Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
12 февраля 2015, 21:53, Форум, Наши дети, Юридическая информация

Заковыристая задачка для юристов-налоговиков

Много тем сейчас появилось про налоговые вычеты, решила и я поведать о своих баранах. Итак дано: недвижимость, купленная в ипотеку в 2011 году лично мной, и по сей день я являюсь единственным собственником. Ежегодно получаю налоговый вычет есс-но. После того, как получу его в этом году, от 13% останется дополучить 12 тысяч, немного, но и немало. Тут начинается самое интересное: 1)я в декрете, т.е. налогооблагаемого дохода в 2015 не будет; 2) в этом году будем погашить ипотеку посредством материнского капитала, а по условиям ПФР я обязана взять в долевую собственность всех членов семьи: мужа и двоих детей. Вопросов из этого всего вытекает еще больше: 1) можем ли мы получить остаток вычета с доходов мужа, если договор купли-продажи заключен со мной? если да, то в полном объёме или меньше? 2) если остаток оформлять буду я со своих доходов, после того как выйду на работу, дадут ли мне его в полном объёме или из расчета моей доли вычет будет считаться полностью выплаченным? 3)если мы в будущем приобретем недвижимость так же в долевую собственность,мне уже не будет полагаться вычет, а мужу? вопрос не в том, что второй раз (по новому закону можно), а в том, что недвижимость будет приобретена двумя собственниками, один из которых получал налоговый вычет, второй - нет. Я так понимаю, что получить сможет только муж и только 13% от своей доли? 4) А с долей детей кому и с чьего дохода полагается вычет?


Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
12
Артемисия
Эх,помогла бы,но у нас все по-другому.:)
Пожаловаться
"Добрая девочка" Ира, 2 ребенка
Вычет до  получите после того как выйдите на работу.  В следующей покупке вычет получет муж, если оформить, что собственность долевая, но деньги вносил муж, то получит вычет в полном объеме. Дети не являются налогоплательщиками, да и квартиру за них покупают родители, поэтому родители и получают вычет. С маткапитала и денег полученных по различным жилищным программам вычет не производится и данная сумма не учитывается, при его расчете.


Пожаловаться
Мафин, 2 ребенка
Как оно всё. А если мы будем покупать следующую недвижимость продав эту, будет считаться, что деньги вносил муж?
Пожаловаться
Незнакомка
В ваших условиях сейчас не надо трогать материнский капитал, квартира полностью остается вашей. И при покупке следующей недвижимости вы выделите доли, а сами останетесь основным плательщиком ( доказательством будет договор продажи и банковские документы), а вычет мужу пойдет с его доли.
Пожаловаться
Мафин, 2 ребенка
У нас, к сожалению, нет возможности выплачивать  ежемесячные платежи по кредиту при том, что я в отпуске по уходу за ребенком. Если бы не эта загвоздка, не трогала бы
Пожаловаться
"Добрая девочка" Ира, 2 ребенка
Если муж оплачивает покупку недвижимости и выделяет долю жене, то он может получить вычет со всей суммы,  по крайней мере так было некоторое время назад, если ничего в этом плане не менялось. 
Пожаловаться
Незнакомка
И в этом случае при форсмажорных обстоятельтствах жена остается ни с чем,только с долей, хотя деньги на квартиру были ее.
Пожаловаться
"Добрая девочка" Ира, 2 ребенка
Такие вещи как доли оформляются при покупке сразу, а не через время, просто все финансовые операции по сделке оформляются от имени мужа. В налоговой предоставляется справка из банка, что платил муж и за себя и за жену,  нам объясняли тогда именно так. Более точно сказать не могу как это будет происходить. 
Пожаловаться
Мафин, 2 ребенка
Сообщение от Яблочко, 12 февраля 2015 года в 22:36
И в этом случае при форсмажорных обстоятельствах жена остается ни с чем,только с долей, хотя деньги на квартиру были ее.
Если жена уже получала вычет с недвижимости, купленной до 2014 года, а в
следующей недвижимости у нее только доля, то оно так и будет независимо
от того чьи были деньги, хоть дяди чужого. Разве нет?
Пожаловаться
простите , а вы бы еще в час ночи такие вопросы задавали.. когда мозг спит.. 
Пожаловаться
Мафин, 2 ребенка
сори, у меня он именно ночью работает лучше))) всегда курсовые и диплом ночами писала, ну и всякие гениальные идеи и вдохновение тоже по ночам приходят)))
Пожаловаться
"Добрая девочка" Ира, 2 ребенка
Не могу сказать точно. Я написала, ровно то что помню сама, по тому как  изучала данный вопрос для себя. А вот будет вычет на покупку при продаже уже имеющегося имущества или нет, я честно сказать и не помню.


Пожаловаться
Мафин, 2 ребенка
и на том спасибо)) и последний вопрос: а при ипотечном кредитовании, деньги, потраченные на оплату процентов по кредиту, тоже плюсуются к сумме от которой считается вычет?
Пожаловаться
Дарья Фролова, 1 ребенок
Вычет по процентам считается отдельно.
Пожаловаться
"Добрая девочка" Ира, 2 ребенка
Знаю, что вычет получить можно, но вот не могу сказать, как точно, потому что ипотеку мы не рассматривали, соответственно по этому вопросу я не смотрела ничего. 


Пожаловаться
Мафин, 2 ребенка
ясно, еще раз спасибо:)
Пожаловаться
Elf, 2 ребенка
А если квартира куплена на меня (я уже была в декрете в 2011 и до сих пор официально в нем) положен ли мне вычет если я прерву отпуск по уходу за ребенком и выйду на работу?


Пожаловаться
Мафин, 2 ребенка
если до этого вы не получали имущественного вычета (от другой недвижимости), то, думаю, да
Пожаловаться
Сообщение от Мафин, 12 февраля 2015 года в 22:43
если до этого вы не получали имущественного вычета (от другой недвижимости), то, думаю, да
сами свой вопрос задаете, но уже другим ответы раздаете.. с пометкой "думаю, что"...
Пожаловаться
Мафин, 2 ребенка
просто у меня вопрос заковыристый, а тут либо всё просто, либо недостаточно условий, написала так, чтобы не вселять в человека стопроцентную уверенность, т.к. могу ошибаться
Пожаловаться
Elf, 2 ребенка
Да вот и нет ее уверенности этой) Пятый год декрета идет уже)
Пожаловаться
Мафин, 2 ребенка
Вообще конечно лучше проконсультироваться с работниками ФНС насчет сроков. Если оформлять вычет за оплату учёбы, то срок подачи декларации имеет значение - знаю, потому что сама такой прохлопала в своё время из-за незнания. Насчет имущественного могу сказать только по поводу самого факта такой возможности, но не по срокам.
Пожаловаться
Дарья Фролова, 1 ребенок
Если вы заявляли свое право на вычет, то получите. А если нет, то, вроде как, сроки уже прошли получить вычет именно на эту недвижимость.
Пожаловаться
Elf, 2 ребенка
Не заявляла, так как находилась в декрете. Разве можно заявлять на это право будучи в декрете?
Пожаловаться
Ромаш
юристы-налоговики не занимаются этим.) читайте сами в консультанте или звоните в свою налоговую.)
Пожаловаться
12
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас