Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
25 марта 2011, 10:07, Форум, Наши дети, От рождения до года

Кредит в сбербанке. Программа молодая семья.

Всем привет!
Сейчас с мужем решаем вопрос с жильем, т.к. ребенку уже 4 месяца, да и тяжело жить с родителями, хочется уже что-то свое - хотим продать его комнату (25кв.м) в центре Москвы, чтобы купить двухкомнатную квартиру в Новокуркино (Химки), недостающую сумму придется брать в ипотеку (порядка 2,5 руб.).
В Сбербанке есть специальные условия для молодых семей - вроде как отсрочка платежа до достижения ребенком 3лет.
Кто-нибудь знает что-то про эту программу более конкретно? Может процентные ставки ниже...
И еще... Может посоветуете хорошую риелторскую компанию?




Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
Елена Солнечная
точно не уверена, но мне кажаться отсрочку дают когда у вас рождаеться ребенок, а если он у вас уже есть какая же тут отсрочка.
У программ «Молодая семья» есть ряд особенностей, выгодно отличающих их от других кредитных программ Сбербанка:

1.В качестве созаемщиков по кредиту «Молодая семья», могут рассматриваться доходы не только «молодых супругов» но и родителей каждого из супругов (что может оказаться важным при определении максимальной суммы кредита).
Причем:
◦в случае, когда Созаемщиками являются супруги и Родитель (Родители), в расчет платежеспособности каждого из Созаемщиков-супругов кроме дохода по основному месту работы могут приниматься Дополнительные виды доходов, а в расчет платежеспособности каждого из Созаемщиков-Родителей может приниматься только доход, получаемый им по одному месту работы (пенсия);
◦в случае, когда Созаемщиками являются мать (отец) из неполной семьи и ее (его) Родитель (Родители), в расчет платежеспособности каждого из Созаемщиков кроме дохода по основному месту работы (пенсии), по программе «Молодая семья» могут учитываться дополнительные виды доходов.
2.По желанию Заемщика/Созаемщиков по программе «Молодая семья» может быть предоставлена отсрочка в погашении основного долга (с общим увеличением срока кредитования до 5 лет):
◦на период строительства Объекта недвижимости, но не более чем на два года;
◦при рождении ребенка (детей) в период действия кредитного договора до достижения им (ими) возраста трех лет.
Отсрочка по уплате процентов не предоставляется.
3.Если у «Молодой семьи» есть ребенок, то банк может потребовать меньший размер первого взноса со стороны заемщика, чем по другим программам. Например, если по кредиту «Ипотечный» предусмотрено, что первый взнос заёмщика 20%, то по программе «Молодая семья», первый взнос может быть от 15% от стоимости приобретаемой и передаваемой в залог банка квартиры.
да вы бы в сбер позвонили, а то сейчас я не вижу, что у них есть програма молодая семья
Пожаловаться
ms_x, 2 ребенка
спасибо большое




Пожаловаться
НАТАЛИ, 2 ребенка
посмотрите другие банки. В Москве и московской области есть какой-то банк, где для молодой семьи меньше процент. Толи реконструкции и развития. Не помню. Просто я раньше интересовалась. А сами мы взяли ипотеку в Новороссийске по программе молодой семьи.1800. отсрочку дают только тогла, когда вы родили ребенка после получения кредита и то только на основной долг. а проценты надо будет каждый месяц платить.


Пожаловаться
Галина, 1 ребенок
Лично мы с мужем со сбербанком договоритсья не смогли, у них нужны поручителИ! а у нас таких нет, родители все пенсионеры, богатых друзей, к-ые бы пошли на это тоже нет.


Пожаловаться
ms_x, 2 ребенка
А в итоге удалось с каким-нибудь банком договориться?
Пожаловаться
Галина, 1 ребенок
Ну, мы в итоге вообще отказались от идеи "ипотека", ждем лучших времен.
А так, есть ВТБ24 (немного совок, но все же, % один из самых низких), где не нужны поручители, там только залог - это недвижимость (приобретаемая либо уже имеещаяся).
Пожаловаться
по программе "Молодая семья" с ребёнком - первоначальный взнос 10%; при рождении ребёнка отсрочка на 3 года только по основному долгу - проценты платить всё равно придётся. С учетом, что огромная часть ежемесячного платежа на первых годах составляют именно %% по кредиту, то денег в семье на этот период не слишком много будет оставаться.
(Калькулятор кредитный откройте на сайте Сбербанка, внесите сумму и срок кредита, сможете увидеть на какую сумму снизятся ваши выплаты баку при рождении ребёнка)
Пожаловаться
ИРИНА ирина
Галина, вы неправы. Сбербанк сейчас выдает кредиты на покупку готового жилья без поручителей - под залог приобретаемого жилья или иного жилья. Также если не хватает вашего дохода - дохода супругов - для расчета платежеспособности, то возможно взять в учет доход другого созаемщика. По кредиту "молодая семья" возможно для расчета кредита брать доходы не только "молодой семьи" , но и их родителей, возможно брать и пенсионеров, лишь бы срок возврата кредита наступил до исполнения 75 лет (Всего созаемщиков по кредиту может быть до 6 чел.) или же если это будет не родитель, а кто-то другой - тогда созаемщиков может быть не больше 3-х чел. И еще - доходы созаемщиков сейчас учитываются все (информация Елены устарела).Процентная ставка по кредиту зависит от размера первоначального взноса - (для Молодой семьи мин.взнос 10 %), от срока на который оформл.кредит и от категории заемщика - если у вас зарплата перечисляется на карту или вклад Сбербанка то вы имеете право на 10-процентную скидку от базовой процентной ставки, а работники ряда акредитованный предприятий - на 5-процентную.
А на счет отсрочки прав - не-Ангел_
Пожаловаться
ms_x, 2 ребенка
спасибо большое за ответ!




Пожаловаться
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас