Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
31 июля 2013, 16:12, Форум, Наши дети, Юридическая информация

жизнь в ЖСК

Доброго всем времени суток! Проблема в следующем. Мы живем в кооперативном доме (ЖСК), жизнь которого определяется решениями собрания жильцов. На эти собрания приходят от силы 30% жильцов, в основном глубокие пенсионеры и собрания превращаются в разборку на колхозном рынке, да и решения принятые на собрании порой просто поражают. Вопрос в следующем есть ли какой-либо гос. орган контролирующий деятельность ЖСК? И куда обращаться (жаловаться), если в законности принятых решений собрания я сильно сомневаюсь?
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
12
Так тоже можно, 1 ребенок
у нас тоже персионерки ходят. из 100 квартирного дома, человек 12 присутствует. лично я звоню нашему председателю и излагаю свои просьбы.. а так - должен быть устав, в котором вся деятельность прописана
Пожаловаться
Irina, 2 ребенка
А что вас не устраивает конкретно? С экс и ТСЖ сложно спорить


Пожаловаться
Irina, 2 ребенка
Жск
Пожаловаться
S@nni
например то, что на очередном собрании вместо введения ОДН решили платить по повышенному тарифу (вода  + 10% от установленных тарифов, электроэнергия - 25-30%)
Пожаловаться
Магта Строд, 2 ребенка
Так пусть ходят и остальные жильцы. А то и сами ходить не хотят и решения принимаемые не нравятся
Пожаловаться
S@nni
по количеству посещающих  собрание я с вами согласна, по чаще всего решения принимаются просто большинством голосов причем не важно что решение может быть абсурдно или не законно. А иногда для принятия решения (н-р водопровод, канализация или юридические вопросы) надо обладать специальными знания.
Пожаловаться
Магта Строд, 2 ребенка
Практически в каждом доме есть человек обладающий познания в этой сфере в той или иной степени, поэтому люди к нему и прислушиваются. Кстати вполне возможно, что решение у вас жители приняли и не плохое. У моей мамы со временем установки общедомовых счетчиков квартплата взлетела в несколько раз. А я живу в доме, где счетчиков нет и платим мы еще пока копейки, но уже и нас заставляют их устанавливать. 
Пожаловаться
жск, согласно закона, саморегулируемая организация, инициативная группа может инициировать независимую аудиторскую проверку и на основании этого можете , в случае обнаружения фактов хищенияЮ завышения тарифов  и т.д., обратиться в прокуратуру. или опять таки, с иниц. группой организовать и провести досрочное перевыборное собрание председателя, правления  и ревиз.комиссии. читайте ГК.
Пожаловаться
S@nni
спасибо, примем к сведению
Пожаловаться
мама маленьких трольчат, 2 ребенка
в суд или инспекцию цен (у нас в Украине при исполкомах, регулируют начисление квартплаты в том числе), защиту прав потребителей.


Пожаловаться
Подснежник
Над ТСЖ есть жилищная инспекция. Вот туда.
Пожаловаться
S@nni
спасибо, поищу её координаты в нашем городе
Пожаловаться
Ангельские Глазки
+++
Пожаловаться
Альбина
Сообщение от :), 31 июля 2013 года в 16:19
Над ТСЖ есть жилищная инспекция. Вот туда.
есть-то она есть, только разбираться они будут с ТСЖ, а те предоставят протоколы вот таких песионеров ,что вопрос рассмотрен и жители претензий не имеют ,все остануься при своих : жилинспекция провера работу по сигналу, автор со своими невыясненными вопросами, ТСЖ с подпевалами-пенсионерами делают что хотят(((
Пожаловаться
Дуся Уткина
я слышала, что как минимум 80% жильцов должны проголосовать, чтобы решение собрания признать законным, короче почаще надо на собрания ходить.:)
Пожаловаться
S@nni
Я читала в документе что 50%, а на наших собраниях заявляют, что оно считает состоявшимся при любой явке
Пожаловаться
Подснежник
у нас тоже так. кто не ходит на собрания - значит согласен с предложенными вопросами.  пока что ничего плохого не придумывали. все обоснованно.
Пожаловаться
S@nni
искренне Вам завидую
Пожаловаться
Подснежник
у нас просто новостройка, все молодые и адекватные.
Пожаловаться
Мина, 1 ребенок
Могут заявлять что угодно:))) Если полномочия председателя ЖСК истекли, а на выборы нового жильцы не явились (хотя бы чуть более 50%), то ЖСК автоматически лишается своего статуса и управление передается муниципалитету:))) Правда, жить в муниципальном доме - удовольствие ниже среднего:)))
Пожаловаться
Альбина
Сообщение от S@nni, 31 июля 2013 года в 16:28
Я читала в документе что 50%, а на наших собраниях заявляют, что оно считает состоявшимся при любой явке
нет! решение собрания незаконны при явке меньше 51 % ,извините, даже собрание вообще считается не полномочным что-либо решать при явке меньше 51% собственников ,реально собственников ,т.е. на кого зарегистрирована квартира
Пожаловаться
Тетя Галя , 3 ребенка
А у нас в ТСЖ все решения принимаются заочным голосованием - раздаются по квартирам опросники по количеству собственников, а потом мы сдаем в правление свое мнение. 
Пожаловаться
Светлана
У нас дальше пошли. Высылают заказное письмо на каждого (чтобы потом доказать, что люди получили)
В письме отчет о проделанной работе, так же наброски того что они планируют делать и графа для моих предложений.
Пожаловаться
S@nni
замечательное решение:up:, попробую предложить, но боюсь у нас все забуксует на вопросе кто будет оплачивать печать 85 листков вопросами :(
Пожаловаться
Тетя Галя , 3 ребенка
У нас огромный дом - около 600 квартир, прим.2000 собственников. В платежках есть графа - на содержание общего фонда. Деньги, скорее всего, берутся оттуда. И ежеквартально в подъездах вешают отчет - сколько собрали, на что израсходовали, каков остаток на счету.
Пожаловаться
12
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас