Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Интервью с Юлией Колода
Только 10% эмбрионов нормальные
Российская империя
Как одевали детей
10 историй
Звезды занимаются спортом с детьми
21 января 2013, 00:21, Наши дети, Поболтаем? (наши дети)

Help! Как продать квартиру?

Всем доброй ночи!
У меня проблема - никак не получается продать квартиру. Уже 4 месяца продаю - и никак. А нужно это сделать уже срочно, так как внесен первоначальный взнос за другую, нужно срочно выплачивать остаток. Квартира хорошая, с хорошим ремонтом, даже риэлторы говорят, что лучше многих таких же. Цену снизили уже ниже некуда, дальше уже просто за бесценок..Были покупатели, уже трое, все им нравилось, даже залог вносили, а потом бац - и передумали в последний момент ((( Вот и последние нас кинули. Месяц ждали пока они свою продадут, всем другим отказывали - и тут такая подстава. Обидно до слез, так как такой квартиры, которую мы хотим покупать вместо этой, уже не найти. И планировка, и цена, и расположение - все более чем устраивает.
В порядке бреда - может кто знает какие то молитвы, обряды там... Не знаю уже что делать...Прям как заколдовано... Уже и через риэлторов пробовали, и сами....Желающие есть - а в последний момент облом....


Для того, чтобы отдать свой голос, необходимо зарегистрироваться или войти
Тема закрытаТема скрыта
Жалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Алиса., 3 ребенка
порча-не иначе на квартире.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Бесёна, 1 ребенок
Хорошо, когда есть что продавать=) и помните, что ничего просто так в жизни не бывает
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Эндрю
Сообщение от Бесёна, 21 января 2013 года в 00:25
Хорошо, когда есть что продавать=) 
первая мысль еще только по заголовку темы)))
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
*Чёрти Что И С Боку Бантик*, 2 ребенка
Успокаиваю себя этой мыслью.... ))) Вспоминаю, сколько было сил вложено, чтобы эту квартиру купить....Не с неба она свалилась ....
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Эндрю
удачи Вам и скорейшей продажи!)
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
KutuzoVa, 2 ребенка
а вы думали кв продаетс быстро? пол года это очень быстро для продажи, а вообще сезон осенью хороший! 


СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
*Чёрти Что И С Боку Бантик*, 2 ребенка
Так осенью и начали процесс...И желающих то много было...И в последний момент - отказ..... На самом деле в порчу поверишь...
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Наталья_я, 3 ребенка
Мы тоже продавали, говорят, сезонность есть - под Новый год хорошо покупают и к новому учебному году, а в целом - просто порой надо ждать, да и снижать особо не надо (понимаю, вам некогда). Когда мы ждали, я в инете приметы читала, чтобы продать быстрее, не особо верю, но забавно - например, пройтись и  помазать всю квартиру медом))))ну и как в поговорке будет - медом намазана)) Я представляю, что бы сказал мой муж, увидев такое, я не проверяла правда)))) Удачи!!!
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Екатерина
Ну вообще срок экспозиции квартир в крупных городах  3-5 месяцев. В Москве - намного меньше.
Автор, пробуйте продавать вне риелторов - многих отпугивает именно комиссия. Может, поможет :)
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Элла Дубровская, 1 ребенок
а чем комиссия может отпугивать. Агенту платит продавец, а не покупатель. И на стоимости квартиры наличие агента никак не отражается.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Екатерина
У нас в 99% комиссию оплачивает именно покупатель. Если бы платил продавец, то РА обанкротились бы. Комиссия при покупке составляет 3%, при аренде - 100%. Ну и +различные нюансы. 
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Элла Дубровская, 1 ребенок
При аренде понятно, а при покупке каким образом?
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Екатерина
Таким же, как и при аренде. Стоимость квартиры + комиссия (от 25 т.р.), с собственником не сведут, пока нет договора или оплаты вне договора. Точно такая же схема и при аренде.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Элла Дубровская, 1 ребенок
Очень странная схема. В Питере таких схем нет, поскольку она ненадежная. У нас услуги агента оплачивает продавец, а покупатель оплачивает услуги своего агента.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Екатерина
Именно благодаря такой схеме у нас риелторы могут работать. Иначе никто бы не согласился платить - проще продать и сдать самому. Зато при такой схеме практически нереально найти квартиру без посредников.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Элла Дубровская, 1 ребенок
Так и у нас невозможно найти квартиру без посредников. Даже если в рекламе выставлена квартира от частного лица, то по цене она ничем не отличается. А когда дело доходит до взаиморасчетов, люди в экстренном порядке звонят в агентство, поскольку сами в этом разобраться могут лишь единицы.  Я очень люблю такие сделки, потому что за два часа работы получается заработать 50 тысяч рублей.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Анастасия Коршункова
некоторые годами продать не могут. терпения вам.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
*Чёрти Что И С Боку Бантик*, 2 ребенка
Спасибо! Только если в ближайшее время не продадим - оно уже не понадобится. Будем тормозить с продажей и жить в этой до лучших времен (((
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Karina
Менять риэлтора
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
*Чёрти Что И С Боку Бантик*, 2 ребенка
Уже, и не одного. Людей то они приводят на просмотры, а толку нет, к сожалению ((
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Karina
А риэлтор работает за проценты или за фиксированную сумму?

Странно на самом деле, хорошие квартиры за неделю уходят...
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
*Чёрти Что И С Боку Бантик*, 2 ребенка
Фиксированная. Озвученная ими же. В том то и дело, что странно... Не знаю уже что и думать...
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Karina
Наоборот лучше процент, тогда риэлтору просто цену снижать не хочется и он работает)
На какие-нибудь новые сайты выставляйте объявления с фото, пробуйте не только через инет, но и печатные объявления.
Просто я бы не сказала, что сейчас не сезон, вроде наладился рынок уже.
А вот в сглазы я не верю, поэтому Вам наверное надо просто подождать)
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
*Чёрти Что И С Боку Бантик*, 2 ребенка
Снижали по его же инициативе, так как не было толку. А ждать, к сожалению, уже не вариант. Хотели купить конкретную квартиру, подходящую по всем параметрам. Если не получается с продажей в ближайшее время - значит не судьба. Будем жить в этой
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Майя Волина
  Бывают "дефекты" через которые перешагнуть очень трудно!  Например: первый жтаж, или пятый этаж а пятиэтажке без лифта, или второй этаж и окна на козырёк магазина или какого-нибудь банка, близость железной дороги, удалённость от метро...
Даже если всё в самой квартире замечательно и документы хорошие (собственность более 3-х лет, отсутствие наследства), то вот такие неисправимые дефекты могут очень сильно тормозить продажу!
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас