Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Интервью с Юлией Колода
Только 10% эмбрионов нормальные
Российская империя
Как одевали детей
10 историй
Звезды занимаются спортом с детьми
15 ноября 2011, 11:41, Наши дети, Поболтаем? (наши дети)

Продажа квартиры.

Здравствуйте! Скажите кто-нибудь продавал квартиру , где прописан
несовершеннолетний ребенок и имеет долю в этой квартире? Мы с сестрой
хотим продать квартиру, собственником которой является я, сестра и ее
несовершеннолетняя дочь. В этой квартире мы не живем. С какими
трудностями мы столкнемся?

В последствие после продажи этой квартиры будет покупаться другая в другом городе.


Для того, чтобы отдать свой голос, необходимо зарегистрироваться или войти
Тема закрытаТема скрыта
Жалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
12
Татьянка
Надо будет доказать, что Вы не лишаете ребёнка жилья, и не ущемляете его права.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
ООО ЧОО ГАРД
с попечительским советом и правами несовершеннолетнего на долю в квартире, т.е. обязанность предоставить равноценное или лучшее жилье, чем сейчас с пропиской обязательно, это только начало....
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Джордан., 1 ребенок
Идите в рег. палату, там бесплатная юр. консультация, скажут какие документы собирать.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Юльчик, 2 ребенка
Зайдите в опеку - Вам скажут, что надо. Только можете продать квартиру в том случае, если предоставляете ребенку в собственность др жилье, где доля ребенка будет не меньше прежней


СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Екатерина Алексеева
Вам нужно будет получить согласие органов опеки
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Ланочка, 2 ребенка
Недавно столкнулись с этой проблемой.В первую очередь вам надо найти людей кто согласится на время предоставить ребенку жилплощадь (прописать или временно зарегистрировать). Потом с документами на ту квартиру,в которой будете прописывать ребенка временно,идти в органы опеки.Там вам понадобиться:св-во рожд ребенка, выписка из домой книги из той квартиры которую будете продавать, копию лиц.счета, свидетельства о гос регистрации, договор купли продажи, паспорта всех собственников, тех паспорт.Если с документами все нормуль, то разрешение будет готово максимум через 3 недели.А уж с этим разрешением уже можете идти и в рег палату.Имейте ввиду, что с момента продажи квартиры и покупкой новой должно пройти максимум 3 месяца, только с этим условием опека дает разрешение на продажу.Удачи вам и терпения!!!!
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
lenok, 2 ребенка
Спасибо за совет. На счет прописки проблем нет, есть куда пепепрописать временно.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Ларочка, 3 ребенка
Объясняю подробно, прежде чем продать эту квартиру, вы должны сначала найти ту которую будете покупать, пойти в органы опеки, написать заявление, с прилагающими документами на другую квартиру, доля в новой квартире ребёнку должна быть такая же или чуть больше, чем в старой. Органы опеки рассматривают такое заявление около 3 недель, как получите от них разрешение на продажу, только тогда можно будет продавать. Я риэлтор.


СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Марика
А если ребёнок в квартире только прописан, а доли в собственности не имеет? Какие правила его выписки? Подскажите, пожалуйста, с точки зрения опыта риэлтора.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Ларочка, 3 ребенка
Прописывается по месту пребывания родителей, если доли нет, можно выписывать и смело продавать.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Марика
Ну, в моей ситуации я - отказалась от приватизации. Соответственно, живу в квартире, которую отказалась приватизировать. Прописана тут я, мой несовершеннолетний сын. Собственницы - моя мать и её сёстры. У нас с сыном жилья в собственности нет вообще. Совсем. Если собственники захотят продать квартиру, с какими сложностями они столкнутся?
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Мы с котэ следим за тобой., 2 ребенка
Гражданский муж моей знакомой продал квартиру, ее и ее несовершеннолетнюю дочь прописанную там выписали через суд. Подробностей не знаю, но их точно никто не спрашивал, вроде даже без их ведома выписали в никуда....
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Марика
Это просто прописанных. Если бы Ваша знакомая была прописана в квартире на момент приватизации оной и написала отказ, продать-то квартиру бы могли вполне, но Ваша знакомая вполне спокойно продолжала бы в этой квартире жить - у неё было бы бессрочное право пользования жильём. И это как раз и есть то, что риэлтор ниже назвала "вы сделали свой выбор, отказавшись от приватизации" )
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Ланочка, 2 ребенка
Документы на квартиру где ребенок будет временно прописан:св-во орегистрации, тех паспорт, договор купли-продажи, выписка из домой книги, копия лиц счета
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Ланочка, 2 ребенка
Ну а как же они возьмут документы на другую квартиру, если приобретать будут в другом городе?Нет, поверьте, я с этим столкнулась, надо просто найти куда временно зарегистрировать ребенка.А уж потом, когда они в собственность оформят квартиру, надо будет предоставить св-во о регистрации в органы ОПЕКИ в том городе, куда уезжают.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Манюня
Вам надо будет выписать ребенка, а выписать в некуда вы не сможете, так что вам нужно найти где прописать ребенка (хотя бы временно)
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Манюня
Хотя знаете... родственники купили комнату (сделка и регистрация ее уже прошли), а в ней остался прописан ребенок до тех пор пока альтернативу родители его не подберут и потом уже туда ребенка выпишут. Оговорюсь, что рискованный вариант по моему, но они знакомы давно и говорят что не будет проблем.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Ланочка, 2 ребенка
Да дело то не в выписке, а в продажи.Выписать ребенка вообще никаких проблем
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Ланочка, 2 ребенка
Да, забыла сказать, потом когда уже вы оформите новую квартиру, вам надо будет предоставить свид-ва о гос регистрации в органы опеки
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Ларочка, 3 ребенка
Не с какими. Прописка не имеет право на жильё.


СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Марика
Это Вы мне? ) Ну, они уже точно столкнулись с трудностями - хотя бы в плане того, что жить я в этой квартире могу сколько захочу. Даже если они её продадут. Потому квартиру никто и не покупает. Кому нужна коммуналка за полную стоимость квартиры? + риэлторы требуют, чтобы нас с сыном обеспечивали жильём за счёт собственников и это их обязательство было прописано в договоре. + ребёнок должен быть прописан там, где родители, а значит, выписать его отсюда тоже никуда не смогут.
Жаль, что Вы не смогли мне помочь. )
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Ларочка, 3 ребенка
Ну если только в договоре о приватизации есть оговорка, хотя я этого ни разу не видела, на сделку идут только собственники, они могут сказать, что вы выпишитесь после сделки, а новый собственник, выпишет вас по суду, вы сделали свай выбор, когда отказались от приватизации.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Марика
Это неправда. По закону никакой собственник НИКОГДА не сможет меня выписать.
Отказавшиеся от участия в приватизации приобретают право бессрочного пользования квартирой. Вне зависимости от того, кто является собственником. Даже если чужой дядя купит квартиру, выписать он меня не сможет. )
Не спорьте - это уже выяснено и от сделки с покупкой 3 месяца назад отказался адвокат ) Потому как сам всё сказанное мной тут отлично знает. )
А что там скажут собственники - это лишь слова и не более того. ) Не выпишусь и в здравом уме никто просто так не стал бы выписываться в никуда.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Ланочка, 2 ребенка
И еще... В заявлении в органах опеи вам надо будет указать что с последующим приобретением квартиры, они вам дадут срок и вы его укажите в заявлении до какого числа вы обязаны будете оформить свидетельство гос регистрации.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Quantum Satis
Вам надо будет получить разрешение от отдела опеки и попечительства, оно выглядит как постановление главы города на разрешение о совершении сделки с такой-то квартирой,в которой доля принадлежит ребенку. Обязаны будете доказать,что ущемления прав несовершеннолетнего не произойдет, т.е. во вновь покупаемом жилье не будет ухудшения жилищных условий ребенка. Делается такое разрешение 2 или 4 недели. Без него никуда не сунуться.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
12
Поделиться темой:

Рекомендуем прочесть

Подпишитесь на нас