Детский сберегательный счёт

А у Автора и первон взноса нет

А разве я собиралась квартиру покупать? Я об этом не писала

Вы не писали, да) но форумчанки Вам это советуют, поэтому и возник диалог с ними

За такие деньги можно нормальную двушку в спальном районе купить или трёшку на этапе строительства в новой Москве

ага, да еще за тысячу рублей недвижимость))

ой, и не говори. почти в каждой теме про будущее детей, какие-то свои вложения всегда дают подобные советы. бери ипотеку и аренда её покроет. ну хоть бы один ответил, где эти города-призраки, где аренда=ипотечному платежу. да и чтоб без первон.взноса желательно

вон про Москву пишут, как будто тут все легко и просто

да хоть и в Москве.
вот пример реальный. друзья купили однушку за 7,6млн вроде. в самой Москве, в ужасном состоянии. первон.взнос 1/4 примерно.
оформили на 25(!) лет и ежемес.платёж около 50тыс.
даже при условии ремонта её за сколько можно сдать? ну наверное тыс 25 максимум, из них ещё тыс 3 коммуналка
Итого 50-25+3=28тыс ещё каждый месяц надо откуда то взять
А у Автора и первон взноса нет, речь про 12тыс в год
!!!прямо мне интересно, где эти арендаторы, что желают снять однушку минимум за 50тыс

Почитай тему на сколько можно прожить в Москве. Многие прям олигархи, 200000 для них копейки, 5 лет назад на 150000 жили. Я в афиге...

я уже почитала. вчера вроде тема была. тоже офигела и промолчала

Московская область, Домодедово, ипотечный платёж 12 тысяч, квартира сдаётся за 18-20. Студия 28 метров

уточните первон.взнос на эту квартиру в % от цены квартиры?

20% или 380 тысяч рублей

У нас в Питере покрывается ипотека (по крайней мере пока). То на то выходит. Но у нас был хороший первоначальный взнос(30% примерно) и покупка на стадии котлована. Просто были деньги, которые нужно было вложить.

Да не бывает такого. Чтобы небольшой ежемесячный платеж по ипотеке был-нужен нехилый первоначальный взнос, плюс ремонт если новострой. То есть изначально нужно очень много вложиться. И не факт еще что потом сумма, получаемая от сдачи квартиры , покроет ежемесячный платеж.
А тут у человека тысяча-пару тысяч свободных в месяц. Ну явно не для него эта история

У нас почти так. Москва. Платеж по ипотеке 50000, сдаём за 48000. Двушка в новостройке рядом с метро. Но мы покупали на стадии котлована, поэтому получилось выгодно. С маткапитала ещё платеж снизим, будет совсем хорошо))

напишите поточнее район, где Ваша квартира находится

Район Солнцево. Новостройка от пик с отделкой - для сдачи больше и не надо.

А сколько вы вложили ДО того как въехали жильцы.
Вот то-то и оно. У автора несколько тыщ свободных в месяц, а ей предлагают миллионы вложить)

Только на мебель и технику - по минимуму, часть с оплаты больничного по беременности, часть в кредит, всё давно окупилось))
Мой комментарий был скорее тем, кто писал, что невозможно покрыть ипотеку сдачей. Когда нет возможности её вообще взять - это другой разговор. У нас этот вариант оказался выгодным вложением в будущее детей.

1. Первоначальный взнос. 2. Ежемесячная оплата ипотеки пока котлован станет сданным жильем.3. мебель и техника. возможно еще и ремонт. Т.е. до момента когда ее возможно будет сдавать вложения очень крупные будут. Так что, естественно, это не вариант автора

какой у вас был первон взнос в % от цены квартиры-котлована?

20% насколько я помню, дом сдался меньше чем за 1.5 года. Я тогда работала и моя ЗП как раз шла ни ипотеку - репетиция декрета, так сказать)))) за год мы снизили ежемесячный платеж до суммы, за которую было реально сдать квартиру. Сдача дома как раз совпала с моим выходом в декрет, квартиру мы сдали через месяц после получения.

вот -вот

---

незнаю сколько там детей, ну 2-3-4тыс в месяц

Понятно, что это не для варианта 1000 рублей в месяц, просто писали что невозможно, чтобы Аренда была равна ипотеки. Так это возможно, но не для автора, в контексте заданного ею вопроса.

У нас в новом Домодедово. Первоначальный платёж был 28, сдавали за 30. Так что все прекрасно покрывало