставили квартиру на продажу, нацелились на новый кредит. Доли собирались выделить уже в новой квартире. И тут оказалось! Что мы обязаны выделить доли именно в этой квартире. Продавать ее через органы опеки и попечительства. Все бы ничего! НО! Ни один банк не даст кредит под залог квартиры, в которой доли несовершеннолетних детей! Замкнутый круг! С одной стороны большая квартира это улучшение жилищных условий детям, но с другой именно из-за их долей мы не можем теперь расширяться! Точнее можем, после их совершеннолетия! Вот вам и помощь государства! С одной стороны помощь, а с другой связали по рукам и ногам! На фиг мне был нужен этот капитал???
Только один есть выход, если кто-то из родни согласится выделить доли в своей квартире нашим детям. Вот так-то! Так что подумай, дорогие мои, прежде чем гасить капиталом ипотеку!
Фууууух.... Легче стало :):):)


Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
16789
Kholodniyvozdukh
Да, это вопрос. Просто он решается также ипотекой. То есть, сначала берете ипотеку на однушку, а все остальные дела после выплаты ипотеки. Это отсрочит Ваш переезд в большую квартиру на срок этого кредита, но потом есть даже шанс купить эту бОльшую уже без кредита вовсе - продав обе. Или с кредитом, но маленькую оставив "в заначке". Не идеальный вариант, конечно, но если родственники не пойдут на выделение долей, то хоть какой-то выход. Кстати, думаю, не все банки категорически не дают кредиты с детскими долями, иначе у них кредитование встанет :-))
Пожаловаться
Ринка, 2 ребенка
слава Богу, уже и мои родители и мужнины дали свое согласие на выделение доли детям ))
я, к стати, сходила в Сбер. там девушка-консультант очень удивилась, откуда у меня такая информация, что они не кредитуют такие сделки )) сказала, если докажете свою кредитоспособность, то хоть у 10 детей доли )))))
Пожаловаться
Kholodniyvozdukh
В сбере народ немного туповат, будьте готовы. Брали два раза ипотеку - в коммерческом банке и в сбере. В коммерческом юрист сам готовил договора, акты, кредитные договоры и давал на дом за несколько дней, чтбы все опечатки и непонятные места мы посмотрели. Нотариальное согласие супруга для коммерческого банка содержало общие фразы - доверяю купить в таком-то городе квартиру по цене на его усмотрение. В сбере потребовали указать конкретный адрес и цену (при том, что сам вариант еще не был одобрен банком). И ни один проект договора составить не помогли. По сути дела так и вынудили пойти на оформление к риэлтору, хотя вариант был подобран самостоятельно.
Пожаловаться
Ринка, 2 ребенка
у нас их тоже была ипотека... нормально все оформляли.. ну я все равно хочу на детей доли в родительской квартире оформить. что б не завязываться на сделку в один день.
Пожаловаться
Kholodniyvozdukh
В один день и в сделках, где детей нет стараются, чтоб не рисковать деньгами. Удачи в любом случае!
Пожаловаться
Ринка, 2 ребенка
спасибо большое!
Пожаловаться
16789
Подпишитесь на нас