Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
22 января 2014, 08:14, Форум, Наши дети, Юридическая информация

Вопросы по земле

Доброго времени суток!

Девушки-юристы и столкнувшиеся, обращаюсь к Вам с вопросом.

Есть возможность купить участок земли по вполне приемлемой цене. Напрягает то, что статус земель - земли сельскохозяйственных угодий, разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства.

Чем это может грозить при покупке и дальнейшем использовании данной земли?


Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
12
Неугомонная, 1 ребенок
А не под Рязанью ли часом? А то у меня мама купила участок))) 1,5 метра глины, на холме, по середине поля! Смогла вырастить дикую землянику и березки)) Я не юрист....Вообщем готовьтесь к тому что земля там будет....я могу описать как проверить качество земли. других проблем пока нет, участку лет 5.
Пожаловаться
Мария Харлашкина, 2 ребенка
Нет, мы далековато от Рязани. Да и участок рассматривается скорее как возможность загородного жилья без упора на садово-огородные премудрости. Вот поэтому данный юридический статус и напрягает.
Пожаловаться
Неугомонная, 1 ребенок
Если я правильно поняла статус, то посадить хотя бы цветочки стоит.  Смысл в том что во время СССР землю израсходовали и она пришла в негодность. Теперь вот правительство за счет дачников хочет хоть немного вернуть землю в порядок. Так что если у вас там будет огромный дом без растительности и за забором, могут проблемы быть. А если обычная дача то не страшно. НО! Проверьте землю!
Пожаловаться
нн
Если Вы будете использовать землю по назначение, то ничего Вам  не грозит
Пожаловаться
Мария Харлашкина, 2 ребенка
В данном случае, по назначению - это значит, что мы должны там устроить мини-фермерское хозяйство? Или все-таки возможно построить дом для жилья и маленький огородик для души (фруктовый сад, цветник и т.д.)?
Пожаловаться
Евгения, 2 ребенка
То есть вы при постройке там дома, скорее всего не сможете прописаться. 
Пожаловаться
Мария Харлашкина, 2 ребенка
Прописка - это не главное. Все равно, в идеале, планируется оставить городскую квартиру с пропиской областного центра, а не менять ее на прилегающие поселки.
Пожаловаться
Веруня, 3 ребенка
если вы собираетесь там проживать, то земля должна иметь назначение "под индивидуальное жилищное строительство"
для строительства на землях сельскохозяйственных угодий домик может быть только дачным, то прописаться вроде уже разрешили, но какие-то ограничения всё же есть


Пожаловаться
Мария Харлашкина, 2 ребенка
Т.е, имеются ограничения по размерам строящегося дома, правильно понимаю?
Пожаловаться
Екатерина
не совсем. назначение участка не так важно и несложно меняется, тут важнее категория земли.
Пожаловаться
без ника, 1 ребенок
это значит, что использовать его вы можете только в соотвествии с разрешенным использованием. Строительство дома допускается, только дачного.
Пожаловаться
Мария Харлашкина, 2 ребенка
Дачный дом - это ограничение по количеству этажей или это вообще дом, не пригодный для постоянного проживания?
Пожаловаться
оля селупева, 2 ребенка
Сообщение от Мария Харлашкина, 22 января 2014 года в 08:38
Дачный дом - это ограничение по количеству этажей или это вообще дом, не пригодный для постоянного проживания?
По моему сейчас ограничений по площади дачного дома нет. Только он не должен быть многоквартирным многоэтажным. По крайней мере у нас регистрируют официально дома на садовых участках в 2 этажа и с гаражом внизу
Пожаловаться
Мария Харлашкина, 2 ребенка
Спасибо за информацию.
Пожаловаться
Женя Владимировна я, 2 ребенка
Сделайте "перевод" земельного участка. 


Пожаловаться
Мария Харлашкина, 2 ребенка
Это вопрос дальнейшей жизни. Если все-таки рискнем...
Пожаловаться
Елена
Дачный домик можно будет поставить, земли под ведение садово-огороднических работ.
Пока не слышала чтобы изымали, если не по назначению используется. Школы и детского сада там не будет никогда.
Пожаловаться
Мария Харлашкина, 2 ребенка
Школа и детсад особо не нужны. Все равно работаем в городе, так что прописка городская останется. Вопрос в основном в качестве дома.
Пожаловаться
Мари -Анна
.... разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства. Это именно для разведения огорода, постройки домика, разведения живности. НО!!! Вы не имеете права использовать землю НЕ ПО НАЗНАЧПЕНИЮ, т.е. например, вы не можете занять эту землю под автостоянку или что-то подобное. ТОЛЬКО под дачно-огородные дела. Если сделаете вопреки, то участок изымут...
Пожаловаться
Мария Харлашкина, 2 ребенка
Логично, что мы не собираемся устраивать там что-то из вышеперечисленного. Интересует больше качество построенного на этой земле дома.
Пожаловаться
Мари -Анна
Сообщение от Мария Харлашкина, 22 января 2014 года в 09:14
Логично, что мы не собираемся устраивать там что-то из вышеперечисленного. Интересует больше качество построенного на этой земле дома.
Дачные домики разные, кто какой хочет, тот такой и строит. Кто-то ставит скворешник, чтоб от дождя спрятаться, иные строят капитальный дом и живут на даче все лето, и зимой приезжают отдохнуть.
Пожаловаться
Мария Харлашкина, 2 ребенка
Вот это меня и интересует. Т.е. ограничений особо никаких нет?
Пожаловаться
Sergei Bondarenko
Если только Вас сносить будут - получите денег как за дачу, а не полноценный дом. А так нет ограничений.
Пожаловаться
Веруня, 3 ребенка
возможно, по регионам есть какая-то разница, но я так поняла, что если земли имеют статус под ИЖС, то там обязательно должна быть инфраструктура - проведён газ, электричество, есть дороги и водоснабжение и водоотведение
причём нормальное водоснабжение, а не так, как на садовых участках, 2 раза в неделю по 2 часа качают воду


Пожаловаться
Мария Харлашкина, 2 ребенка
Электричество там уже проведено - участки подключают без проблем. Газ обещают через пару лет (рядом газифицированный поселок), дороги отсыпаны. Вода и канализация - индивидуальные (скважина и выгребная яма). С этим проблем особых вроде как нет. Да и данное поселение позиционирует себя как коттеджный поселок. У меня-то больше вопрос по "качеству" дома на участке (материалы, этажность, капитальность).
Пожаловаться
12
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас